Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Egal, ob Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen möchten, der aktuelle Trend zeigt eine steigende Beliebtheit dieser idyllischen Region, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Falsbrunn zu berücksichtigen sind, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg für einen erfolgreichen Verkaufsprozess ebnen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
In 96181 Rauhenebrach Falsbrunn, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, werden verschiedene Haustypen gebaut. Das architektonische Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von unterschiedlichen Faktoren wie der Größe, dem Alter und dem Zustand der Immobilie sowie der konkreten Lage innerhalb der Gemeinde abhängig. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sowohl vom hohen Erholungswert des Gebiets als auch von der soliden Nachfrage nach Immobilien profitieren, die durch die ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2480 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Falsbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was ihn besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Region verzeichnet eine moderate Nachfrage, wobei Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und guten Verkehrsanbindungen besonders begehrt sind. Einfamilienhäuser und Wohnungen mit Gartenanteil sind hier besonders gefragt, da sie den Bedarf an mehr Platz und Privatsphäre erfüllen. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten noch relativ erschwinglich, was zusätzlich Käufer anzieht, die eine erschwingliche Alternative zu den stark überteuerten Immobilienmärkten der Großstädte suchen.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rauhenebrach Falsbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn ist derzeit eine interessante Option, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region spürbar steigt. Falsbrunn, als Teil der idyllischen Gemeinde Rauhenebrach, hat sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit erfreut, insbesondere bei Familien und jungen Paaren, die ländliches Leben schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg suchen. Das Angebot an erschlossenen und sofort bebaubaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Parzellen zusätzlich erhöht. Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, da immer mehr Menschen den Wohnwert und die Ruhe der Umgebung erkennen. Dies fördert eine kontinuierliche Entwicklung und modernisierte Infrastruktur, die Falsbrunn zu einem begehrten Standort für zukünftige Eigenheimbauer macht.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Die 96181 Rauhenebrach Falsbrunn liegt in der idyllischen Region Unterfranken im Bundesland Bayern und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über Landstraßen, die Falsbrunn mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit mit dem Auto gut, und größere Städte wie Bamberg und Schweinfurt sind in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rauhenebrach Falsbrunn befinden sich kleinere Orte wie Geusfeld, Theinheim und Obersteinbach, die alle zum Gemeindegebiet von Rauhenebrach gehören. Größere Städte in der Nähe sind Bamberg, bekannt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe; Schweinfurt, ein Zentrum der Industrie und Kultur in Unterfranken; sowie Haßfurt, das ebenfalls einige Sehenswürdigkeiten und Shopping-Möglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über lokale Straßen und Landstraßen, Autobahnanschlüsse sind etwas weiter entfernt, bieten aber eine gute Verbindung zum deutschen Fernstraßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region eher begrenzt, weswegen die Nutzung eines PKWs von Vorteil ist.
Aktuell leben in Falsbrunn 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Falsbrunn
Rauhenebrach im Ortsteil Falsbrunn bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher erfreut. Die idyllische Landschaft, umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, wie gepflegte Parkanlagen und Ruhebereiche am Waldrand. Darüber hinaus bietet die Umgebung mehrere Sportplätze und Freizeitanlagen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, dank der vielfältigen Veranstaltungen und traditionellen Feste, die regelmäßig stattfinden. Kleine Läden und Geschäfte im Ortskern versorgen die Einwohner mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs, während nahegelegene Städtezum ausgiebigen Einkaufenseinladen. Falsbrunn ist damit ein idealer Ort, um das Leben in einem ruhigen und naturnahen Umfeld zu genießen.
In der weiteren Region um Rauhenebrach stehen ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Steigerwald ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, mit gut ausgeschilderten Wegen und Lehrpfaden, die durch malerische Landschaften führen. Für Wasserfreunde gibt es an heißen Tagen die Möglichkeit, an den Seen und Badeplätzen der Region zu entspannen oder verschiedenen Wassersportaktivitäten nachzugehen. Zudem finden sich in der Umgebung mehrere traditionelle Biergärten und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und einen kulinarischen Genuss versprechen. Bekannte Städte wie Bamberg oder Würzburg bieten darüber hinaus eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über kleine Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten mit frischen Produkten aus der Region. Die Kombination aus abwechslungsreicher Natur, kulturellen Events und Einkaufsmöglichkeiten macht die Gegend zu einem abwechslungsreichen und attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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