Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, ist reich an Geschichte und Kultur und bietet eine faszinierende Mischung aus traditionellem Erbe und modernem Leben. Gelegen im südwestlichen Bayern, ist Augsburg bekannt für seine gut erhaltenen mittelalterlichen Strukturen, darunter das berühmte Augsburger Rathaus und die malerische Fuggerei, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt. Die Stadt spielte eine bedeutende Rolle als Handelsmetropole während der Renaissance und ist auch die Heimat des Augsburger Religionsfriedens von 1555, einem wichtigen Ereignis in der Geschichte der religiösen Toleranz in Europa.
Heute ist Augsburg ein dynamischer Ort, der Bildung, Kunst und Technologie vereint, umgeben von einer reizvollen natürlichen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Mit seiner reichen Geschichte, lebendigen Kulturszene und starken Wirtschaft ist Augsburg eine Stadt, die sowohl ihre Vergangenheit ehrt als auch zukunftsorientiert bleibt.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Augsburg gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Augsburg gehört zu den C-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Augsburg
Augsburg bietet zahlreiche Gründe für einen Umzug. Mit ihrer reichen Geschichte und Kultur, beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie dem Augsburger Rathaus und der Fuggerei, zieht die Stadt Kulturbegeisterte und Geschichtsinteressierte gleichermaßen an. Wirtschaftlich ist Augsburg stark in Branchen wie Maschinenbau, IT und Umwelttechnik, was eine Vielzahl an Karrieremöglichkeiten bietet.
Die Lebensqualität ist hoch, mit erschwinglichen Wohnkosten, ausgezeichneten Bildungseinrichtungen und umfangreichen Freizeitangeboten. Dazu kommt eine gut ausgebaute Infrastruktur, die Augsburg zu einem attraktiven Ort für Familien und Berufstätige macht.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Augsburg
1. Lechviertel – das Künstlerviertel
Das Lechviertel in Augsburg ist eines der malerischsten und historisch reichsten Stadtviertel der Stadt. Direkt am Ufer des Flusses Lech gelegen, verströmt dieses Viertel einen einzigartigen Charme mit seinen verwinkelten Gassen, den liebevoll restaurierten Altbauten und den farbenfrohen Fassaden. Es ist ein Ort, der Geschichte atmet, und das sieht man an jedem Winkel des Viertels.
Nicht nur kulturell, sondern auch historisch hat das Lechviertel viel zu bieten. Die zahlreichen gut erhaltenen historischen Gebäude und Denkmäler erzählen die lange Geschichte Augsburgs, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Besonders bemerkenswert ist die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der Augsburger Puppenkiste und dem Stadttheater, die beide nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
2. Göggingen – das Luxusviertel
Augsburg Göggingen ist ein begehrtes Stadtviertel, das sowohl historischen Charme als auch modernen Wohnkomfort bietet. Gelegen im Südwesten der Stadt, zeichnet sich Göggingen durch seine ruhige Atmosphäre und hervorragende Infrastruktur aus, ideal für Familien und Menschen, die eine entspannte Lebensweise schätzen. Ein Highlight ist der prachtvolle Park des Kurhauses Göggingen, ein architektonisches Juwel im Stil der italienischen Renaissance, der als kulturelles Zentrum dient.
Mit einer Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von Altbauwohnungen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, bietet Göggingen eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.
3. Bismarckviertel – das Kneipenviertel
Das Bismarckviertel in Augsburg ist ein besonders attraktives Wohngebiet, das sich durch seine zentrale Lage und die beeindruckende Architektur aus der Gründerzeit auszeichnet. Dieses Viertel zieht aufgrund seiner urbanen Atmosphäre und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen sowohl junge Berufstätige als auch Familien an. Die Straßen sind gesäumt von sorgfältig restaurierten Altbauten, die einen einzigartigen historischen Charme verströmen.
Neben der beeindruckenden Architektur bietet das Bismarckviertel eine lebendige kulturelle Szene mit einer Vielzahl von Cafés, Boutiquen und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Anwohner schätzen besonders die hohe Lebensqualität, die das Viertel bietet, inklusive der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Innenstadt von Augsburg schnell und einfach zu erreichen ist.
4. Herrenbach – das Familienviertel
Das Stadtviertel Herrenbach in Augsburg ist besonders bei Familien beliebt, dank seiner ruhigen Wohnatmosphäre und hervorragenden Infrastruktur. Es bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von Mehrfamilienhäusern bis zu Reihenhäusern, die von Spielplätzen und Grünflächen umgeben sind. Die Anwohner profitieren von umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten direkt im Viertel.
Mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Augsburger Innenstadt schnell erreichbar. Herrenbach ist bekannt für seine lebendige Gemeinschaft, die durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste weiter gestärkt wird, und bietet eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und einladenden Umgebung.
5. Spickel-Herrenbach – das Naturviertel
Spickel-Herrenbach ist ein attraktives Stadtviertel in Augsburg, das für seine ruhige und naturnahe Lage geschätzt wird. Es liegt ideal zwischen dem Naturpark Augsburg-Westliche Wälder und dem Lech, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Wohnsituation ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionellen Häusern, oft umgeben von großzügigen Gärten.
Dieses Viertel zieht besonders Familien und ältere Menschen an, die eine hohe Lebensqualität in einer gehobenen Wohngegend suchen. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, einschließlich guter Bildungseinrichtungen und lokalen Geschäften, sowie einem aktiven Gemeinschaftsleben, bietet Spickel-Herrenbach eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Idylle.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Augsburg?
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser in Augsburg belaufen sich aktuell auf durchschnittlich 4.802 €, was einem Abstieg von 1,00 % gegenüber dem Vorjahr 2023 entspricht.
Im Gegensatz dazu verzeichnen die aktuellen Durchschnittspreise für Wohnungen in Augsburg mit 4.321 € pro Quadratmeter einen noch stärkeren Anstieg von 2,00 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Augsburg
1. Wettengel Immobilien
Wenn es um fachkundige Unterstützung bei der Immobiliensuche oder dem -verkauf geht, dann ist Wettengl Immobilien Ihr Ansprechpartner in der Region Augsburg, Augsburg Kreis und Aichach-Friedberg Kreis. Regional vernetzt und tief verwurzelt – Wettengel sind als Immobilienmakler mit höchstem Qualitätsanspruch immer aktuell informiert über den hiesigen Markt in Augsburg in Bayern.
Zum interessanten Serviceangebot gehören unter anderem auch Vermittlungen von Finanzierungen, Marktanalyse Wohnimmobilien, Marktwertermittlungen und virtuelle Besichtigungen. Dabei wird der Vermittlungsprozess sowie alle weiteren Schritte problemlos in englischer und deutscher Sprache durchgeführt.
Wettengel Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 5 von 5 Sterne (59 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- provenexpert: 4,9 von 5 Sterne (31 Bewertungen)
2. Ryan&Ryan Immobilien Gbr
Ryan&Ryan hat sich vor allem Kundenorientierung auf die Brust geschrieben. Mit einem detaillierten Serviceangebot betreut Sie Ryan & Ryan Immobilien bei der gezielten Vermittlung Ihres Objekts oder der Suche in Augsburg und im gesamten bayerischen Raum. Als Allround-Immobilienexperten kennen sich Ryan & Ryan Immobilien sowohl mit Anlageimmobilien aus.
Darüber hinaus sind auch Energieausweise, Finanzierungen sowie auch Immobilienbewertungen Teil des breit gefächerten Angebots, um nur einige der vielseitigen Services zu nennen. Dabei wird der Vermittlungsprozess problemlos in englischer und deutscher Sprache durchgeführt.
Ryan&Ryan Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (66 Bewertungen)
- Jacasa: 4.9 von 5 Sterne (83 Bewertungen)
- ImmoScout24: 4,7 von 5 Sterne (4 Bewertungen)
3. Immobilien Kuhn
Immobilien Kuhn unterstützt Sie gern mit einer persönlichen Analyse und hilft mit regionalem Expertenwissen weiter. Die Region rund um die bayerische Stadt Augsburg ist wahrnehmbar gefragt. Das Unternehmen kennt sich im Ort und den umliegenden Gemeinden sehr gut aus und ist in der Branche bestens vernetzt. Als eines der führenden Maklerbüros in den Anlageimmobilien wissen Immobilien Kuhn, worauf es ankommt. Dabei wird der Vermittlungsprozess problemlos in englischer und deutscher Sprache durchgeführt.
Immobilien Kuhn Erfahrungen (Stand 2023):
- google-Bewertungen: 5 von 5 Sterne (55 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (74 Bewertungen)
- immoscout24: 4.6 von 5 Sterne (19 Bewertungen)
4. Leyer Immobilien & Bau
Das Portfolio der Firma Layer Immobilien und Bau beinhaltet die gezielte Vermittlung von Objekten in Augsburg im bayerischen Raum. Ob Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien, Kapitalanlagen oder Immobilienanbieter: Das kundige und versierte Team hilft bei allen Fragen weiter und bietet informative Beratungen an.
Zum attraktiven Serviceangebot gehören unter anderem auch Energieausweise und Immobilienbewertungen. Für internationale Kunden wird der Vermittlungs- und Betreuungsprozess dabei in englischer und deutscher Sprache möglich gemacht.
Leyer Immobilien & Bau Erfahrungen (Stand 2023):
- jacasa: 4,7 von 5 Sterne (183 Bewertungen)
- google-Bewertungen: 4,7 von 5 Sterne (55 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (98 Bewertungen)
5. Immolicht Immobilien
Immolicht Immobilien verfügt über viele Jahre Erfahrung unter anderem in der Vermittlung von Immobilien in Augsburg Bayern, Augsburg Kreis und Aichach-Friedberg Kreis. Das Portfolio der Firma Immolicht Immobilien beinhaltet die zielorientierte Vermittlung von Objekten in Augsburg im bayerischen Raum.
Mit dem kompetenten Team kümmert sich die Agentur um die Fragen zu Gewerbeimmobilien als auch Anlageimmobilien. Wenn Sie die Rundum-Betreuung in Englisch wünschen, übernehmen die Makler das selbstverständlich auch.
Immolicht Erfahrungen (Stand 2023):
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (19 Bewertungen)
- Jacasa: 4,8 von 5 Sterne (95 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (38 Bewertungen)
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