Immobilie verkaufen in 99735 Werther Günzerode
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Der Immobilienmarkt in Werther Günzerode, Postleitzahl 99735, verzeichnet in den letzten Jahren ein stetiges Interesse, das sowohl von lokalen Käufern als auch von Investoren aus umliegenden Städten genährt wird. Aufgrund der malerischen Landschaft und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gewinnt die Region zunehmend an Bedeutung. Wer eine Immobilie in dieser idyllischen Umgebung verkaufen möchte, muss die aktuellen Markttrends und Kaufinteressen genau verstanden haben, um erfolgreich zu sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Werther Günzerode berücksichtigt werden sollten, um einen reibungslosen und lukrativen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99735 Werther Günzerode
- Wohnung verkaufen in 99735 Werther Günzerode
- Grundstück verkaufen in 99735 Werther Günzerode
- Ihr Immobilienmakler in 99735 Werther Günzerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99735 Werther Günzerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99735 Werther Günzerode
Haus verkaufen in 99735 Werther Günzerode
Wer in der Region 99735 Werther Günzerode ein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut über die lokalen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt informieren. In dieser ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller Fachwerkbauweise errichtet sind. Auch Neubauten in modernen Baustilen sind zunehmend zu sehen, besonders am Ortsrand, wo mehr Platz zur Verfügung steht. Die Preise für Häuser in Werther Günzerode variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist das Preisniveau hier vergleichsweise moderat, was sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Möglichkeiten bietet. Die idyllische und ruhige Umgebung macht die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, und dies spiegelt sich auch in der Nachfrage nach Immobilien wider.
Hauspreise in 99735 Werther Günzerode
Die Hauspreise in 99735 Werther Günzerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Werther Günzerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99735 Werther Günzerode
Der Verkauf einer Wohnung in Werther Günzerode mit der Postleitzahl 99735 gestaltet sich durch den derzeit robusten Wohnungsmarkt in der Region als vielversprechend. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und energieeffiziente Neubauten, die mit zeitgemäßer Ausstattung punkten. Wohnungen, die über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen, stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was Verkäufern eine vorteilhafte Position verschafft. Käufer schätzen hierbei die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren ermöglicht.
Wohnungspreise in 99735 Werther Günzerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99735 Werther liegt bei 943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 99735 Werther Günzerode
Der Verkauf von Grundstücken in 99735 Werther Günzerode kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region scheint derzeit moderat zu sein, da Werther Günzerode eine eher ländliche und ruhige Gegend darstellt, die besonders von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auf die überschaubare Größe der Gemeinde und die konservative Flächennutzung zurückzuführen ist. Neubautätigkeiten halten sich in Grenzen; es gibt hin und wieder Bauvorhaben, die jedoch meist individueller Natur sind und nicht auf großflächige Neubaugebiete abziehen. Dies macht die Region für Kaufinteressenten interessant, die Wert auf ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld legen.
Grundstückspreise in 99735 Werther Günzerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99735 Werther liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99735 Werther Günzerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99735 Werther Günzerode
Werther Günzerode ist eine beschauliche Ortschaft im Herzen von Thüringen. Sie liegt malerisch eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Nordthüringer Landes und bietet ihren Bewohnern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist vor allem durch ihre landwirtschaftlich geprägte Umgebung und weitläufige Wiesen und Wälder geprägt, die sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Werther Günzerode befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine interessante Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und moderner Infrastruktur bieten. Dazu gehören unter anderem die Stadt Nordhausen, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihrem breiten kulturellen und gastronomischen Angebot punktet. Weitere nahegelegene Orte sind Bleicherode, Worbis und Leinefelde, die sich ebenfalls durch gute Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen auszeichnen. Die Verkehrsanbindung von Werther Günzerode ist solide; die nahegelegene Bundesstraße B4 bietet schnelle Verbindungen zu größeren Städten und das Autobahnnetz ist nach etwa 20 Minuten Fahrt erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Günzerode 3050 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99735 Werther Günzerode
Das beschauliche Werther Günzerode bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Harzvorlandes, gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Werther Günzerode verfügt auch über mehrere gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es im Ort diverse Geschäfte, die von Lebensmitteln über Bekleidung bis hin zu Haushaltswaren ein breitgefächertes Sortiment führen. Auch Wochenmärkte und kleinere Handwerksbetriebe tragen zum vielfältigen Angebot bei und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise gibt es in der Umgebung von Werther Günzerode mehrere Naturparks und Seen, die zum Wandern, Schwimmen und Picknicken einladen. Die nahegelegene Stadt bietet zusätzlich kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Stadtfeste, sodass stets für Abwechslung gesorgt ist. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich durch die Nähe zu Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, wo auch Liebhaber von Antiquitäten und Kunsthandwerk auf ihre Kosten kommen. Die Vielfalt an Angeboten ermöglicht es jedem, seine Freizeit nach eigenen Vorlieben zu gestalten und sorgt so für eine hohe Lebensqualität in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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