Immobilie verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Unterbreizbach Pferdsdorf mit der Postleitzahl 36414 erfordert einen gezielten Blick auf den regionalen Immobilienmarkt. Diese Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft Thüringens, verzeichnet eine wachsende Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Immobilien. Die Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten und eine gute Anbindung an umliegende Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Unterbreizbach Pferdsdorf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
- Wohnung verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
- Grundstück verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Haus verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf ist es wichtig, die verschiedenen Besonderheiten der regionalen Immobilienlandschaft zu kennen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten jeweils verschiedene Vorzüge, die potentielle Käufer durch unterschiedliche Architektur und Grundstücksgrößen ansprechen. Die Preise für diese Objekte variieren stark je nach Bauweise, Zustand und Lage des Hauses. Generell kann gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Unterbreizbach Pferdsdorf moderate Schwankungen aufweisen. Ein weiterer Aspekt, der den Immobilienwert beeinflusst, ist die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen sowie die allgemeine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen, sollten aktuelle Marktanalysen und Bewertungen herangezogen werden. Es empfiehlt sich, mit Experten oder lokalen Immobilienmaklern zusammenzuarbeiten, um den Marktpreis akkurat widerzuspiegeln.
Hauspreise in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Die Hauspreise in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in der Gegend 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, die vor allem von Familien und älteren Paaren geprägt ist, die die ruhige und ländliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichendem Platzangebot, wie beispielsweise großzügige Dreizimmerwohnungen oder Maisonette-Wohnungen mit einem kleinen Gartenanteil. Ebenfalls im Trend liegen Wohnungen mit energetisch sanierten Gebäuden, da Energiekosten und Umweltfreundlichkeit zunehmend wichtiger werden. Insgesamt bietet der Markt in Unterbreizbach Pferdsdorf eine stabile Grundlage mit Potenzial für attraktive Verkaufspreise, insbesondere bei hochwertigen und gut gelegenen Immobilien.
Wohnungspreise in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36414 Unterbreizbach liegt bei 1387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf kann derzeit eine interessante Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser beschaulichen Region zunehmend wächst. Besonders attraktiv sind die umliegenden Natur- und Erholungsmöglichkeiten, die viele Menschen anziehen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich erhöht und potenziell vorteilhafte Preise ermöglicht. Zudem ist die Baubranche in der Region ziemlich aktiv, da viele Neubauten und Modernisierungsprojekte die ländliche Infrastruktur unterstützen und ein verbesserter Lebensstandard angestrebt wird. Wer plant, ein Grundstück zu verkaufen, könnte von dieser dynamischen Entwicklung profitieren.
Grundstückspreise in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36414 Unterbreizbach liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Unterbreizbach Pferdsdorf, eine idyllische Gemeinde im Bundesland Thüringen, liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Lage der Gemeinde zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitige Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl über die Straße als auch durch öffentliche Verkehrsmittel, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterbreizbach Pferdsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle im regionalen Gefüge spielen. Dazu gehören Heringen (ca. 7 km entfernt) und Vacha (ca. 10 km entfernt), die beide mit dem Auto in weniger als 15 Minuten zu erreichen sind. Eisenach, eine größere Stadt in der Region, ist etwa 30 km entfernt und bietet weiterführende Anschlussmöglichkeiten über die Autobahn A4. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde wird durch die Bundesstraße B84 gestärkt, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Unterbreizbach Pferdsdorf regelmäßig mit den umliegenden Orten, was vor allem für Pendler und Schüler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Pferdsdorf 3324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36414 Unterbreizbach Pferdsdorf
Die kleine Gemeinde Unterbreizbach im Ortsteil Pferdsdorf bietet eine erstaunliche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die idyllische Lage in der thüringischen Rhön erlaubt wunderschöne Wandertouren und Radtouren durch die sanfte Hügellandschaft. Der nahegelegene Ulster-Werra-Radweg lädt Radfahrer ein, die natürliche Schönheit der Region zu genießen. Für eine entspannte Erholung ist auch das örtliche Freibad eine beliebte Anlaufstelle, besonders an heißen Sommertagen. Zudem bietet der ortsansässige Sportverein vielfältige Aktivitäten wie Fußball und Tischtennis an, sodass Sportbegeisterte ebenfalls auf ihre Kosten kommen.
In der Region gibt es verschiedene Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet die benachbarte Stadt Bad Salzungen eine wunderschöne Therme, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die historische Wartburg in Eisenach ist ein lohnenswertes Ausflugsziel für Kulturliebhaber. Für Einkaufsvergnügen sorgen diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städten. Größere Einkäufe können in den nahegelegenen Einkaufszentren in Fulda oder Bad Hersfeld erledigt werden. So ist sowohl für Entspannung als auch für Abwechslung in der Freizeit bestens gesorgt.
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