Immobilie verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der kleine idyllische Ort Nödenitzsch nahe Schmölln trägt seinen Teil zum aufstrebenden Immobilienmarkt von 04626 bei. Dank seiner malerischen Lage und der Nähe zu größeren Städten erfreut sich die Region steigender Beliebtheit bei Käufern. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend bietet sowohl Chancen als auch einige Herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Nödenitzsch berücksichtigt werden sollten, einschließlich Trends im lokalen Markt, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Faktoren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
- Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
- Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
- Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Nödenitzsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Nödenitzsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Haus verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
In 04626 Schmölln Nödenitzsch, einem malerischen Ortsteil von Schmölln in Thüringen, stehen beim Hausverkauf unterschiedliche Haustypen zur Auswahl. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser häufig vertreten. Auch freistehende Häuser und Doppelhaushälften sind beliebt und prägen das Ortsbild. Die Preise für Häuser in Schmölln Nödenitzsch variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell bietet die Region eine attraktive Preisstruktur, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten darstellt. Die Immobilienpreise haben sich hier in den letzten Jahren stabil entwickelt und spiegeln die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage wider.
Hauspreise in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Die Hauspreise in 04626 Schmölln Nödenitzsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1370 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schmölln Nödenitzsch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Der Verkauf einer Wohnung in 04626 Schmölln Nödenitzsch kann eine attraktive Option sein, insbesondere aufgrund des stabilen und leicht wachsenden Wohnungsmarktes in der Region. In Schmölln und den umliegenden Gebieten sind besonders gepflegte, modernisierte Wohnungen mit gutem Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung gefragt. Große Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich für Familien eignen, stehen hoch im Kurs. Ebenso ziehen gut geschnittene Einheiten mit Balkon oder Gartenanteil das Interesse von Kaufinteressenten auf sich. Käufer legen außerdem Wert auf eine ruhige Wohnlage sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur der Region, was den Standort Schmölln Nödenitzsch noch attraktiver macht.
Wohnungspreise in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 04626 Schmölln liegt bei 1034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 20680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Der Verkauf eines Grundstücks in 04626 Schmölln Nödenitzsch gestaltet sich derzeit als eine interessante Option für Eigentümer. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat bis steigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu größeren Städten wie Leipzig und Altenburg schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, die nach Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in erreichbarer Nähe zu urbanen Zentren bleiben möchten. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einer überschaubaren Menge, was dazu beiträgt, dass die dörfliche Struktur und der ländliche Charme erhalten bleiben. Dies zieht vor allem junge Familien und Ruheständler an, die in eine ruhige und naturnahe Umgebung ziehen möchten.
Grundstückspreise in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 04626 Schmölln liegt bei 31 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 15500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 27900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 62000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schmölln Nödenitzsch suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 04626 Schmölln Nödenitzsch
Nödenitzsch, ein idyllischer Ortsteil im Bundesland Thüringen, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der Nähe von Schmölln aus. Eingebettet in eine fesselnde Landschaft bietet es eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe. Die Region ist geprägt von Feldern, Waldgebieten und sanften Hügeln, die eine ideale Kulisse für Spaziergänge und Erholungsausflüge bieten. Dabei bleibt die Anbindung an größere Städte und das überregionale Verkehrsnetz gut gewahrt, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen von der Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Nödenitzsch befinden sich mehrere Städte und Ortschaften wie etwa Schmölln, Ronneburg und Gößnitz, die sich alle durch kurze Fahrzeiten erreichen lassen. Die Verkehrsanbindung ist ebenso günstig: Über die nahegelegene Autobahn A4 lassen sich Großstädte wie Leipzig und Erfurt zügig anfahren. Zudem unterstützt ein gut vernetztes regionales Straßensystem den einfachen Zugang zu umliegenden Gemeinden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus Busverbindungen, erleichtert den Einwohnern zusätzlich die Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Nödenitzsch 13684 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 04626 Schmölln Nödenitzsch
In der malerischen Region um die Postleitzahl 04626 in Schmölln-Nödenitzsch gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft bietet die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt ist der nahegelegene Sprotte-Radweg, der sich ideal für Radtouren eignet. Auch Sportenthusiasten kommen hier auf ihre Kosten, beispielsweise in lokalen Sportvereinen oder auf dem Tennisplatz. Kulinarisch verwöhnt die Region mit traditionellen Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren. Wer nach einem abwechslungsreichen Tag noch Lust auf Shopping hat, findet in den umliegenden Ortschaften wie Schmölln und Altenburg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren.
In der Umgebung der Region gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten. Das Schloss Altenburg, mit seinem prächtigen Garten, lädt zu kulturellen Erkundungen ein und ist ein Highlight für Geschichtsliebhaber. Der Botanische Garten in Altenburg bietet eine weitere Gelegenheit für entspannte Stunden in der Natur. Für Wasserfreunde stellt das nahegelegene Freibad in Schmölln im Sommer einen idealen Ort zur Abkühlung dar. Diverse Wochenmärkte bieten regionale Produkte und frische Lebensmittel, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen. Auch das Einkaufszentrum in Altenburg hält ein vielfältiges Angebot bereit, von Modegeschäften bis hin zu Elektronikhändlern, sodass Shoppingbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen.
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