Immobilie verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und eine tiefgehende Marktkenntnis, insbesondere in spezifischen Regionen wie Vacha Wölferbütt, Postleitzahl 36404. Der Immobilienmarkt in dieser thüringischen Gemeinde ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die malerische Landschaft und die fortschreitende Infrastrukturentwicklung machen Vacha Wölferbütt zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vacha Wölferbütt beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den optimalen Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
- Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
- Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
- Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Wölferbütt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Wölferbütt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Wölferbütt
Haus verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
Der Verkauf eines Hauses in 36404 Vacha Wölferbütt bietet vielfältige Chancen, da die Region eine interessante Mischung aus unterschiedlichen Haustypen aufweist. Charakteristisch sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch luxuriöse Villen und moderne Neubauten. Insbesondere charmante Fachwerkhäuser sind in Vacha Wölferbütt verbreitet, was der Gegend einen besonderen historischen Charme verleiht. Beim Betrachten der Immobilienpreise zeigt sich ein differenziertes Bild: Die Preise variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt der Region im Aufwärtstrend, was auf eine steigende Nachfrage und das zunehmende Interesse an einer ländlichen, aber gut angebundenen Wohnlage hinweist.
Hauspreise in 36404 Vacha Wölferbütt
Die Hauspreise in 36404 Vacha Wölferbütt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
Der Wohnungsmarkt in der Region 36404 Vacha Wölferbütt zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. In dieser ländlichen Gegend sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie Neubauten mit modernen Ausstattungen besonders begehrt. Einfamilienhäuser und großzügige Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sie eine hohe Lebensqualität und ausreichend Platz bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots ziehen auch liebevoll sanierte Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon vermehrt das Interesse von Kaufinteressenten an. Insgesamt bietet Vacha Wölferbütt ein idyllisches und gleichzeitig gut erreichbares Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Wohnungspreise in 36404 Vacha Wölferbütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36404 Vacha liegt bei 1224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36404 Vacha Wölferbütt
In der Region 36404 Vacha Wölferbütt zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Ruhe und den ländlichen Charme dieser Gegend zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsdynamik führt. In den letzten Jahren wurde hier vermehrt gebaut, sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte, was den Standort attraktiver macht. Die Neubautätigkeiten tragen dazu bei, das infrastrukturelle und soziale Umfeld kontinuierlich zu verbessern, wodurch das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich gesteigert wird. Trotz der Bautätigkeit bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage relativ ausgewogen, was eine stabile Preisentwicklung unterstützt.
Grundstückspreise in 36404 Vacha Wölferbütt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36404 Vacha liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36404 Vacha Wölferbütt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36404 Vacha Wölferbütt
Vacha Wölferbütt, mit der Postleitzahl 36404, befindet sich in einer reizvollen Lage im thüringischen Wartburgkreis. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlichen Landschaften und ländlichem Charme aus. Eingebettet in die malerische Umgebung des Werratals, bietet der Ort sowohl Historie als auch Naturerlebnisse. Die sanften Hügel und nahegelegenen Wälder machen das Gebiet zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde.
Im unmittelbaren Umkreis von Vacha Wölferbütt befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, welche die Region zusätzlich bereichern. Dazu zählen unter anderem die Stadt Bad Salzungen, die für ihre Solequellen bekannt ist, sowie der geschichtsträchtige Ort Philippsthal, der gleich jenseits der thüringisch-hessischen Grenze liegt. Die Verkehrsanbindung von Vacha Wölferbütt ist gut ausgebaut: Mit dem Auto erreicht man über die nahegelegene Bundesstraße B62 schnell umliegende Städte. Zudem besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den nahen Bahnhöfen und benachbarten Orten sicherstellt, wodurch Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wölferbütt 5006 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36404 Vacha Wölferbütt
Die Kleinstadt Vacha im Ortsteil Wölferbütt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der idyllischen Umgebung können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen, um die Schönheit der Thüringer Landschaft zu genießen. Der nahegelegene Werratal-Radweg ist besonders beliebt und bietet beeindruckende Ausblicke auf das Flusstal. Für die Erholung im Alltag sorgen zudem mehrere Parkanlagen und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Einkaufen lässt sich in Vacha Wölferbütt ebenfalls gut, dank zahlreicher kleiner Geschäfte, Supermärkte und wöchentlicher Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der nahen Umgebung von Vacha befinden sich weitere attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Erlebnisbad “Mare Vivi” in Bad Salzungen, das sowohl im Sommer als auch im Winter Freude bereitet. Erholungssuchende können in den Thermalquellen oder im Kurpark die Seele baumeln lassen. Shopping-Begeisterte finden in der benachbarten Stadt Eisenach eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Besonders erwähnenswert ist der historische Marktplatz von Eisenach mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. So bietet die Region rund um Vacha Wölferbütt eine vielfältige Mischung an Aktivitäten und Möglichkeiten, um sowohl den Alltag als auch den Urlaub abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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