Immobilie verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 99326 Stadtilm Nahwinden kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen und ruhig gelegenen Region Thüringens ist der Immobilienmarkt derzeit im Wandel, geprägt von einer gesteigerten Nachfrage an ländlichen Wohnimmobilien und steigenden Marktpreisen. Ob Sie nun ein charmantes Bauernhaus oder ein modernes Einfamilienhaus verkaufen möchten, lokale Marktkenntnisse sind unerlässlich, um das beste Angebot zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Stadtilm Nahwinden erläutert, um Ihnen zu helfen, den Prozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
- Wohnung verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
- Grundstück verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
- Ihr Immobilienmakler in 99326 Stadtilm Nahwinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99326 Stadtilm Nahwinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99326 Stadtilm Nahwinden
Haus verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
Der Immobilienmarkt in der Region 99326 Stadtilm Nahwinden zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen, die hier gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die die lange Geschichte der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhäusern, ist für jeden Geschmack etwas dabei. Häuser in dieser Gegend variieren stark im Preis, abhängig vom spezifischen Haustyp, der Größe des Grundstücks und der allgemeinen Lage. Während historische Gebäude durch ihre Einzigartigkeit und Authentizität locken, bieten neu errichtete Immobilien zeitgemäße Annehmlichkeiten und Energieeffizienz. Die Nachfrage nach Immobilien in Stadtilm Nahwinden hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Marktpreise je nach Zustand und Ausstattung der Häuser schwanken, jedoch insgesamt ein gesundes Preisniveau beibehalten bleibt.
Hauspreise in 99326 Stadtilm Nahwinden
Die Hauspreise in 99326 Stadtilm Nahwinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2189 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stadtilm Nahwinden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
In der Region 99326 Stadtilm Nahwinden zeigt sich der Wohnungsmarkt lebendig und von wachsendem Interesse geprägt. Viele Menschen werden von der ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur angezogen, was in einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum resultiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Standard und gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Neubauten sowie sanierte Altbauten erfreuen sich hoher Beliebtheit, wobei Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder einer besonders guten Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur einen klaren Vorteil haben. Auch spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in Stadtilm Nahwinden. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Familien als auch Singles und ältere Menschen auf der Suche nach einem Zuhause diesen charmanten Ort ins Auge fassen.
Wohnungspreise in 99326 Stadtilm Nahwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99326 Stadtilm liegt bei 1329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99326 Stadtilm Nahwinden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 99326 Stadtilm Nahwinden ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, da viele Familien und Investoren die Vorzüge der ländlichen Ruhe in Kombination mit der guten Anbindung zu größeren Wirtschaftszentren schätzen. Die Bauaktivitäten reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu größeren Wohnprojekten, sodass es ein breites Spektrum an Bauvorhaben gibt. Wer in dieser Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, hat also gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, da die regionalen Marktbedingungen sehr günstig sind.
Grundstückspreise in 99326 Stadtilm Nahwinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99326 Stadtilm liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99326 Stadtilm Nahwinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99326 Stadtilm Nahwinden
Nahwinden, ein kleiner Ortsteil von Stadtilm im Landkreis Ilm-Kreis in Thüringen, ist landschaftlich reizvoll gelegen und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung aus. Die Region bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Ortsteile. Der Ort liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Gleichzeitig profitiert er von der Nähe zu wichtigen Verkehrsrouten, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Nahwinden befinden sich zahlreiche Städte und Orte. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Stadtilm, die für ihre gut erhaltene Altstadt und kulturellen Angebote bekannt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Arnstadt, die älteste Stadt Thüringens, und Ilmenau, das für seine technische Universität bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet: Über die nahegelegene Bundesstraße B87 und die Autobahn A71 können größere Städte wie Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, schnell erreicht werden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Aktuell leben in Nahwinden 8311 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99326 Stadtilm Nahwinden
In der idyllischen Ortschaft Nahwinden, die zur Gemeinde Stadtilm gehört, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal sind, um die attraktive Landschaft Thüringens zu erkunden. Für Erholungssuchende gibt es malerische Plätze am Ilmtal, die zum Entspannen einladen. Das Zentrum von Stadtilm ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, angefangen von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen. Regelmäßige Wochenmärkte sowie kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Ausstellungen ergänzen das Freizeitangebot und machen Nahwinden zu einem charmanten Ort, der sowohl Naturfreunden als auch Kulturliebhabern viel zu bieten hat.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Zum Beispiel bieten die Wanderwege rund um das nahegelegene Ilmtal einzigartige Naturerlebnisse. Für Familien sind Ausflüge zum nahe gelegenen Freibad oder zu den Tiergehegen im Stadtpark von Stadtilm besonders reizvoll. Auch kulturell gibt es viel zu entdecken, wie das historische Stadtilmer Rathaus mit seinen wechselnden Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten wie lokale Bauernmärkte, Bäckereien und Fleischereien bieten frische, regionale Produkte an und tragen so zu einem nachhaltigen und gesunden Lebensstil bei. Selbst größere Einkaufscenter in nahegelegenen Städten wie Arnstadt oder Erfurt sind bequem erreichbar und bieten eine noch größere Auswahl an Geschäften und Freizeitaktivitäten.
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