Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 96181 Rauhenebrach Spielhof bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken zeichnet sich durch eine ruhige Lage und naturnahe Umgebung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet, was Verkäufern eine gute Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rauhenebrach Spielhof berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die optimale Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Spielhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Spielhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Beim Hausverkauf in 96181 Rauhenebrach Spielhof gibt es vielfältige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Landhäuser gebaut. Die architektonische Vielfalt spiegelt sich in der traditionellen fränkischen Bauweise wider, die häufig mit modernen Elementen kombiniert wird. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Lage und Grundstücksgröße. Sie bewegen sich jedoch meist im mittleren bis oberen Preissegment, wobei die Nachfrage nach Immobilien in der ländlichen Umgebung von Spielhof in den letzten Jahren gestiegen ist. Faktoren wie die Nähe zur Natur, die Ruhe des Landlebens und die charmante Dorfgemeinschaft tragen zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen die Immobilienbewertungen.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Spielhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Spielhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Der Verkauf einer Wohnung in 96181 Rauhenebrach Spielhof kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Perspektiven bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem wegen der malerischen, ländlichen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Schweinfurt. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grünflächen. Sowohl Familien, die nach einem naturnahen Lebensumfeld suchen, als auch Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, zeigen großes Interesse an solchen Immobilien. Barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energetisch modernen Standards erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Ansprüchen einer breiten Zielgruppe gerecht werden.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 96181 Rauhenebrach Spielhof gestaltet sich in der Regel als relativ zeitaufwendig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, da viele junge Familien und ältere Paare Ruhe und Natur schätzen, jedoch oft nach größeren Städten für Arbeitsplätze und Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist insgesamt begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig neue Bauflächen erschlossen werden. Der Bau von neuen Wohnhäusern hält sich entsprechend in Grenzen und beschränkt sich meist auf kleinere Projekte oder private Einzelvorhaben. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass sie möglicherweise etwas länger nach dem passenden Areal suchen müssen, während Verkäufer möglicherweise mehr Geduld bei der Suche nach einem geeigneten Käufer aufbringen müssen.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Spielhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Der Ortsteil Spielhof befindet sich in der Gemeinde Rauhenebrach im oberfränkischen Landkreis Haßberge, Bayern. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Steigerwaldes, bietet die Lage eine idyllische und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die größeren Verkehrswege ist durch die Nähe zur Bundesstraße 22 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung nach Bamberg und Würzburg ermöglicht. Die ruhige Umgebung und die weitläufige Natur machen Spielhof zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Kapitel liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter Rauhenebrach selbst, Ebrach und Burgebrach. Zu den größeren Städten in der Nähe zählen Bamberg, das etwa 30 Kilometer östlich liegt, und Schweinfurt, das rund 50 Kilometer nordwestlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße 22 gelangt man zügig zu den Autobahnen A70 und A3, die wichtige Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren darstellen. Trotz der ländlichen Lage sind somit alle wichtigen Orte und Einrichtungen bequem erreichbar.
Aktuell leben in Spielhof 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Spielhof
Im Herzen von Rauhenebrach, speziell im Ortsteil Spielhof, bietet die idyllische Lage zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und angenehme Einkaufserlebnisse. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut markierte Wanderwege die Entdeckung der umliegenden Natur fördern. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und sportliche Aktivitäten, wie beispielsweise Grillplätze und Spielplätze, bieten Familien und Aktivurlaubern gleichermaßen Abwechslung. Für zusätzliche Entspannung sorgen großzügige Grünflächen und der nahegelegene Wald, der durch seine ruhige und erfrischende Atmosphäre besticht. Einkaufsmöglichkeiten in Spielhof und der Umgebung sind praktisch gelegen und decken den täglichen Bedarf ab, wobei regionale Spezialitäten und frische Produkte aus der Umgebung ins Auge fallen.
In der weiteren Region von Rauhenebrach finden sich diverse Freizeit- und Erholungsangebote, die für abwechslungsreiche Tagesausflüge sorgen. Zum Beispiel lädt das Steigerwaldzentrum in Handthal zu spannenden Erlebniswelten rund um Natur und Umwelt ein. Dort gibt es Führungen, interaktive Ausstellungen und Wanderungen durch den Naturpark Steigerwald. Darüber hinaus bieten die kleinen, traditionsreichen Dörfer in der Umgebung charmante Einkaufsmöglichkeiten, von örtlichen Handwerksgeschäften bis hin zu gut sortierten Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Erholungssuchende finden zudem in den lokalen Wellness- und Spa-Einrichtungen zahlreiche Angebote, um Körper und Geist in Einklang zu bringen.
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