Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
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Den Immobilienmarkt in 96181 Rauhenebrach Schindelsee zu verstehen, ist der erste Schritt beim Verkauf Ihrer Immobilie. Diese malerische Region im Herzen Frankens zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch auf die Immobilienpreise in Rauhenebrach Schindelsee auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des lokalen Marktes beleuchtet und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Von der Markteinschätzung bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
In der malerischen Ortschaft Schindelsee, die zur Gemeinde Rauhenebrach im Landkreis Haßberge gehört, dominieren vor allem Einfamilienhäuser das Stadtbild. Diese variieren von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Doppelhaushälften und Bungalows finden sich ebenfalls, wenn auch seltener, und bieten oft eine gemütliche Wohnalternative für kleinere Familien oder Paare. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Lage, Größe und Zustand abhängig, jedoch spiegelt die Preisentwicklung die zunehmende Beliebtheit der ländlichen Idylle wider, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Potential zum Anstieg der Immobilienpreise ergibt sich durch die stetig wachsende Nachfrage nach Eigenheimen im Grünen, kombiniert mit einer moderaten Neubautätigkeit.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Schindelsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Der Wohnungsmarkt in der Region 96181 Rauhenebrach Schindelsee verzeichnet eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die landschaftlich reizvolle und ruhige Lage schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung, die entweder zum sofortigen Einzug bereitstehen oder sich leicht renovieren lassen. Immobilien mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien, Pendler und Ruheständler, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Der Verkauf eines Grundstücks in 96181 Rauhenebrach Schindelsee ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich wächst. Die reizvolle Natur und die ruhige Lage ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf ein ländliches, aber gut angebundenes Umfeld legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zum Preisanstieg beiträgt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. Der Bauaktivität in der Region ist moderat, wobei vorwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen, die den ländlichen Charakter der Gegend bewahren und gleichzeitig moderne Wohnanforderungen erfüllen.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Der Weiler Schindelsee liegt in der Gemeinde Rauhenebrach im unterfränkischen Landkreis Haßberge in Bayern. Eingebettet in eine idyllische, weitgehend unberührte Natur bietet die Lage von Schindelsee eine ruhige und erholsame Umgebung für Naturliebhaber. Die Gegend ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und saftigen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Schindelsee gut in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine angenehme Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Schindelsee liegen die Städte und Orte wie Eltmann, Burgwindheim, Gerolzhofen und Schönbrunn im Steigerwald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Haßfurt, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und durch die Nähe zur Bundesstraße B26 gut erreichbar ist. Weiter entfernte, aber ebenfalls gut erreichbare Städte sind Schweinfurt und Bamberg. Die Verkehrsanbindung an Schindelsee ist hauptsächlich über die Landstraßen gewährleistet. Die nächste Autobahn, die A70, ist etwa 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar, die meist in Richtung Eltmann oder Haßfurt verkehren, von wo aus weitere Verbindungen bestehen.
Aktuell leben in Schindelsee 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Schindelsee
Rauhenebrach Schindelsee bietet eine beschauliche und naturverbundene Umgebung, die perfekte Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten und Erholung schafft. Eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens können Besucher hier Wanderungen und Radtouren unternehmen, die vorbei an dichten Wäldern und idyllischen Gewässern führen. Schindelsee, bekannt für seinen sauberen und klaren See, ist ein beliebter Ort für Angler sowie für Familienausflüge und Picknicks. Auch gibt es in der Nähe kleinere Einkaufsmöglichkeiten, in denen die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens gedeckt werden können.
In der weiteren Region Oberfrankens und Unterfrankens warten ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In der historischen Stadt Bamberg können Kulturliebhaber die beeindruckende Altstadt und Sehenswürdigkeiten wie den Bamberger Dom entdecken. Wanderbegeisterte zieht es in die Fränkische Schweiz, wo malerische Felsformationen, Tropfsteinhöhlen und Burgruinen erkundet werden können. Für Shoppingfreunde bietet das nahe gelegene Schweinfurt eine Reihe von Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So eröffnet die Region rund um Rauhenebrach Schindelsee zahlreiche Aktivitäten für Naturfreunde, Kulturinteressierte und Shoppingbegeisterte gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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