Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Eberau
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Der Verkauf von Immobilien in 96157 Ebrach Eberau kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese malerische Region im Herzen Frankens, umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Landschaften, zieht immer mehr Interessenten an, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien erhöht. Die Nähe zur Natur und der Charme des ländlichen Lebens machen Ebrach Eberau zu einem attraktiven Ort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Ruheständlern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 96157 Ebrach Eberau kennzeichnen. Dazu zählen die steigende Nachfrage, die Wertentwicklung von Immobilien sowie die besonderen Vorzüge des Standortes.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Eberau
Die Immobilie in 96157 Ebrach Eberau zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die in dieser idyllischen Region von Oberfranken üblich sind. In Ebrach Eberau findet man häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch charmante Fachwerkhäuser, die das traditionelle bayerische Flair widerspiegeln. Darüber hinaus sind moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie abhängig. Es lässt sich jedoch sagen, dass durch die attraktiven Lage in der Natur und der guten Anbindung an umliegende Städte wie Bamberg und Würzburg, die Nachfrage nach Wohnraum in Ebrach Eberau relativ hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 96157 Ebrach Eberau
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Eberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Eberau
Der Verkauf einer Wohnung in 96157 Ebrach Eberau kann aufgrund des spezifischen Wohnungsmarktes in dieser Region eine interessante Option sein. Der Wohnungsmarkt hier ist relativ ausgeglichen mit einer moderaten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die sich durch einen hohen Wohnkomfort und nahegelegene Naturschutzgebiete auszeichnen. Familien und Pendler suchen häufig nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer guten Infrastruktur, einschließlich der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Wohnungen, die einen modernen Schnitt aufweisen und energetisch auf dem neuesten Stand sind, finden ebenfalls schnell Käufer. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil hält und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Eberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Eberau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 96157 Ebrach Eberau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die naturschutzrechtlichen Einschränkungen und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Bauprojekte sind in der Region eher vereinzelt, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Die Bauaktivitäten nehmen langsam zu, da die Kommune versucht, den Bedarf durch die Ausweisung neuer Baugebiete zu decken und dabei gleichzeitig die charakteristischen Landschaften zu erhalten.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Eberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Eberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Eberau
Die Gemeinde Ebrach, zu der der Ortsteil Eberau gehört, liegt im oberfränkischen Landkreis Bamberg in Bayern und ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann zieht. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln bietet Ebrach-Eberau naturnahe Erholung und sorgt mit seinem historischen Kloster Ebrach für kulturelle Highlights. Die ruhige, ländliche Umgebung inmitten des Steigerwalds vermittelt eine hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebrach liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Burgwindheim, Geiselwind und Oberschwarzach. Etwas größere Städte wie Bamberg und Schweinfurt sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B22, die Ebrach mit Bamberg und anderen umliegenden Städten verbindet. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A3 bei Geiselwind, die eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Eberau 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Eberau
Der beschauliche Ortsteil Eberau der Gemeinde Ebrach im Landkreis Bamberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Wer der Natur nahe sein möchte, kann die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die zum Beispiel durch den malerischen Steigerwald führen. Diese Landschaft eignet sich hervorragend für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen. Radfahrer finden hier ebenfalls ideale Bedingungen, um die Gegend auf ausgedehnten Touren zu entdecken. Eberau selbst lädt mit seiner ruhigen Atmosphäre zur Entspannung ein. Wer nach einem aktiven Tag in der Natur noch einkaufen möchte, findet in Ebrach und den umliegenden Städten eine Auswahl an Geschäften, Supermärkten und lokalen Märkten, die regionale Produkte anbieten.
In der Region gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Für Kulturinteressierte sind die historischen Städte Bamberg und Würzburg mit ihren beeindruckenden Bauwerken und Museen einen Besuch wert. Naturfreunde können im Naturpark Steigerwald seltene Pflanzen und Tiere entdecken oder Geocaching ausprobieren. Familien genießen einen Tag im Freizeitpark Schloss Thurn, der mit seinen Fahrgeschäften und Shows Abwechslung verspricht. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern, die frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften in den nahegelegenen Städten. So wird der Aufenthalt in der Region Ebrach Eberau zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das Naturgenuss, Erholung und Shopping vereint.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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