Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
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Der Verkauf einer Immobilie in 96181 Rauhenebrach Koppenwind erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. Rauhenebrach, eingebettet in die fränkische Natur, zieht Käufer durch seine idyllische Lage und die enge Gemeinschaft an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in kleineren Gemeinden wie Koppenwind nimmt stetig zu, da immer mehr Menschen die Ruhe und Authentizität des Landlebens schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilientransfers beleuchtet, einschließlich der aktuellen Marktlage, potenzieller Käuferschichten und strategischer Verkaufstipps. So können Verkäufer ihren Immobilienverkauf erfolgreich und gewinnbringend gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Der Verkauf eines Hauses in 96181 Rauhenebrach Koppenwind bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich traditionell fränkische Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die alle den Charme und die Gemütlichkeit des ländlichen Lebens widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Art und Lage der Immobilie. Während zentral gelegene Häuser tendenziell einen höheren Preis erzielen, sind Objekte in den Randbereichen und ländlichen Gegenden oft etwas günstiger. Käufer sollten auch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln berücksichtigen, da diese Faktoren den Immobilienwert ebenfalls beeinflussen.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Koppenwind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Koppenwind zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einem ruhigen und ländlichen Umfeld. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Ausbaustandard und großzügigen Freiflächen, die ideal für Familien und Ruhesuchende sind. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl zeitgemäße Ausstattung als auch einen Garten zur eigenen Nutzung bieten, sind besonders gefragt. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an das nahegelegene Bamberg und Schweinfurt sowie mit Zugang zu Naturgebieten und Freizeitangeboten erfreuen sich großer Beliebtheit. Immobilieninteressenten legen zudem Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was den Markt für neuwertige und kernsanierte Objekte besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Der Verkauf von Grundstücken in 96181 Rauhenebrach Koppenwind wird maßgeblich von der regionalen Nachfrage und dem Angebot beeinflusst. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die natürliche Umgebung abseits der urbanen Hektik suchen. Das Angebot an freien Bauplätzen und Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in bestimmten Bereichen anhebt und Verkäufe recht zügig ablaufen lässt. Die Region verzeichnet zwar eine moderate Bautätigkeit, aber das Bauvolumen bleibt überschaubar, da die Infrastruktur und das Bedürfnis nach großen Neubauprojekten hier noch nicht so stark ausgeprägt sind wie in städtischen Gebieten. Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
Koppenwind, ein Ortsteil der Gemeinde Rauhenebrach mit der Postleitzahl 96181, liegt im nördlichen Teil des Steigerwalds in Bayern, Deutschland. Der kleine Weiler ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die leichte Hügellandschaft und weitläufigen Wälder um Koppenwind laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ort durch ein dichtes Netz von Landstraßen gut erreichbar, sodass man die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichen kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Koppenwind liegen unter anderem die Städte und Orte Ebrach, Burgwindheim und Geiselwind. Größere Städte wie Bamberg, Schweinfurt und Würzburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten weitere umfangreiche Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung nach Koppenwind erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraßen und Kreisstraßen, die die Region durchziehen. Die Autobahn A3, die die Region tangiert, ermöglicht eine schnelle Verbindung in östliche und westliche Richtungen. Auch die Bundesstraße B22 ist nicht weit entfernt und erleichtert den Zugang zu weiteren überregionalen Reisezielen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Koppenwind 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Koppenwind
In der idyllischen Ortschaft Rauhenebrach im Ortsteil Koppenwind gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds bietet die Region eine Fülle an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen. Die gut ausgebauten Wege und Routen laden zu gemütlichen Spaziergängen oder ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Familien und Kinder sorgen Spielplätze und Freizeitparks in der Umgebung für Unterhaltung. Wer es ruhiger mag, kann die Seele bei einem Picknick auf einer der vielen Wiesen baumeln lassen oder die Aussichtspunkte besuchen, die beeindruckende Panoramablicke ermöglichen. Zudem finden sich in Koppenwind und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bauernmärkte mit frischen, regionalen Produkten sowie kleine Läden, die eine angenehme und persönliche Atmosphäre bieten.
In der weiteren Region um Rauhenebrach bieten Städte wie Bamberg und Schweinfurt vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Bamberg, bekannt für seine Altstadt und das Weltkulturerbe, lädt mit historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Cafés zu Entdeckungstouren ein. Im Hainpark kann man gemütlich spazieren gehen oder eine Bootstour auf der Regnitz unternehmen. In Schweinfurt gibt es zahlreiche Einkaufspassagen und Einkaufszentren wie das Stadtgalerie Schweinfurt, die eine breite Palette an Geschäften von Mode bis Elektronik bieten. Darüber hinaus bieten Wellness-Oasen wie das Silvana Sport- und Freizeitbad in Schweinfurt entspannende Erholung mit Saunawelt und Gesundheitsanwendungen. Durch diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Wege, ihre freie Zeit genussvoll zu verbringen.
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