Immobilie verkaufen in 98528 Suhl Gehlberg
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Immobilie verkaufen in 98528 Suhl Gehlberg
Der Verkauf einer Immobilie in Suhl Gehlberg, einer malerischen Region in Thüringen, stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, von der hohen Nachfrage nach ländlichem Wohnraum zu profitieren. Diese Gegend zieht Käufer mit ihrer natürlichen Schönheit und ihrer Nähe zum Thüringer Wald an. Der Immobilienmarkt in Suhl Gehlberg hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, was auf die steigende Beliebtheit und das Interesse an ruhigen, naturnahen Wohnlagen zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser speziellen Region zu beachten sind. Gleichzeitig werden aktuelle Markttrends und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 98528 Suhl Gehlberg
Der Immobilienmarkt in 98528 Suhl Gehlberg bietet eine interessante Mischung aus verschiedenen Haustypen, die vorwiegend von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Fachwerkhäusern geprägt sind. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Thüringer Wald aus, was viele Käufer insbesondere für den Erwerb von Ferien- oder Wochenendhäusern anzieht. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte, aber generell sind Häuser in Suhl Gehlberg vergleichsweise erschwinglich. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Suhl und Erfurt, bleibt der Markt stabil mit einem moderaten Preisniveau. Käufer können hier sowohl neu gebaute Immobilien als auch charmante, historische Häuser finden, was die Vielfalt und Attraktivität der Region unterstreicht.
Hauspreise in 98528 Suhl Gehlberg
Die Hauspreise in 98528 Suhl Gehlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1524 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 98528 Suhl Gehlberg
Der Wohnungsmarkt in Suhl Gehlberg, einem charmanten Ortsteil von Suhl im Thüringer Wald, zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv. Wohnungen, die sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und gleichzeitig durch eine ruhige Lage auszeichnen, sind besonders begehrt. Auch moderne, gut ausgestattete Immobilien mit Balkonen oder Terrassen sowie sanierte Altbauwohnungen mit Charme sind stark nachgefragt. Käufer legen vermehrt Wert auf eine hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und möglichst geringe Instandhaltungskosten. Die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die nach einer harmonischen Balance zwischen Arbeit und Freizeit suchen.
Wohnungspreise in 98528 Suhl Gehlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 98528 Suhl liegt bei 1297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 98528 Suhl Gehlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 98528 Suhl Gehlberg gestaltet sich aktuell als vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig ansteigt. Die idyllische Lage in Thüringen und die Nähe zum Thüringer Wald machen Gehlberg zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Erreichbarkeit von Suhl und Erfurt zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer Verknappung führt und potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird zunehmend gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Bautätigkeiten konzentrieren sich vor allem darauf, die vorhandene Infrastruktur zu erweitern und neue Wohn- sowie Gewerbeflächen zu erschließen. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Suhl Gehlberg besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 98528 Suhl Gehlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 98528 Suhl liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 98528 Suhl Gehlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 98528 Suhl Gehlberg
Gehlberg ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Suhl im Bundesland Thüringen. Der Ort liegt malerisch im Thüringer Wald und ist von dichten Wäldern, klaren Gebirgsbächen und beeindruckenden Bergen umgeben. Insbesondere die Nähe zum Großen Beerberg, dem höchsten Berg des Thüringer Waldes, unterstreicht die reizvolle Lage des Dorfes. Gehlberg ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber und bietet eine erholsame Umgebung abseits des städtischen Trubels. Gleichzeitig ist die Region durch ihre zentrale Lage in Deutschland gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Gehlberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Anbindung und reichlich Ausflugsziele bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Zella-Mehlis und Oberhof, die jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Auch die Stadt Suhl, die das urbane Zentrum der Region darstellt, ist schnell erreichbar. Bezüglich der Verkehrsanbindung profitiert Gehlberg von einer guten Erreichbarkeit sowohl über die Straße als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bundesstraßen B247 und B62 bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten und Fernstraßen. Zudem gibt es in Zella-Mehlis einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anreise in die umliegenden Regionen und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Gehlberg 37009 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 98528 Suhl Gehlberg
Suhl Gehlberg und die umliegende Region bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Das idyllische Gebiet, eingebettet in die malerische Natur des Thüringer Waldes, ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Gut markierte Wege und abwechslungsreiche Strecken laden zu ausgedehnten Touren durch die atemberaubende Landschaft ein. Neben sportlichen Aktivitäten gibt es zahlreiche Ruheoasen und Wellnessangebote, die zur Entspannung einladen. Kulturell Interessierte können lokale Museen und historische Stätten erkunden, die Einblicke in die reiche Geschichte und Tradition der Region geben. Ob Natur- oder Kulturliebhaber, Suhl Gehlberg bietet für jeden Geschmack die passende Freizeitgestaltung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten werden in der Region von einem vielfältigen Angebot geprägt. Im nur wenige Autominuten entfernten Suhl findet man verschiedene Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die nahezu alle Bedürfnisse abdecken. Der Wochenmarkt mit regionalen Produkten bietet zudem die Möglichkeit, frische Lebensmittel und handwerkliche Erzeugnisse direkt vom Produzenten zu erwerben. Wer nach einem entspannten Einkaufstag nach Erholung sucht, kann das Badehaus Masserberg besuchen, das mit modernen Wellnesseinrichtungen begeistert. Zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, oft mit regionalen Spezialitäten, laden zum Verweilen und Genießen ein. Die Kombinationsmöglichkeiten aus Einkaufsbummel, kulinarischen Erlebnissen und erholsamen Naturerfahrungen machen die Region zu einem idealen Ziel für Freizeit und Erholung.
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