Bochum – die Großstadt im Herzen des Ruhrgebiets ist geprägt von einer faszinierenden Mischung aus Geschichte, Kultur und Industrie. Bekannt ist die Stadt dabei vor allem durch ihre reiche Vergangenheit als Bergbau- und Industriestandort. Mit über 360.000 Einwohnern ist Bochum dabei selbstverständlich nach wie vor in der Liste mit den 10 größten Städten in Nordrhein-Westfalen zu finden.
Immobilien sind in Bochum dabei im Vergleich zum übrigen Ruhrgebiet spürbar kostengünstiger. Die hohe Nachfrage trifft hier auf ein begrenztes Angebot, insbesondere im Stadtzentrum. Die schönsten Stadtteile Bochums sowie die besten Immobilienmakler in Bochum gibt’s in diesem Artikel!
Die Stadt Bochum gehört zu den B-Städten.
Inhaltsverzeichnis
Regionale Besonderheiten – die schönsten Orte in Bochum
Bochum präsentiert sich für viele Menschen als lebenswerte Stadt – geprägt von Offenheit und Toleranz, bietet die pulsierende City seinen Bewohnern einen attraktiven Wohnraum sowie einen hohen Freizeitwert und ein generell positives Lebensgefühl.
Die Einwohner Bochums schätzen die vielseitigen Stadtteile und Vororte sowie die gut vernetzte Infrastruktur. Das schafft, verbunden mit einem umfassenden Radwegenetz und ergänzenden Angeboten – wie Car-Sharing, Mietfahrrädern und E-Scootern – optimale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Mobilität.
Der Ruf Bochums als attraktiver Wohnort hat sich dabei inzwischen weit über das Ruhrgebiet hinaus verbreitet, was zu einer kontinuierlichen, moderaten Bevölkerungszunahme führt. Die optimale Größe der Stadt vereint die Vorzüge eines urbanen Zentrums mit einer überschaubaren, familienfreundlichen Umgebung.
Das sind die 5 schönsten Wohnorte in Bochum
1. Altenbochum – ruhig, zentral und viele Grünflächen
Altenbochum befindet sich östlich der Kernstadt und präsentiert sich als durchmischter Stadtteil mit etwa 13.000 Einwohnern. Die Bebauung des Stadtteils umfasst Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Plattenbauten. Die Mieten sind im Normalbereich, und die Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich entlang der Hauptverkehrsstraße – der Wittener Straße.
Der Stadtteil zeichnet sich abseits der Hauptstraßen durch Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus. Obwohl Altenbochum nur einen geringen Anteil an Kindern hat, bietet der Stadtteil mehrere Spielplätze, Sportplätze und Schulen. Ein kennzeichnendes Merkmal von Altenbochum ist der Hauptfriedhof Freigrafendamm – der größte Friedhof Bochums, welcher zudem ein Totengedenken aus dem Zweiten Weltkrieg darstellt.
2. Stiepel – exklusive Wohngegend im Süden Bochums
Stiepel ist eine gehobene Wohngegend am grünen Stadtrand von Bochum – mit einer idyllischen Lage in der Nähe vom Kemnader See, einem beliebten Ort für Jogging, Inline-Skaten und Spaziergänge. Der See selbst bietet neben Freizeitmöglichkeiten auch ein jährliches Familienfest namens „Kemnade in Flammen“, inklusive Live-Musik und See-Feuerwerk.
Für den Stadtteil bekannt ist außerdem auch das Wasserschloss „Haus Kemnade“, wo regelmäßig Ausstellungen und Events durchgeführt werden. Stiepel ist eine der attraktivsten Wohngegenden Bochums für diejenigen, die exklusiv im Grünen wohnen möchten, auch wenn längere Wege in Kauf genommen werden müssen.
3. Langendreer – Kleinstadt mit reichem Kulturangebot
Langendreer ist ein vielfältiges Siedlungsgebiet, welches sich an der östlichen Stadtgrenze Bochums befindet. Der Stadtteil setzt sich aus verschiedenen Gemarkungen zusammen und beherbergt insgesamt über 30.000 Einwohner. Geprägt von einem abwechslungsreichen Ortsbild (mit zahlreichen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie begrünten Reihenhäusersiedlungen) war Langendreer einst ein Rittergut, das sich später zu einem bedeutenden Zechenstandort entwickelte.
Langendreer verfügt über zwei Bahnhöfe, mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie, die den Stadtteil optimal an das öffentliche Verkehrsnetz anbinden. Neben einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindungen zeichnet sich Langendreer auch durch eine reichhaltige Kulturszene aus. Der Stadtteil beheimatet auch das Kulturzentrum Bahnhof-Langendreer mit dem populären „Endstation-Kino“.
4. Südinnenstadt – zentrale Lage und trotzdem ruhig
Die Südinnenstadt von Bochum präsentiert sich entgegen ihres Namens mit einer kleinstädtischen Atmosphäre und vielfältigen Bebauung. Die Königsallee teilt den Stadtteil in Nord-Süd-Richtung und führt zum Bochumer Schnellstraßenring. Mit über 16.000 Einwohnern und einem Durchschnittsalter von etwa 45 Jahren wirkt die Südinnenstadt heimelig, besonders mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Gärten.
Die Südinnenstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, beherbergt das Berufsgenossenschaftliche Universitätsklinikum Bergmannsheil und liegt in unmittelbarer Nähe des lebendigen „Bermuda3ecks“ – einem beliebten Areal mit zahlreichen Bars, Restaurants und Clubs.
5. Gleisdreieck
Das Gleisdreieck in Bochum-Mitte ist mit nur 1,28 Quadratkilometern der kleinste Stadtteil der Ruhr-Metropole und zeichnet sich durch eine hohe Bevölkerungsdichte von etwa 8,400 Einwohnern aus. Trotz seiner geringen Größe bietet der Stadtteil eine hervorragende Infrastruktur und zentrale Lage.
Bewohner können alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichen, und der Bahnhof mit Straßenbahnen, U-Bahnen, Bussen, S-Bahnen und Zügen ist nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtteil verfügt über Supermärkte für den täglichen Bedarf, und die Fußgängerzone der Innenstadt – die Kortumstraße – bietet vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Außerdem gibt es in diesem Stadtteil auch kulturelle Angebote – wie das Kunstmuseum Bochum und das Wahrzeichen der Stadt: das Kuhhirten-Denkmal.
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Bochum?
Die aktuellen Preise für Häuser in Bochum belaufen sich durchschnittlich auf 2.903 € pro Quadratmeter, was einem Zuwachs von 5,64 % im Vergleich zum Vorjahr 2022 entspricht. Die derzeitigen Durchschnittspreise für Wohnungen in Bochum liegen bei 2.136 € pro Quadratmeter, was einem Anstieg von 3,89 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Im Gegensatz zu anderen Großstädten lässt sich am Bochumer Immobilienmarkt demnach ein deutlicher Anstieg verzeichnen.
Die 5 bekanntesten Immobilienmakler in Bochum
1. Immobilien Lorenz
Immobilien Lorenz ist ein renommierter Partner in Bochum für An- und Verkäufe sowie An- und Vermietungen. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und einer breiten Kundenbasis bietet das Unternehmen Dienstleistungen für diverse Immobilientypen an. Neben einer kostenlosen, bankenneutralen Finanzierungsberatung für Kaufinteressenten hebt sich Immobilien Lorenz durch ihre Verlässlichkeit und faire Konditionen hervor. Ihr Engagement erstreckt sich von der Bewertung von Grundstücken bis zur Realisierung von Neubauobjekten, stets mit dem Ziel, individuelle und solide Lösungen anzubieten.
Immobilien Lorenz Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (135 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,9 von 5 Sterne (29 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 4,9 von 5 Sterne (105 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (469 Bewertungen)
2. WEYEL-Immobilien
WEYEL-Immobilien wurde im Jahr 1991 von Achim Weyel gegründet und steht beim Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf auch noch als erfahrener Partner zur Verfügung. Das engagierte Team legt besonderen Wert auf Professionalität und Vertrauenswürdigkeit, um Verkäufer und Käufer erfolgreich zusammenzubringen.
Mit zahlreichen Niederlassungen in NRW hat sich WEYEL-Immobilien auch in Bochum als zuverlässiger Immobilienmakler etabliert. Durch fundierte Kenntnisse vor Ort präsentieren sie passgenaue Wohn- und Gewerbeimmobilien, die den individuellen Wünschen entsprechen.
WEYEL-Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- werkenntdenbesten.de: 4,9 von 5 Sterne (90 Bewertungen)
- Jacasa: 5,0 von 5 Sterne (64 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (126 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (62 Bewertungen)
3. Wappen-Immobilien GmbH
Wappen-Immobilien ist bereits seit 1978 in der Branche und setzt auf Vertrauen, Erfahrung sowie persönliche Betreuung. Das Maklerbüro ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und erfüllt daher alle Standards des offiziellen Berufsverbands. Außerdem hat Wappen-Immobilien auch eine Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe im Bezirk der Industrie- und Handelskammer, was viele sinnvolle Kooperationen zum Vorteil der Kunden ermöglicht. Von CAPITAL, FOCUS und BELLEVUE wurde das Unternehmen in der Vergangenheit auch schon als „Top Maklerunternehmen“ in Deutschland ausgezeichnet.
Wappen-Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- immowelt.de: 4,7 von 5 Sterne (101 Bewertungen)
- Jacasa: 4,7 von 5 Sterne (111 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (10 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (37 Bewertungen)
4. Dietrich & Schicchi Immobilien GbR
Das Maklerbüro Dietrich & Schicchi Immobilien ist seit über 12 Jahren aktiv und vereint langjährige Erfahrung mit einer kundenorientierten Philosophie. Inhabergeführt und in Bochum ansässig, legt das Team Wert auf persönlichen Service, sei es beim Verkauf, Erwerb oder der Vermietung von Immobilien. Die Geschäftsführer, Claudia Schicchi und Dirk Dietrich bringen die Expertise aus renommierten Maklerunternehmen.
Das Büro in Bochum ist für seine zentrale Lage, großen Schaufenster und wiederholten Auszeichnungen als Focus Top-1000-Makler bekannt. Die Leitlinien des Teams betonen Freundlichkeit, faire Behandlung, individuelle Beratung und eine allgemein transparente Kommunikation.
Dietrich & Schicchi Immobilien Erfahrungen (Stand 2023):
- Jacasa: 4,9 von 5 Sterne (30 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 5,0 von 5 Sterne (18 Bewertungen)
- ImmobilienScout24: 4,7 von 5 Sterne (8 Bewertungen)
- Google-Bewertungen: 5,0 von 5 Sterne (18 Bewertungen)
5. Gerdt Menne Immobilien e.K.
Gerdt Menne Immobilien e.K. steht seit über 30 Jahren für erfolgreiche Immobilienvermittlung in Bochum. Das erfahrene Expertenteam unterstützt nicht nur Verkäufer bei der Suche nach dem idealen Käufer, sondern begleitet auch Käufer auf der Suche nach ihrer Traumimmobilie. Die durchschnittliche Vermarktungszeit beträgt nur 32 Tage – bei einer Erfolgsquote von fast 100 %. Durch professionelles Home Staging und hochwertige Fotografie wird jede Immobilie bestmöglich präsentiert.
Gerdt Menne Immobilien e.K. Erfahrungen (Stand 2023):
- Google-Bewertungen: 4,5 von 5 Sterne (53 Bewertungen)
- Facebook: 4,7 von 5 Sterne (62 Bewertungen)
- werkenntdenbesten.de: 4,8 von 5 Sterne (209 Bewertungen)
- ProvenExpert: 4,8 von 5 Sterne (227 Bewertungen)
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