Immobilie verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Waltershausen Schmerbach, PLZ 99880, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditionsreichen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, was sie sowohl für Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die reizvolle Lage im Herzen Thüringens, nahe am Thüringer Wald, und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Sie nicht nur grundlegende Informationen zur Verkaufsstrategie erhalten, sondern auch wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des Marktes, die Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
- Wohnung verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
- Grundstück verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
- Ihr Immobilienmakler in 99880 Waltershausen Schmerbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99880 Waltershausen Schmerbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99880 Waltershausen Schmerbach
Haus verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
Der Verkauf eines Hauses in 99880 Waltershausen Schmerbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, von idyllischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Waltershausen Schmerbach variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei die Nachfrage nach Wohneigentum in dieser naturnahen und gleichzeitig gut angebundenen Lage tendenziell hoch ist. Dies spiegelt sich in den durchaus attraktiven Immobilienwerten wider, die Investitionen in Häuser hier besonders lohnenswert machen. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ruhige Umgebung und die hohe Lebensqualität, die das Leben in Waltershausen Schmerbach bietet.
Hauspreise in 99880 Waltershausen Schmerbach
Die Hauspreise in 99880 Waltershausen Schmerbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
Der Wohnungsmarkt in 99880 Waltershausen Schmerbach ist durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Gotha und Erfurt recht attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit guten Verkehrsanbindungen. Besonders begehrt sind solide gebaute Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Lebensraum und Erholung bieten. Vor allem Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sind stark nachgefragt, da sie ausreichend Platz für Familien und geräumiges Wohnen bieten.
Wohnungspreise in 99880 Waltershausen Schmerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99880 Waltershausen liegt bei 991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99880 Waltershausen Schmerbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 99880 Waltershausen Schmerbach kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen, was besonders auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Grundstückspreise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind in der Region vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, da viele Neubauten sorgfältig geplant werden müssen, um die bestehende Infrastruktur und den ländlichen Charakter von Schmerbach zu bewahren. Darum können verkaufswillige Grundstückseigentümer oftmals mit einem soliden Preis und einem relativ zügigen Verkaufsprozess rechnen, sofern die Bauvorhaben gut durchdacht und genehmigungsfähig sind.
Grundstückspreise in 99880 Waltershausen Schmerbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99880 Waltershausen liegt bei 67 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 60300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 134000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99880 Waltershausen Schmerbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99880 Waltershausen Schmerbach
Waltershausen Schmerbach befindet sich in Thüringen und ist ein idyllischer kleiner Ort, der durch seine malerische Landschaft besticht. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, die dem Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre verleihen. Schmerbach ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Die Nähe zu den Höhen des Thüringer Waldes bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmerbach liegen einige charmante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Waltershausen, Friedrichroda und Gotha. Jede dieser Städte bietet historische Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Schmerbach ist ebenfalls gut ausgebaut; die Bundesstraße B88 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem ist der Bahnhof in Waltershausen gut erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz sicherstellt. Die Autobahn A4 verläuft südlich von Schmerbach und bietet eine zügige Verbindung zu weiteren großen Städten in der Region.
Aktuell leben in Schmerbach 12650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99880 Waltershausen Schmerbach
Waltershausen Schmerbach, eine charmante Region eingebettet in malerische Landschaften, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen perfekte Orte zum Entspannen und Abschalten bieten. In der Nähe gelegene Seen und Flüsse ermöglichen Wassersportaktivitäten und sind besonders im Sommer populäre Ausflugsziele. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region geben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut verteilt. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind das Wandern im Thüringer Wald, der in unmittelbarer Nähe liegt, sowie Besuche im Freizeitpark Waldbad in der Nachbargemeinde. Für Erholung sorgen die Kurparks und Thermen in der Umgebung, wie die bekannte Hainich-Therme. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich vor allem in den zahlreichen kleinen Geschäften und Märkten der Region, die von lokalen Produkten bis zu Handwerkskunst ein breites Sortiment vorstellen. Das Einkaufszentrum in der Stadt Waltershausen ergänzt das Angebot durch größere Läden und Supermärkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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