Nürnberg – die kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken verkörpert mit ca. 550.000 Einwohnern (Dezember 2022) nach München die zweitgrößte Stadt in Bayern. Die Stadt zeichnet sich dabei vor allem durch eine reiche Geschichte mit tiefen kulturelle Wurzeln und lebendigen Traditionen aus.
Im Vergleich zu anderen Städten sind die Immobilienpreise in Nürnberg seit 2022 vergleichsweise recht stark gefallen, was für potenzielle Investoren und Wohnungssuchende eine attraktive Gelegenheit darstellt, in den Immobilienmarkt der historischen Stadt einzusteigen.
Die schönsten Stadtteile sowie die besten Immobilienmakler in Nürnberg gibt es in diesem Artikel!
Die Stadt Nürnberg gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Nürnberg
Nürnberg ist bekannt für ihre reiche Geschichte, mittelalterliche Architektur und kulturelle Vielfalt.
Die Altstadt von Nürnberg beherbergt gut erhaltene mittelalterliche Gebäude, enge Gassen und malerische Plätze. Der Hauptmarkt ist besonders lebhaft und bekannt für den Christkindlesmarkt – einen der ältesten Weihnachtsmärkte Deutschlands.
Zudem spielte Nürnberg auch eine wichtige Rolle in der Geschichte des Zweiten Weltkriegs. Die Stadt war Schauplatz der Nürnberger Prozesse, bei denen führende Nationalsozialisten vor Gericht gestellt wurden.
Neben der Geschichte ist Nürnberg aber auch für seine moderne Seite bekannt. Die inoffizielle Hauptstadt Mittelfrankens ist auch ein Zentrum für Veranstaltungen und Messen – wie zum Beispiel die NürnbergMesse, welche regelmäßig Besucher aus aller Welt anzieht.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Nürnberg
1. Nürnberger Altstadt – pulsierendes Zentrum in Nürnberg
Die Altstadt Nürnbergs ist das pulsierende Zentrum mit sowohl historischem Charme als auch modernen Attraktionen. Aufgeteilt in Altstadt St. Lorenz und Altstadt St. Sebald, bieten beide Bereiche eine Vielzahl an Touristenattraktionen, Bars und Restaurants. Während St. Lorenz durch seinen Charme, Kirchen und verschnörkelte Plätze besticht, ist St. Sebald generell etwas weniger touristisch ausgeprägt.
Die Altstadt ist zudem für ihre vielen Sehenswürdigkeiten bekannt – wie zum Beispiel die Kaiserburg oder das Spielzeugmuseum und die jährlichen Weihnachtsmärkte. Die Verkehrsanbindung ist gut und es gibt ausgezeichnete Radwege. Das Schulangebot ist begrenzt, wobei die Fränkische Internationale Schule im nahe gelegenen Erlangen die nächstgelegene internationale Option darstellt.
Da die Mietpreise in der Altstadt grundsätzlich recht hoch sind, greifen viele Mieter auf möblierte Apartments oder Servicewohnungen zurück, um Zeit und Stress zu sparen.
2. Nordstadt – vielseitiges Wohnen zwischen Altstadtzauber und Grünoasen
Bei der Nordstadt – auch als Nürnberg-Nord bekannt – handelt es sich um einen facettenreichen Stadtteil mit vorwiegendem Wohncharakter. Von lebhaftem Nachtleben im südlichen Teil bis zu Restaurants und Cafés im Westen, dem großflächigen Stadtpark im Osten und erschwinglichen Familienwohnungen im Norden bietet die Nordstadt eine breite Palette an unterschiedlichen Lebensstilen.
Obwohl keine typischen touristischen Attraktionen vorhanden sind, profitiert die Region von ihrer Nähe zur Altstadt. Die gute Verkehrsanbindung durch U-Bahnen, Busse und Straßenbahnen sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter die Fränkische Internationale Schule, machen die Nordstadt zu einer soliden Wahl für verschiedene Bedürfnisse und Lebenssituationen.
3. St. Johannis – familienfreundliche Gegend mit gastronomischer Vielfalt
St. Johannis (bzw. „Sankt Johannis“) bekannt, grenzt im Westen an den nördlichen Teil der Altstadt und bietet einen angenehmen Kompromiss zwischen zentraler Lage und Ruhe. Der Stadtteil punktet mit schönen Parks, Flussufern und einer familienfreundlichen Atmosphäre zu niedrigeren Preisen. Das Viertel zeichnet sich durch großzügige Einfamilienhäuser, Sicherheit und die Nähe zum Stadtzentrum aus.
Darüber hinaus ist St. Johannis besonders bekannt für seine gastronomische Vielfalt – darunter das beliebte indische Tibet oder das mexikanische Crazy Nate’s Johannis. Die Umgebung des Stadtteils wird zudem von sehenswerten Orten und Grünanlagen geprägt – wie dem mittelalterlichen Johannisfriedhof, die barocken italienischen Gärten oder dem idyllischen Flussufer.
4. Wöhrd – harmonisches Wohnen zwischen Stadt und Natur
Wöhrd befindet sich östlich der Altstadt und verkörpert die ideale Kombination aus urbanem Leben und Naturerlebnissen in Nürnberg. Mit einer maximalen Gehdistanz von nur 15 Minuten zum Stadtzentrum bietet Wöhrd eine einzigartige Mischung aus Outdoor-Aktivitäten und urbanem Flair.
Der Stadtteil befindet sich direkt am Wöhrder See – einem Stausee, der sich entlang eines ausgedehnten Flussabschnitts erstreckt – und beherbergt zahlreiche Badestellen, Wander- und Radwege sowie gemütliche Cafés und Spielplätze für Kinder.
Die Wohnsituation in Wöhrd zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten aus, angefangen von modernen Apartments bis hin zu charmanten Häusern. Das Viertel besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zu weitläufigen Grünflächen.
5. Gostenhof – erschwinglicher Stadtteil für Hipster
Gostenhof repräsentiert einen der trendigsten Stadtteile in ganz Nürnberg, wo Menschen aus aller Welt aufeinandertreffen. Obwohl es in Gostenhof nicht wirklich viele traditionelle Freizeitangebote gibt, erfreut sich der Stadtteil bei seinen Bewohnern einer großen Beliebtheit – was sich vermutlich auf die erschwinglichen Preise zurückführen lässt.
Gostenhof ist nämlich nach wie vor eine der günstigsten Wohngegenden. Obwohl einige Häuser nicht mehr ganz so modern sind, bietet die Gegend Sicherheit und einige schöne, geräumige Häuser – ideal für Familien, die umziehen und dabei ihr Budget nicht aus den Augen verlieren wollen.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zu Nürnbergs Hauptbahnhof, was kurze Wege zu vielen deutschen Städten, darunter Berlin und Hamburg, ermöglicht.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Nürnberg?
Die aktuelle Entwicklung auf dem Nürnberger Immobilienmarkt zeigt einen klaren Abwärtstrend bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für Häuser im Jahr 2023, die nun etwa 4.311 € betragen. Dies bedeutet einen Rückgang von -12,47 % im Vergleich zum Vorjahr.
Noch stärker ist der Rückgang bei den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen für Wohnungen in Nürnberg, die aktuell bei 3.672 € liegen. Dies entspricht einem Rückgang von -15,91 % im Vergleich zum Vorjahr.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Nürnberg
1. ImmoNürnberg GmbH
Bei der ImmoNürnberg GmbH handelt es sich um ein erfahrenes Maklerbüro in Nürnberg, bestehend aus Immobilienfachwirten mit langjähriger Vertriebs- und Marketingexpertise. Bei ihrer Arbeit setzt der Familienbetrieb dabei nicht nur auf bewährte Methoden, sondern auch auf technische Innovationen – wie virtuelle Rundgänge und virtuelles Homestaging. Jedes Exposé erhält dabei eine persönliche Note, welche die Professionalität und Hingabe des Unternehmens unterstreicht.
Als DIN-zertifizierte Immobilienmakler und Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) setzt die ImmoNürnberg GmbH zudem höchste Qualitätsstandards und bietet seinen Kunden ein verlässliches Qualitätsversprechen.
ImmoNürnberg GmbH Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (126 Bewertungen)
- Immowelt: 4,9 von 5 Sterne (33 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (73 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 5,0 von 5 Sterne (23 Bewertungen)
2. Immobilienmakler Dipl.-Ing.(FH) Christian Reinhart
Das Maklerbüro von Christian Reinhart mag zwar nicht zu den größten in der Branche gehören, doch hat es sich seinen respektablen Platz in unserer Auflistung mehr als verdient. Das erfahrene Maklerteam kann mittlerweile auf eine erfolgreiche 20-jährige Geschichte im Markt zurückblicken und erfreut sich durchweg positiver Bewertungen von zufriedenen Kunden.
Christian Reinhart selbst wird von seinen Kunden als beliebter Immobilienmakler geschätzt. Seine Fachkenntnisse und Erfahrung machen ihn zu einer verlässlichen Quelle im Nürnberger Immobilienmarkt. Das Maklerteam steht bei kleinen und großen Projekten kompetent zur Seite und bietet professionelle Unterstützung.
Immobilienmakler Christian Reinhart Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (172 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (164 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5,0 Sterne (177 Bewertungen)
- Immowelt: 4,6 von 5 Sterne (9 Bewertungen)
3. Skimina Immobilien
Seit mehr als 18 Jahren bietet Skimina Immobilien ein breites Leistungsspektrum im Bereich der Immobilienvermittlung an. Das erfahrene Team ist spezialisiert auf den Immobilienverkauf sowie auf die Vermietung und Bewertung von Wohnimmobilien, gewerblichen Gebäuden sowie Rendite- und Investitionsimmobilien.
Mit der erfolgreichen Vermittlung von über 400 Objekten hat sich das Maklerbüro inzwischen einen großen Kundenstamm aufgebaut. Das Rundum-Sorglospaket von Skimina Immobilien umfasst die kostenfreie Wertermittlung, die Erstellung von Exposés, die Vermarktung in Medien und Onlineportalen, Vertragsverhandlungen sowie die protokollierte Übergabe des Objekts.
Skimina Immobilien Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (57 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (42 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (85 Bewertungen)
- Immowelt: 4,9 von 5,0 Sterne (42 Bewertungen)
4. IMMOPARTNER Nürnberg
Stefan Sagraloff wurde mit seinem Maklerbüro IMMOPARTNER Nürnberg von dem Bellevue Magazin als einer der herausragenden Makler Deutschlands nominiert. Das Unternehmen, welches im Jahr 2003 gegründet wurde, zeichnet sich durch innovative Dienstleistungen wie 360-Grad-Rundgänge aus, die Interessenten ein präzises Bild ihrer Traumimmobilie vermitteln sollen.
Zusätzlich ist das Büro Mitglied im IVD und wurde im Jahr 2023 von Focus-Money als sehr guter Immobilienmakler im Bereich „Preis-Leistungs-Verhältnis“ bewertet.
IMMOPARTNER Nürnberg Erfahrungen (Stand 2024):
- Jacasa: 4,6 von 5 Sterne (159 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (58 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,6 von 5 Sterne (144 Bewertungen)
- Immowelt: 4,9 von 5 Sterne (16 Bewertungen)
5. Ebner-Eschenbach Immobilien AG
Die Ebner-Eschenbach Immobilien AG präsentiert ein umfassendes Angebot an Miet- und Kaufimmobilien in der gesamten Region. Ob Anlageimmobilien, Lagerflächen, Büros, Einzelhandelsflächen oder Einfamilienhäuser – der erfahrene Immobilienmakler hält ständig ein breites Angebot an Immobilien in Nürnberg und Umgebung bereit.
Als Mitglied des IVD wurde Ebner-Eschenbach Immobilien von der Zeitschrift Bellevue als herausragender Makler ausgezeichnet und ist fest in der Nürnberger Immobilienszene verankert. Mit der größten Auswahl an hochwertigen Kauf- und Mietobjekten ist der Immobilienmakler eine erste Adresse.
Ebner-Eschenbach Immobilien AG Erfahrungen (Stand 2024):
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (388 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (172 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (158 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 3,9 von 5 Sterne (11 Bewertungen)
Sie haben weitere Empfehlungen für diese Liste? Schreiben Sie uns gerne einen Kommentar.
