Immobilie verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
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Der Verkauf einer Immobilie in Unterbreizbach Mühlwärts, einem charmanten Ortsteil mit der Postleitzahl 36414, stellt sowohl eine lukrative als auch oft komplexe Angelegenheit dar. In dieser ländlichen Region sind Immobilien begehrt, insbesondere durch die reizvolle Landschaft und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Dank steigender Nachfrage und begrenztem Angebot erleben Verkäufer aktuell attraktive Marktbedingungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Unterbreizbach Mühlwärts beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
- Wohnung verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
- Grundstück verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
- Ihr Immobilienmakler in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Haus verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Ein Hausverkauf in der Region 36414 Unterbreizbach Mühlwärts kann eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellen, da hier eine breite Vielfalt an Haustypen zu finden ist. In der Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die jeweils ihren eigenen Charme und besonderen Charakter besitzen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, doch generell zeigt sich der Markt in dieser Region recht dynamisch. Trotz der idyllischen Lage und der attraktiven Bebauung können Interessenten noch verhältnismäßig moderat gelegene Werte finden, was das Wohnen in Unterbreizbach Mühlwärts besonders reizvoll macht. Immobilienkäufer schätzen zudem die malerische Landschaft und die ruhige, ländliche Umgebung, die diesen Ort zu einem begehrten Rückzugsort machen.
Hauspreise in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Die Hauspreise in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Wer eine Wohnung in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus, was besonders Familien und Pendler anzieht. Aktuell ist die Nachfrage nach Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen besonders hoch. Immobilien im mittleren Preissegment, die zusätzlich über Balkon, Terrasse oder Gartenanteil verfügen, sind besonders begehrt. Im Vergleich zu urbanen Zentren bieten die Immobilien hier oft mehr Wohnfläche zu einem vergleichsweise günstigeren Preis, was die Region für Käufer sehr attraktiv macht. Verkäufer profitieren von einer stabilen Nachfrage und können somit von einer zeitnahen Vermarktung ausgehen.
Wohnungspreise in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36414 Unterbreizbach liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Der Verkauf eines Grundstücks in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts könnte von diversen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, da Unterbreizbach aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu den städtischen Gebieten von Interessenten, die sowohl ländliches als auch stadtnahes Wohnen schätzen, gut nachgefragt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Bauplätze schnell vergeben werden, sobald sie auf den Markt kommen. In jüngster Zeit ist eine moderate Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser entstehen. Größere Bauprojekte sind eher selten, was zusätzlich das Interesse an verfügbaren Grundstücken steigert. Insgesamt macht das gut ausbalancierte Verhältnis von Angebot und Nachfrage diesen Standort für potenzielle Käufer attraktiv.
Grundstückspreise in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36414 Unterbreizbach liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
Die Ortschaft 36414 Unterbreizbach Mühlwärts liegt malerisch eingebettet inmitten der sanften Hügel und dichten Wälder des Rhön-Gebirges in Thüringen. Die geographische Lage bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und Tradition, umgeben von saftigen Wiesen und klaren Bächen, die sich durch das Tal schlängeln. Das ruhige und doch gut erreichbare Dorf strahlt einen besonderen Charme aus, der vor allem Naturliebhaber und Ruhe suchende Besucher anzieht. Wer gerne wandert oder Radtouren unternimmt, findet hier ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Region zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbreizbach Mühlwärts befinden sich mehrere idyllische Städte und Ortschaften, darunter Bad Salzungen, Heringen und Vacha. Diese Orte bieten nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein breites kulturelles Angebot. Die Verkehrsanbindung ist trotz der naturnahen Lage sehr gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B84 und zur A4 sind sowohl die größeren Städte im Umkreis als auch das weiter entfernte Erfurt und Fulda gut erreichbar, was die Ortschaft sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Ortschaften regelmäßig, sodass man auch ohne Auto mobil bleiben kann.
Aktuell leben in Mühlwärts 3324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36414 Unterbreizbach Mühlwärts
In der idyllischen Region von Unterbreizbach Mühlwärts bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Schönheit genießen kann. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die ideal zum Entspannen sind. Die kleinen, charmanten Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz; vom täglichen Bedarf bis hin zu lokalen Handwerksprodukten findet man in den verschiedenen Geschäften alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Angebote. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark zu stundenlangen Erkundungen ein, während örtliche Wellness-Einrichtungen Ruhe und Entspannung gewährleisten. Sportbegeisterte können in den zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen aktiv werden. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die einen Blick in die Vergangenheit ermöglichen. In den charmanten Ortschaften der Region finden sich zudem Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten und kleine Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Diese Region ist also nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern bietet auch für alle anderen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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