Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Ebrach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach kann aufgrund der besonderen Lage und der spezifischen Marktbedingungen eine Herausforderung darstellen. Ebrach, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, zeichnet sich durch seinen historischen Charme und eine wachsende Nachfrage nach Immobilien aus. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine signifikante Entwicklung durchlaufen, was sowohl Chancen als auch anspruchsvolle Dynamiken mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte thematisiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ebrach berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Ebrach
In der malerischen Region Ebrach, darunter die Postleitzahl 96157, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkbauten als Haustypen verbreitet. Die Bauweise schwankt zwischen modern und traditionell, wobei viele Neubauten den ländlichen Charme der Umgebung bewahren. Die Immobilienpreise in Ebrach reflektieren die Ruhe und Attraktivität der Region, wobei die Nachfrage stetig wächst. Ein umsichtig festgelegter Verkaufspreis kann je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie variieren, doch allgemeine Preissteigerungen in der Region sind zu beobachten. Käufer schätzen hierbei besonders die Kombination aus idyllischer Landschaft und historischer Architektur.
Hauspreise in 96157 Ebrach Ebrach
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Ebrach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Ebrach
Der Wohnungsmarkt in 96157 Ebrach Ebrach ist eine interessante Mischung aus historischer Substanz und modernem Komfort. Diese idyllische Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bamberg bietet eine hohe Lebensqualität inmitten einer malerischen Landschaft. Besonders begehrt sind Wohnobjekte, die den historischen Charme der Region bewahren und gleichzeitig mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Dazu gehören beispielsweise gut renovierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Die Nachfrage ist vor allem bei Familien und Berufspendlern hoch, da die Region eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und guter Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg bietet. Käufer schätzen zudem die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Steigerwald, einem beliebten Naherholungsgebiet.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Ebrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2119 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Ebrach
Grundstücke in 96157 Ebrach Ebrach sind aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven landschaftlichen Umgebung sehr gefragt. Die Nachfrage nach Bauland ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sowohl auf die geografischen Gegebenheiten als auch auf den Wunsch der Gemeinde zurückzuführen ist, das natürliche Erscheinungsbild zu bewahren. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnbauprojekten liegt. Diese neue Bauentwicklung steht im Einklang mit dem Bedarf und den Wünschen der lokalen Bevölkerung, zunehmend aber auch von Zuzüglern, die die Ruhe und Natur der Region suchen.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Ebrach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Ebrach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Ebrach
96157 Ebrach liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern. Die Gemeinde ist malerisch eingebettet im Naturpark Steigerwald, einem waldreichen Gebiet, das ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten ist. Die reizvolle Landschaft umfasst weitläufige Waldflächen, sanfte Hügel und idyllische Wanderwege, die zur Erholung einladen. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das ehemalige Zisterzienserkloster Ebrach, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Bedeutung zahlreiche Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebrach befinden sich kleinere Ortschaften wie Oberaurach, Burgwindheim und Geiselwind, die ebenfalls innerhalb des Naturparks Steigerwald liegen. Verkehrstechnisch ist Ebrach durch die Bundesstraße B22 gut erreichbar, welche die Gemeinde mit Bamberg im Norden und Würzburg im Westen verbindet. Für größere Verkehrsverbindungen stehen die Autobahnen A3 und A70 zur Verfügung, die sich in der Nähe befinden und eine zügige Anbindung an überregionale Ziele ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busverbindungen, die Ebrach mit den umliegenden Orten und der nächstgelegenen Stadt Bamberg verbinden, wodurch eine Erreichbarkeit auch ohne Auto gegeben ist.
Aktuell leben in Ebrach 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Ebrach
Die Ortschaft Ebrach in der Region 96157 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen Landschaft des Steigerwaldes gelegen, lädt Ebrach zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Naturpark Steigerwald bietet herrliche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder und über sanfte Hügel führen. Ein besonderes Highlight ist das Ebracher Schloss, das mit seinen historischen Gärten eine perfekte Kulisse für entspannte Nachmittage bietet. Für Wellness-Suchende gibt es verschiedene Angebote in der Umgebung, darunter Spa- und Saunalandschaften, die für Erholung und Entspannung sorgen.
In der Region rund um Ebrach findet man ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben kleinen, inhabergeführten Läden im Ortskern, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, gibt es auch nahegelegene Einkaufszentren und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte und Bauernmärkte laden dazu ein, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Kombiniert mit kulturellen Angeboten und saisonalen Veranstaltungen schafft die Region eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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