Immobilie verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt im begehrten Heideviertel von Hannover, Postleitzahl 30625, erfreut sich großer Beliebtheit und Stabilität. Diese Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren macht. Der Verkauf einer Immobilie hier kann lukrativ sein, erfordert aber ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis und Verkaufsbedingungen zu erreichen. Erfahren Sie, welche Faktoren den Marktwert beeinflussen und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
- Wohnung verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
- Grundstück verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
- Ihr Immobilienmakler in 30625 Hannover Heideviertel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30625 Hannover Heideviertel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30625 Hannover Heideviertel
Haus verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
Für den Verkauf eines Hauses im Stadtteil Heideviertel in Hannover, Postleitzahl 30625, bietet sich eine breite Palette an Optionen aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die sich in ihrer Architektur und Größe unterscheiden. Auch moderne Neubauten und charmante Altbauten sind vertreten, was die Vielfalt des Immobilienmarktes in dieser Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser im Heideviertel variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage innerhalb des Viertels. Daher ist es ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über den aktuellen Marktwert zu informieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung zu ziehen, um eine realistische Preisvorstellung zu bekommen.
Hauspreise in 30625 Hannover Heideviertel
Die Hauspreise in 30625 Hannover Heideviertel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
Im Stadtteil Heideviertel in der Postleitzahl 30625 Hannover gestaltet sich der Wohnungsmarkt als äußerst lebendig und dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Naherholungsgebiete zurückzuführen ist. Insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkonen sind in dieser Region besonders begehrt. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich großer Beliebtheit. Der charmante Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht das Heideviertel zu einer gefragten Adresse für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 30625 Hannover Heideviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30625 Hannover liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30625 Hannover Heideviertel
Im Stadtteil Heideviertel von Hannover mit der Postleitzahl 30625 ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was durch die attraktive Lage und gute Anbindung an die Stadt bedingt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, weil das Heideviertel bereits weitgehend erschlossen ist und es kaum unbebaute Flächen gibt. Daher sind neue Bauprojekte rar und konzentrieren sich meist auf Nachverdichtung oder den Abriss und Neubau von bestehenden Immobilien. Trotz der intensiven Bautätigkeit in Teilen der Region, insbesondere bei Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke stark, was zu steigenden Preisen führt.
Grundstückspreise in 30625 Hannover Heideviertel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30625 Hannover liegt bei 687 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 618300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30625 Hannover Heideviertel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30625 Hannover Heideviertel
Der Stadtteil Heideviertel im Postleitzahlenbereich 30625 Hannover zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus. Eingebettet in ein grünes Umfeld bietet das Heideviertel seinen Bewohnern sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Die Nähe zur Eilenriede, einem der größten Stadtwälder Europas, sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinien 4 und 5 sorgen für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum, während die Buslinien 123 und 124 die umliegenden Quartiere erschließen. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zur Autobahn A2 eine gute Erreichbarkeit weiterer Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hannover Heideviertel befinden sich die Stadtteile Kirchrode, Kleefeld und Groß-Buchholz. Diese angrenzenden Viertel bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung, insbesondere der Straßenbahnlinien sowie der nahe gelegenen Autobahn A2 und dem Messeschnellweg, gelangen Bewohner schnell in das Stadtzentrum von Hannover sowie in benachbarte Städte wie Laatzen und Langenhagen. Auch die Erreichbarkeit der Universität Hannover und des Medizinischen Hochschule Hannover ist hervorragend, was das Heideviertel besonders für Studierende und Berufspendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Heideviertel 5128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30625 Hannover Heideviertel
Das 30625 Hannover Heideviertel bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Umgebung, laden zahlreiche Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders der nahegelegene Hermann-Löns-Park ist ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Familien, die die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen möchten. Neben diversen Sporteinrichtungen wie Tennisplätzen und Fitnessstudios gibt es auch ein breites Angebot an kulturellen Aktivitäten, darunter Museen, Theater und Bibliotheken. Einkaufsbegeisterte finden in der Umgebung eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anschaffungen eine breite Auswahl bieten.
Ein Paradebeispiel für Freizeitmöglichkeiten ist der Tiergarten, der zum Spazierengehen und Beobachten von Wildtieren einlädt. Für sportlich Aktive bietet der Eilenriede-Park zahlreiche Jogging- und Fahrradstrecken. Kulturell Interessierte können das Kestner-Museum besuchen, das spannende archäologische Funde präsentiert. Einkaufsfreudige werden im Einkaufszentrum Leine Center oder in der List fündig, die zahlreiche Fachgeschäfte und große Filialen beherbergen. Diese Vielfalt macht das 30625 Hannover Heideviertel zu einem lebenswerten Stadtteil mit einem Reichtum an Freizeit- und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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