Immobilie verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
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Der Marktplatz für Immobilien in Wutha-Farnroda Kahlenberg, einer idyllischen Region in Thüringen, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet das Gebiet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Investoren attraktiv sind. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend eröffnet Verkäufern hervorragende Chancen, ihre Objekte zu attraktiven Preisen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
- Wohnung verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
- Grundstück verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
- Ihr Immobilienmakler in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Haus verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Ein Haus in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg zu verkaufen bietet eine attraktive Gelegenheit für Interessenten, die sich für diese idyllische Region Thüringens interessieren. In der Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Umgebung und die Nähe zum Thüringer Wald bestechen. Der Immobilienmarkt in Wutha-Farnroda Kahlenberg ist besonders geprägt von einer Mischung aus modernisierten Altbauten und neuen, energieeffizienten Häusern. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die begehrte Wohnlage wider und variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Käufer können dennoch auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hoffen, da die Region als ruhiges und naturnahes Wohngebiet geschätzt wird.
Hauspreise in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Die Hauspreise in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wutha-Farnroda Kahlenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei vor allem gepflegte, gut situierte Häuser und Eigentumswohnungen besonders begehrt sind. Durch die attraktive Lage in der Nähe des Thüringer Waldes und die gute Verkehrsanbindung sowohl Richtung Eisenach als auch Erfurt, stellt das Gebiet einen idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber dar. Besonders gefragt sind Immobilien mit modernen Ausstattungen, Balkon oder Terrasse sowie einem Gartenanteil, da sie einen hohen Lebensstandard bieten und sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet sind. Das Angebot an Neubauten und sanierten Altbauten ist ausgewogen, doch oft sind Verkaufsobjekte schnell vergriffen, was den wachsenden Wunsch nach hochwertigem Wohnraum verdeutlicht.
Wohnungspreise in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 99848 Wutha-Farnroda liegt bei 1063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 21260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wutha-Farnroda Kahlenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in Wutha-Farnroda Kahlenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Die idyllische Region wird immer beliebter, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren nicht missen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nicht immer Schritt halten, was zu einer Verknappung führt. Der Immobilienmarkt in Wutha-Farnroda ist demzufolge durch begrenzte Optionen für Käufer gekennzeichnet. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, um dieser hohen Nachfrage gerecht zu werden. Neue Bauprojekte und Erschließungen von Wohngebieten sind ein deutliches Zeichen dafür, dass sich die Region dynamisch entwickelt und attraktive Investitionsmöglichkeiten für potenzielle Käufer bietet.
Grundstückspreise in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 99848 Wutha-Farnroda liegt bei 63 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 56700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 126000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Wutha-Farnroda, insbesondere der Ortsteil Kahlenberg, liegt malerisch eingebettet in der thüringischen Landschaft und besticht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu den bewaldeten Höhenzügen. Der Ort gehört zum Wartburgkreis und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Naturliebhaber und Wanderfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Lage ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden, sodass sich sowohl das tägliche Pendeln als auch gelegentliche Ausflüge in die nahe gelegenen Städte unkompliziert gestalten.
Im unmittelbaren Umkreis von Wutha-Farnroda befinden sich Städte wie Eisenach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit seinem reichen kulturellen Erbe und Sehenswürdigkeiten wie der Wartburg ein beliebtes Ziel ist. Ebenfalls in der Nähe liegen Creuzburg und Hörselberg-Hainich, die ebenfalls interessante Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgezeichnet, da Wutha-Farnroda an der Bundesstraße B7 sowie an der nahe gelegenen Autobahn A4 liegt, die schnelle Verbindungen nach Erfurt und andere wichtige Städte in der Region bietet. Zudem gibt es einen Bahnhof in Wutha-Farnroda, der regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Eisenach und Erfurt ermöglicht, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Kahlenberg 6436 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 99848 Wutha-Farnroda Kahlenberg
Wutha-Farnroda Kahlenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage in Thüringen, umgeben von malerischen Landschaften und waldreichen Gebieten, lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergängen ein. Die ruhige Natur und die frische Luft sind ideal für Erholung und Entspannung. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, von kleinen Läden mit lokal hergestellten Produkten bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch besondere Veranstaltungen und Märkte sorgen immer wieder für abwechslungsreiche Erlebnisse und gemeinsame Momente.
In der Region rund um Wutha-Farnroda Kahlenberg gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Thüringer Wald zu ausgedehnten Wandertouren und Entdeckungstouren durch die Natur ein. Der Wartburg-Radweg ist ein weiteres Highlight für Radbegeisterte. Er verbindet Wutha-Farnroda mit der historischen Wartburg und führt durch malerische Landschaften und charmante Orte. Für die, die lieber entspannen, bietet das Freizeitbad in Eisenach eine gute Möglichkeit, einen Tag mit der Familie zu verbringen. Für Einkaufsmöglichkeiten ist die Stadt Eisenach in der Nähe eine attraktive Option, mit ihrer Mischung aus kleinen Boutiquen, Geschäften für den täglichen Bedarf und einer malerischen Innenstadt, die zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
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