Düsseldorf – die Stadt der Kunst, der unbegrenzten Shopping-Möglichkeiten und der kulinarischen Genüsse. Zahlreiche Einwohner beschreiben die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen nicht nur als die „schönste Stadt am Rhein“, sondern auch als eine der lebenswertesten Orte in ganz Deutschland. Mit seinen knapp 630.000 Einwohnern (Stand 2023) ist Düsseldorf nach Köln die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes.
Im Jahr 2022 wurden am Düsseldorfer Immobilienmarkt laut Gutachterausschuss insgesamt 4,9 Milliarden Euro umgesetzt. Trotz des Rückgangs von 15 % im Vergleich zum Vorjahr bleibt Düsseldorf nach wie vor ein führender Immobilienstandort in der Rhein-Ruhr-Region.
Die Stadt Düsseldorf gehört zu den A-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Düsseldorf
Dank seiner zentralen Lage in der Rhein-Ruhr-Region und der verkehrsgünstigen Anbindung nimmt Düsseldorf eine herausragende Position als Wirtschafts- und Kulturzentrum ein.
Und auch in kultureller Hinsicht spielt die Stadt mit ihrer Oper, dem Schauspielhaus und einer vielseitigen Museumslandschaft auf Landesebene eine führende Rolle.
Aufgrund seines breiten Studienangebots und attraktiven Arbeitsmarktes zieht Düsseldorf zudem Menschen aus aller Welt an. Die Landeshauptstadt ist in verschiedenen europäischen Netzwerken aktiv, was zu einem lebendigen internationalen Austausch führt und die Stadt zu einer weltoffenen Metropole im Herzen Europas macht.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Düsseldorf:
1. Die Düsseldorfer Altstadt
Die verwinkelten Pfade der Düsseldorfer Altstadt sind gesäumt von schicken Cocktailbars, trendigen Tanzclubs und gemütlichen Kneipen, welche dem Viertel eine pulsierende und lebendige Atmosphäre verleihen.
Düsseldorfs ältestes Stadtviertel liegt im Zentrum Düsseldorfs und zieht trotz der geringen Größe jährlich Tausende Besucher an. Die Lage entlang des östlichen Rheinufers bietet eine Mischung aus Stadtzentrum und natürlicher Umgebung. Die Altstadt liegt entlang des östlichen Rheinufers und ermöglicht es, mitten im Zentrum zu sein und dennoch Natur in der Umgebung zu erleben.
Daher zählt die Düsseldorfer Altstadt zählt zu den beliebtesten (aber auch teuersten) Wohngegenden der Stadt.
Insidertipp: In der Düsseldorfer Altstadt befindet sich die längste Theke der Welt, die bereits im Jahr 1986 von den Toten Hosen in ihrem „Altbierlied“ besungen wurde.
2. Carlstadt – Zentral mit dörflicher Atmosphäre
Die Carlstadt gilt als zentralste und anspruchsvollste Wohngegend in der Innenstadt, wobei das „Mannesmannufer“ die exklusivste Adresse darstellt. Immobilien in dieser begehrten Lage sind daher auch heiß begehrt. Der Stadtteil liegt im Süden der Altstadt und verkörpert die ideale Gegend für alle, die gerne zentral wohnen möchten, ohne einem überwältigenden Trubel an Menschen ausgesetzt zu sein.
Kennzeichnend für Carlstadt ist unter anderem das Museum K21 sowie das unterirdische Ausstellungshaus „Kunst im Tunnel“, welche unzählige Kunstliebhaber anziehen.
3. Friedrichstadt – Wo historischer Charme auf kulturelle Vielfalt trifft
Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorf, der Mitte des 19. Jahrhunderts strikt nach Plan gebaut wurde. Aus diesem Grund fällt der Stadtteil auch durch ihre durchdachte Stadtplanung auf – mit geradlinigen, quadratisch angeordneten Straßen, die ein harmonisches und geordnetes Ambiente vermitteln.
Ursprünglich als Gartenstadt konzipiert, ist Friedrichstadt inzwischen der am dichtesten besiedelte Stadtteil in ganz Düsseldorf. Die Lage zwischen dem geschäftigen Stadtzentrum und den ruhigeren Außenbezirken macht die Friedrichstadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine gute Anbindung schätzen.
4. Unterbilk – Das Kreativzentrum am Hafen
Der Stadtteil Unterbilk ist ideal für junge Berufstätige und Kunstliebhaber, die gerne nah am Wasser wohnen möchten. Die Entwicklung zum Medienhafen macht Unterbilk zum begehrten Wohnort, das mit trendigen Restaurants und Bars sowie vielen gastronomischen Neueröffnungen punkten kann. Die Kombination aus Flussnähe, blühender Medien- und Kunstszene sowie dem historischen Hafenambiente trägt zur Beliebtheit des Viertels bei.
Durch den wirtschaftlichen Aufschwung hat sich Unterbilk mittlerweile zu einem der begehrtesten Wohnorte in Düsseldorf für Singles, junge Familien, Trendsetter und Künstler entwickelt.
Übrigens: Unterbilk ist auch die Heimatstätte des Rheinturms – dem höchsten Bauwerk der Stadt.
5. Düsseltal – Einkaufsparadies mit viel Grünfläche
Düsseltal ist wie gemacht für Familien und Liebhaber des städtischen Lebensstils. Der Stadtteil vereint vielseitige Shoppingmöglichkeiten mit innerstädtischem Wohnen und großzügigen Freiflächen. Neben den großartigen Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Düsseltal kinderfreundliche Cafés, Spielplätze und jede Menge Parks.
Zudem beherbergt Düsseltal die traditionellen Top-Wohnlagen der Stadt – mit exklusiven Immobilien auf großzügigen Grundstücken.
Gut zu wissen: Die Einwohner von Düsseldorf bezeichnen den Stadtteil als das „Zooviertel“ – benannt nach dem ehemaligen Düsseldorfer Zoo, welcher bis zum 2. Weltkrieg Bestand hatte.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Düsseldorf?
Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Düsseldorf beträgt im Jahr 2023 5.421 Euro pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 11,04 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Die Preisentwicklung für Häuser in Düsseldorf zeigt ebenfalls eine Steigerung. Mit einem Quadratmeterpreis von 6.706 Euro pro Quadratmeter sind die Preise im Vergleich zum Vorjahr um ganze 18,16 % angestiegen.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Düsseldorf
1. Predion Real Estate GmbH
Die Predion Real Estate GmbH zeichnet sich durch ihre umfassende Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Geschäftskunden wie Bauträgern, Versicherungen, Pensionskassen und anderen institutionellen Investoren aus. Das Team legt dabei nicht nur Wert auf die reine Vermarktungsleistung, sondern setzt auch auf Aspekte wie Dokumentation, Revisionssicherheit, Reporting und effiziente Prozesse.
Die Stärken von Predion liegen insbesondere in der Vermittlung von Neubauprojekten für Kauf oder Miete sowie der erfolgreichen Vermittlung einzelner Wohn- oder Gewerbeeinheiten wie Büros, Einzelhandelsflächen und Praxen.
Predion Real Estate GmbH Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (312 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,8 von 5 Sterne (14 Bewertungen)
- Jacasa: 4,7 von 5 Sterne (310 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (133 Bewertungen)
2. Frank Ewe Immobilien
Frank Ewe agiert bereits seit 2010 erfolgreich als Makler, zuerst in Hilden und nun in Düsseldorf, wo er durch hochwertige Leistungen eine Vielzahl von überzeugten Kunden gewonnen hat. Als ausgewiesener Experte für die Vermittlung, Vermietung und Verrentung von Wohnimmobilien ebnete er zahlreichen Kunden den Weg zu einem neuen Zuhause.
Abgesehen davon berät er mit Franke Ewe Immobilien nicht nur Hauskäufer, sondern auch Kapitalanleger beim Erwerb von Anlageobjekten wie Mehrfamilienhäusern und Pflegeimmobilien. Als Mitglied eines deutschlandweiten Maklerverbunds kann er zudem auf ein Netzwerk an kompetenten Partner in anderen Städten verweisen.
Frank Ewe Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (86 Bewertungen)
- Facebook: 4,7 von 5 Sterne (25 Bewertungen)
- Trustlocal: 9,8 von 10 Sterne (114 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (88 Bewertungen)
3. Brinkmann & Walber Immobilien
Brinkmann & Walber ist ein kompetentes Maklerteam, das individuelle Vermarktungsstrategien für den erfolgreichen Immobilienverkauf anbietet. Das Unternehmen setzt auf klare Ziele, einen strategischen Marketingplan und durchdachte Prozessschritte, um das Beste für jede Immobilie zu erreichen. Von der Marktwertanalyse bis zur Objektübergabe bietet Brinkmann & Walber einen umfassenden Rundum-Service für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Brinkmann & Walber Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,7 von 5 Sterne (183 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,3 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (108 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (89 Bewertungen)
4. Tobias Bartsch Immobilien
Tobias Bartsch Immobilien bietet Eigentümern und Investoren in Düsseldorf und Umgebung umfassende Dienstleistungen, darunter professionelle Immobilienbewertungen, Verkaufs- und Vermietungsservices. Das erfahrene Team erstellt hochwertige Exposés mit Fotos, 3D-Rundgängen und modernen Grundrissen, um den Vermarktungsprozess effizient zu gestalten.
Mit einem großen Kundenstamm kann das Unternehmen Immobilien direkt an passende Interessenten vermitteln, was zu einer beschleunigten Vermarktung führt.
Tobias Bartsch Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 5,0 von 5 Sterne (56 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (39 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (38 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (56 Bewertungen)
5. Krischer Immobilien
Krischer Immobilien ist seit über 20 Jahren als renommierter Immobilienmakler in Düsseldorf und Ratingen tätig – mit Fokus auf den Verkauf von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern. Als Experten für den Düsseldorfer Immobilienmarkt entwickelt das Maklerbüro maßgeschneiderte Strategien, um Immobilien individuell und zum Optimalpreis zu verkaufen. Krischer Immobilien bietet dabei eine umfassende Unterstützung, die über den notariellen Kaufvertrag hinausgeht.
Krischer Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- ProvenExpert: 4,9 von 5 Sterne (168 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (153 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 3,2 von 5 Sterne (21 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,8 von 5 Sterne (70 Bewertungen)
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