Immobilie verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
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Der Immobilienmarkt in 30625 Hannover Kleefeld bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der begehrten Lage, der starken Nachfrage und der stabilen Marktsituation können Eigentümer in dieser Region ihren Immobilienverkauf zu guten Konditionen realisieren. Kleefeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, grüne Lebensumgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Hannover, was das Interesse von Käufern weiter steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in 30625 Hannover Kleefeld beachten sollten, um ihre Immobilien erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dazu gehören marktstrategische Überlegungen sowie spezifische regionale Besonderheiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
- Wohnung verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
- Grundstück verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
- Ihr Immobilienmakler in 30625 Hannover Kleefeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30625 Hannover Kleefeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30625 Hannover Kleefeld
Haus verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
Ein Haus zu verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld bietet eine Vielzahl von Chancen dank der attraktiven Lage und diversifizierten Haustypen in der Region. In Kleefeld sind vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Die architektonische Vielfalt reicht von klassischen Altbauten mit charmanten Fassaden bis hin zu modernen Neubauten, die höchsten Energiestandards entsprechen. Die Immobilienpreise in Hannover Kleefeld variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, sind jedoch grundsätzlich als stabil und wertbeständig zu betrachten. Interessenten schätzen die gute Infrastruktur, das grüne Wohnumfeld und die Nähe zur Innenstadt, was das Viertel besonders begehrt macht. Diese Merkmale beeinflussen entsprechend auch den Preis, wobei individuelle Immobilienbewertungen zusätzliche Detailinformationen liefern.
Hauspreise in 30625 Hannover Kleefeld
Die Hauspreise in 30625 Hannover Kleefeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
Der Wohnungsmarkt in 30625 Hannover Kleefeld ist derzeit sehr lebendig und erfreut sich großer Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der hervorragenden Infrastruktur. Kleefeld zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover aus, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern und solche mit einem zusätzlichen Zimmer für ein Homeoffice erleben ebenfalls eine hohe Nachfrage, was nicht zuletzt durch die veränderten Arbeitsbedingungen im Homeoffice-Zeitalter begründet ist.
Wohnungspreise in 30625 Hannover Kleefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30625 Hannover liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30625 Hannover Kleefeld
Im Stadtteil Kleefeld der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover, speziell in der Postleitzahlregion 30625, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Dieser Bedarf wird größtenteils von der attraktiven Lage des Viertels, der Nähe zur Innenstadt sowie diversen Erholungsflächen, wie dem Hermann-Löns-Park, befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen merklich begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Kleefeld erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, was bedeutet, dass trotz der hohen Nachfrage nur in begrenztem Umfang neue Bauprojekte realisiert werden. Diese begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken steigert die Attraktivität und damit auch die Preise der bereits vorhandenen Flächen erheblich, was Kleefeld zu einer begehrten, aber teuren Wohngegend macht.
Grundstückspreise in 30625 Hannover Kleefeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30625 Hannover liegt bei 858 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 772200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30625 Hannover Kleefeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30625 Hannover Kleefeld
Im Stadtteil Kleefeld im Postleitzahlengebiet 30625 Hannover befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, was die Wohnqualität in dieser Region erheblich steigert. Durch die Nähe zum Stadtwald Eilenriede und dem Hermann-Löns-Park bietet Kleefeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Das Viertel ist sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt, da es eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Kleefeld befinden sich die Städte Laatzen, Langenhagen und Garbsen, ebenso wie die Stadtteile Buchholz-Kleefeld, Heideviertel und Kirchrode. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadtbahnlinien 4 und 5 durch Kleefeld verkehren und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum von Hannover sowie zu anderen wichtigen Bezirken bieten. Zusätzlich sorgen diverse Buslinien und die Nähe zur Bundesstraße B3 für eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Für Pendler ist der Stadtteil besonders attraktiv, da der Hauptbahnhof Hannovers in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.
Aktuell leben in Kleefeld 13020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30625 Hannover Kleefeld
Im Stadtteil Kleefeld in Hannover mit der Postleitzahl 30625 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen und sich zu erholen. Die Region ist bekannt für ihre grünen Flächen, wie den Hermann-Löns-Park und die Eilenriede, die genügend Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Picknicks bieten. Neben diesen naturnahen Erholungsorten gibt es auch diverse Sporteinrichtungen, wie den Sportverein TSV Kleefeld, der ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten für jedes Alter anbietet. Für die kulinarischen Bedürfnisse und das Einkaufen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gesorgt: Lokale Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie mehrere Supermärkte und kleine Boutiquen laden zum Verweilen und Einkaufen ein.
Im gesamten Raum Hannover stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. So kann man im Maschsee entspannende Bootsfahrten unternehmen oder im benachbarten Zoo Hannover Tiere aus nächster Nähe beobachten. Die Herrenhäuser Gärten bieten nicht nur historische und botanische Erlebnisse, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Feuerwerks-Shows. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Innenstadt von Hannover mit der beliebten Einkaufsmeile Georgstraße und der Ernst-August-Galerie, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomie bieten. Zu guter Letzt bieten die vielfältigen Kultur- und Entertainment-Angebote, wie Theater, Kinos und Museen, zahlreiche Optionen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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