Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Schmerb
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Ebrach Schmerb im Postleitzahlbereich 96157 bietet eine idyllische und attraktive Lage für Immobilienverkäufer und -käufer gleichermaßen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Würzburg aus. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, was durch die wachsende Beliebtheit ländlicher und stadtnaher Wohnlagen befeuert wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Ebrach Schmerb beleuchtet. Dabei werden sowohl Marktsituation als auch strategische Tipps und rechtliche Rahmenbedingungen für Verkäufer in den Fokus genommen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Schmerb
In 96157 Ebrach Schmerb variieren die Haustypen von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus klassisch ländlichem Stil und zeitgemäßem Wohnen, was sie besonders für Familien und Naturfreunde ansprechend macht. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängig. Während ländliche Teile eher günstigere Optionen bieten, kann sich ein Haus in besonders gefragten Wohnlagen als deutlich preisstabiler erweisen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in 96157 Ebrach Schmerb eine interessante Bandbreite wider, die sowohl für Investoren als auch für Privatkäufer zahlreiche Möglichkeiten bereitstellt.
Hauspreise in 96157 Ebrach Schmerb
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Schmerb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Schmerb
Die Region 96157 Ebrach Schmerb zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gewachsen, da immer mehr Menschen die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte wie Bamberg oder Würzburg schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Zustand und moderner Ausstattung sowie eine Möglichkeit zur schnellen Internetverbindung. Auch Apartments mit einem großen Garten oder einer Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Wer eine Wohnung in 96157 Ebrach Schmerb verkaufen möchte, kann mit einer soliden Nachfrage rechnen, insbesondere bei Objekten, die zeitgemäße Wohntrends wie offene Grundrisse und nachhaltige Baumaterialien berücksichtigen.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Schmerb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 3076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Schmerb
In der Region 96157 Ebrach Schmerb zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Umgebung immer attraktiver für Familien und Ruhesuchende wird. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland nur in bestimmten Gebieten zur Verfügung steht. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, insbesondere kleinere Ein- und Mehrfamilienhäuser, die das Bild der Region langsam verändern. Der Bau von Eigenheimen und die Erschließung neuer Grundstücke nehmen zwar zu, aber sie verlaufen insgesamt noch in einem überschaubaren Tempo, was die Balance zwischen Nachfrage und Angebot weiterhin beeinflusst.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Schmerb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Schmerb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Schmerb
Ebrach Schmerb, mit der Postleitzahl 96157, ist malerisch im Herzen des Steigerwalds in Bayern gelegen. Das idyllische Dorf zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Natur aus und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ländliche Atmosphäre mit reichlich Wandermöglichkeiten sowie historischen Sehenswürdigkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist Schmerb gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Ort zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht, die dennoch die Annehmlichkeiten der näheren Städte erreichen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebrach Schmerb befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Orte, darunter Bamberg, Schweinfurt und der Nachbarort Burgebrach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B22 sehr gut, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, welcher den Zugang zu den regionalen Zügen und Buslinien erleichtert. So ist Schmerb sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar und ermöglicht eine angenehme Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Schmerb 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Schmerb
Die kleine Gemeinde Ebrach Schmerb in der Region 96157 bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Steigerwaldes lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Naturpark Steigerwald ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Dank gut beschilderter Wanderwege und Aussichtspunkte kann man hier die unberührte Natur in vollen Zügen genießen. Für die Erholung bieten sich verschiedene Wellness- und Entspannungsangebote in den umliegenden Ortschaften an, darunter Spas und Thermalbäder, die besonders nach einem aktiven Tag in der Natur willkommen sind.
Die Region bietet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In Ebrach Schmerb und den benachbarten Ortschaften finden sich gemütliche Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und traditionelle Handwerkskunst angeboten werden. Kleine Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein und bieten eine angenehme Alternative zu den großen Einkaufszentren. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind zahlreich vorhanden und sorgen dafür, dass es an nichts fehlt. Alles in allem schafft die Kombination aus naturnaher Erholung und guter Infrastruktur einen idealen Rahmen für ein entspanntes und erfülltes Leben in 96157 Ebrach Schmerb.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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