Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 96181 Rauhenebrach Prölsdorf bietet sowohl Herausforderungen als auch einzigartige Chancen. Die ländliche Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus. Trotz des tendenziell ruhigen Immobilienmarktes in dieser Region zeigen steigende Immobilienpreise und eine erhöhte Kaufbereitschaft deutlich, dass auch Prölsdorf von der allgemeinen Attraktivität des ländlichen Wohnens profitiert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
In der beschaulichen Gemeinde Rauhenebrach, insbesondere im Teilort Prölsdorf, findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche Flair mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Vorwiegend werden in dieser Region Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in das ruhige und grüne Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Häuser, wobei sowohl günstigere Angebote als auch luxuriösere Optionen verfügbar sind. Generell spiegelt sich in den Preisen die hohe Lebensqualität und die idyllische Umgebung wider, die Rauhenebrach und speziell Prölsdorf zu bieten haben.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Prölsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf zeichnet sich durch eine beschauliche und ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der reizvollen naturnahen Lage sind Wohnungen mit großzügigen Grundstücken und Gartennutzung besonders begehrt. Auch Altbauten mit historischen Elementen, die den Charme der fränkischen Dorfarchitektur widerspiegeln, erfreuen sich großer Nachfrage. Trotz einer insgesamt moderaten Marktbewegung sind gut erhaltene und modernisierte Immobilien im gehobenen Preissegment selten lange verfügbar, da sie eine hervorragende Kombination aus Tradition und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Naherholungsgebiete, die Rauhenebrach Prölsdorf zu einem besonders lebenswerten Ort machen.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
In 96181 Rauhenebrach Prölsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell moderat. Die ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da die Region nicht stark urbanisiert ist und die Verfügbarkeit von Bauland oft limitiert ist. Bauaktivitäten in Prölsdorf sind daher eher sporadisch und konzentrieren sich vorwiegend auf individuell geplante Einfamilienhäuser oder kleine Bauträgerprojekte. Dies führt insgesamt zu einer stabilen Grundstückspreisentwicklung, die von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Der kleine Ort Prölsdorf gehört zur Gemeinde Rauhenebrach und liegt im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Prölsdorf ist eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, die durch ihre sanften Hügel und dichten Wälder geprägt ist. Diese ländliche Umgebung bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Nähe zu den Naturparks Steigerwald und Haßberge unterstreicht die landschaftliche Attraktivität und reichhaltige Flora und Fauna des Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Prölsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die teils schnell erreichbar sind. Eltmann, eine kleine Stadt am Main, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schweinfurt, die nächstgrößere Stadt, ist rund 30 Kilometer entfernt und bietet noch umfassendere städtische Infrastruktur wie Krankenhäuser und weiterführende Schulen. Bamberg, eine historische Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, liegt circa 35 Kilometer südöstlich und ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Prölsdorf kann als solide bezeichnet werden. Über die Bundesstraße 22, die durch den nahegelegenen Ort Schönbrunn verläuft, sowie die B303, die etwas weiter nördlich bei Eltmann verläuft, sind wichtige Verkehrsadern vorhanden, die schnelle Verbindungen in Richtung Schweinfurt und Bamberg ermöglichen. Für den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz stehen Busverbindungen zur Verfügung, jedoch sind für eine komfortable Mobilität oftmals eigene Verkehrsmittel von Vorteil. Die relative Nähe zur Autobahn A70, die von Schweinfurt in Richtung Bayreuth führt, verbessert zudem die regionale Anbindung und erleichtert die Erreichbarkeit des Umlandes.
Aktuell leben in Prölsdorf 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Prölsdorf
Rauhenebrach Prölsdorf, gelegen im Herzen des Steigerwalds, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Umgebung und die frische Luft genießen kann. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickbereiche, die einen entspannten Tag im Freien ermöglichen. Kulturinteressierte können örtliche Museen und historische Stätten besuchen, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Region bieten.
In der näheren Umgebung gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das benachbarte Ebrach bietet Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte verkauft werden, sowie kleinere Boutiquen und Handwerksläden. Wer größere Einkäufe tätigen möchte, findet in Bamberg eine Vielzahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften. Nach einem ausgiebigen Shoppingtag laden Cafés und Restaurants dazu ein, bei einem guten Essen oder einer Tasse Kaffee zu entspannen und die Atmosphäre der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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