Hannover – die Hauptstadt des Bundeslandes Niedersachsen zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Architektur und grünen Parks aus, sondern auch durch eine vielfältige Immobilienlandschaft. Von modernen Stadtwohnungen bis hin zu charmanten Altbauten hat Hannover alles zu bieten. Insbesondere die zentrale Lage Hannovers und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.
Mit seinen über 545.000 Einwohnern zählt Hannover zu den 15 einwohnerreichsten Städten Deutschlands.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Hannover gibt es in diesem Artikel!
Die Stadt Hannover gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Hannover
Die Landeshauptstadt Hannover besticht durch ihre Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik. Die Stadt ist nicht nur für ihre grünen Oasen wie den Maschsee und die Herrenhäuser Gärten bekannt, sondern auch für ihre kulturelle Vielfalt. Hannover ist zudem ein wichtiger Messestandort und beherbergt daher auch bedeutende Industrieunternehmen.
Die lebendige Kulturszene, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben und Arbeiten.
Immobilienpreise variieren je nach Stadtteil, wobei einige Bereiche, wie die List oder die Südstadt, für ihre begehrten Wohnlagen bekannt sind.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Hannover
1. List – Die Nummer eins auf der Beliebtheitsskala
List erfreut sich vor allem bei den wohlhabenden, jüngeren Bewohnern Hannovers einer besonders großen Beliebtheit. In diesem Stadtteil haben nicht nur junge Geschäftsleute und Studenten ihre Wohnsitze, sondern auch eine Vielzahl von Künstlern und älteren Menschen. Laut vielen Anwohnern handelt es bei List um die herausragendste Wohngegend in ganz Hannover.
Vom Villenviertel mit seinen prächtigen Residenzen im Stil der 20er Jahre bietet sich zudem auch ein beeindruckender Blick auf die Eilenriede. Die im Künstlerviertel liebevoll restaurierten oder zumindest gut erhaltenen Altbauten spiegeln die Geschichte des Viertels und die Tradition des Kunsthandwerks in der Region wider. In zahlreichen der bekannten Jugendstilbauten haben sich kleine Geschäfte oder Kneipen niedergelassen.
2. Kleefeld – zentrale Wohngegend mit idyllischer Natur
Kleefeld zählt zweifelsohne ebenfalls zu den begehrtesten Stadtteilen Hannovers. Die zentral gelegene Wohngegend beeindruckt nicht nur durch ihre erstklassige Infrastruktur, sondern befindet sich auch eingebettet in idyllische grüne Wälder. Die Eilenriede – Europas größter Stadtwald – erstreckt sich in unmittelbarer Nähe von Kleefeld, während im Norden des Viertels der Tiergarten zu finden ist.
Das Philosophenviertel gilt als eines der exquisitesten Wohnviertel in ganz Hannover und lockt mit prachtvollen Villen und Jugendstil-Wohnungen, die vor allem den finanziell gut situierten Wohnungssuchenden vorbehalten sind. Im Kontrast dazu wird das angrenzende Viertel an die Eilenriede als eine bodenständige Wohngegend mit moderaten Mietpreisen wahrgenommen.
3. Kirchrode – attraktive Wohngegend für Familien
Besonders attraktiv für Familien mit Kindern ist die ehemalige Gemeinde Kirchrode. Das Viertel, das sich um einen historischen Stadtkern erstreckt, bietet großflächige Grundstücke mit hochwertigem Wohnraum, die besonders für Familien äußerst attraktiv sind. Gekennzeichnet durch Einfamilienhäuser und ausgedehnte Grünanlagen, präsentiert Kirchrode eine Lebensqualität, die eine optimale Erholung vom urbanen Trubel ermöglicht. Direkt an die Eilenriede angrenzend, erscheint Kirchrode eher wie ein beschauliches Dorf mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, das maßgeblich von der Jakobikirche im Stadtkern geprägt wird.
Trotz der etwas außerhalb gelegenen Lage ist das Viertel dank guter Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn bequem erreichbar. Kirchrode bietet ein eigenes Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Geschäften sowie vielen Kindergärten und Schulen. Das Stadtbild ist von Einfamilienhäusern geprägt, aber auch einige Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen sind zu finden.
4. Südstadt-Bult – Stadtteil mit urbanem Charme und grüner Erholung
Der Stadtbezirk, der die Südstadt und Hannover Bult umfasst, gehört zu den exklusivsten, aber auch teuersten in der Landeshauptstadt Hannover. Die Südstadt ist verhältnismäßig dicht besiedelt und erfreut sich daher auch einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zum zentral gelegenen Maschsee und der angrenzenden Eilenriede bietet den Bewohnern der Südstadt zugleich eine attraktive Möglichkeit zur Naherholung.
Hannover Bult hingegen ist vorwiegend als Industriestandort bekannt und zieht aufgrund seiner Nähe zu verschiedenen Arbeitsplätzen zahlreiche Einwohner an. Trotz seiner industriellen Ausrichtung profitieren auch die Bewohner der Bult von einem erheblichen Naherholungswert, da das Viertel ebenfalls an die Eilenriede angrenzt.
5. Sahlkamp – nördlicher Stadtteil mit kultureller Vielfalt
Sahlkamp befindet sich im nördlichen Teil von Hannover und beeindruckt durch eine faszinierende architektonische Vielfalt. In dem Stadtteil verschmelzen Einfamilienhäuser harmonisch mit mehrstöckigen Wohnblocks und Sozialunterkünften. Die facettenreiche Mischung spiegelt auch die Vielseitigkeit der Wohnstrukturen wider.
Ein besonderes Highlight des Sahlkamps ist der Stadtteilbauernhof, der nicht nur einen charmanten Kontrast zur städtischen Umgebung bietet, sondern auch als sozialer Treffpunkt dient. Abgerundet wird die Szenerie durch großzügige Wiesen und Grünanlagen, die eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher schaffen und den Sahlkamp zu einem lebendigen und vielseitigen Stadtteil machen.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Hannover?
Die aktuelle Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in Hannover verzeichnet einen Anstieg der durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Häuser auf etwa 3.975 €. Dies stellt einen Zuwachs von 2,97 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 dar.
Gleichzeitig verzeichnen auch die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Wohnungen in Hannover einen Anstieg. Mit einem Zuwachs von 1,27 % gegenüber dem Vorjahr erreichen sie derzeit einen Wert von 3.621 €.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Hannover
1. City Immobilienmakler
City Immobilienmakler präsentiert sich als führendes Maklerbüro in Hannover – mit einem Team von über 15 Experten und jeder Menge Erfahrung in der Immobilienbranche.
Mit tiefgehender lokaler Kenntnis des Hannoveraner Immobilienmarktes bieten die Makler präzise Informationen für optimale Verkaufspreisermittlungen sowohl beim Immobilienkauf und Immobilienverkauf als auch bei der Vermietung. Das Unternehmen setzt dabei vor allem auf digitale Innovation in Verbindung mit modernen Marktanalysetechniken und Vermarktungsstrategien.
Der komplette Verkaufsprozess – vom Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung bis hin zum Verkauf – dauert bei City Immobilienmakler im Schnitt lediglich 67 Tage.
City Immobilienmakler Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (39 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (164 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (38 Bewertungen)
- ProvenExpert: 5,0 von 5 Sterne (10 Bewertungen)
2. Mehrwertmakler Immobilien
Mehrwertmakler Immobilien wurde im Jahr 2016 von René Becker mit dem Ziel gegründet, „nachhaltig neue Maßstäbe in der Vermarktungsqualität von Immobilien in Hannover zu setzen, um trotz guter Marktlage wirklich optimale Verkaufserlöse für Immobilieneigentümer zu realisieren.“
Als Makler agiert der erfahrene Immobilienmakler sowohl für Wohnungssuchende als auch für Kapitalanleger, die nach rentablen Anlageobjekten suchen. Bei der Vermarktung setzt er auf moderne Technologien wie virtuelle 3D-Grundrisse und Rundgänge, um Interessenten bereits am Computer einen optimalen Eindruck zu vermitteln.
Mehrwertmakler Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (393 Bewertungen)
- Trustlocal.de: 8,6 von 10 Sterne (256 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (35 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5,0 Sterne (16 Bewertungen)
3. KaBe Immobilien
Kati Becker ist die Gründerin von KaBe Immobilien und bringt als erfahrene Immobilienexpertin eine profunde Kenntnis im Bereich der Vermittlung und Vermietung von Wohn-, Geschäfts- und Gewerbeimmobilien in Hannover mit. Bei KaBe Immobilien leitet die gelernte Immobilienkauffrau (IHK) ein hochprofessionelles Team, das anspruchsvolle Hauskäufer und Kapitalanleger mit erstklassigem Service betreut.
Als Maklerin widmet sich das Maklerbüro auch Themen wie Pflegeimmobilien und Wohnen im Alter. Des Weiteren bietet das Unternehmen die Möglichkeit zur Verrentung von Immobilien, um Menschen auch im fortgeschrittenen Lebensalter einen angemessenen Lebensstandard zu ermöglichen.
KaBe Immobilien ist seit 2015 übrigens auch Partnerbüro des DIV – Deutscher Immobilienberater Verbund, einem Netzwerk von bestens ausgebildeten Immobilienspezialisten.
KaBe Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (74 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (27 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (9 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5,0 Sterne (11 Bewertungen)
4. arthax Immobilien
Das Maklerbüro arthax Immobilien prägt das Immobiliengeschehen im Großraum Hannover mittlerweile seit mehr als 20 Jahren. Geleitet wird das Unternehmen von den beiden Maklerprofis Michaela Brinkmann und Mirko Kaminski, die sich inzwischen einen exzellenten Ruf in der Branche aufgebaut haben.
Die Fachkompetenz des Maklerbüros erstreckt sich dabei über die Betreuung von Privatkäufern und -verkäufern von Wohnimmobilien bis hin zur integrierten Hausverwaltung, Gewerbekunden, Kapitalanlegern und allen anderen Interessenten an erstklassigen Immobilien in der niedersächsischen Hauptstadt.
Besonders erwähnenswert ist zudem die umweltbewusste Ausrichtung von arthax Immobilien.
arthax Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (604 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,6 von 5 Sterne (512 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (42 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (64 Bewertungen)
5. Hannobilien
Hannobilien agiert als professioneller Immobilienmakler für den Verkauf und die Vermarktung von Immobilien in Hannover und Umgebung. Mit modernen Marketinginstrumenten, transparenten Verkaufsprozessen und kompetenter Betreuung deckt das Maklerbüro ein breites Spektrum von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis zu Gewerbeimmobilien ab.
Hannobilien setzt dabei auf wirkungsvolle Marketingwerkzeuge und professionelle Immobilienpräsentationen, einschließlich kostenloser Immobilienbewertung für interessierte Kunden. Die beeindruckende Empfehlungsrate von 94 % unterstreicht die Kompetenz in Beratung und Marktkenntnissen.
Hannobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- ProvenExpert: 4,7 von 5 Sterne (174 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (41 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (38 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (7 Bewertungen)
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