Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 96181 Rauhenebrach Theinheim, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 96181 Rauhenebrach Theinheim kann angesichts der ländlichen Idylle und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im Landkreis Bamberg eine lukrative Gelegenheit darstellen. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Rauhenebrach Theinheim zeigt stabile Preise und eine wachsende Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien zu einem vielversprechenden Unterfangen machen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in dieser charmanten Gemeinde beeinflussen, sowie wertvolle Tipps gegeben, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Theinheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Theinheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
In der idyllischen Region Rauhenebrach Theinheim, bekannt für ihre charmante ländliche Atmosphäre, werden überwiegend Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser gebaut. Die Architektur spiegelt häufig traditionelle fränkische Baustile wider, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Wer ein Haus in Rauhenebrach Theinheim verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage rechnen, da die Region bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren abhängig von Faktoren wie der Art und dem Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße sowie der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise hier im mittleren bis oberen Preissegment anzusiedeln sind, was die Region für zahlreiche Käufer attraktiv macht.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Theinheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Theinheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Theinheim ist derzeit in einer stabilen Phase, die von einer moderaten Nachfrage geprägt ist. Aufgrund der ländlichen Lage und der natürlichen Umgebung zieht die Region besonders Käufer an, die Ruhe und eine naturnahe Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem hohen Maß an Energieeffizienz. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Diese Eigenschaften versprechen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine gute Wertbeständigkeit, was sie zu attraktiven Investitionsobjekten macht.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 1972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rauhenebrach Theinheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Theinheim
In der idyllischen Gemeinde Rauhenebrach im Ortsteil Theinheim mit der Postleitzahl 96181 gestaltet sich der Immobilienmarkt hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken relativ ruhig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist mäßig, was vor allem auf die geringe Einwohnerzahl und die begrenzte Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend überschaubar; es gibt einige wenige Bauplätze, die jedoch nicht oft den Besitzer wechseln. Die Bebauung in der Region verläuft eher langsam, und es gibt nur sporadische Bauprojekte, meistens Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Grundstücksmarkt in Theinheim von Stabilität und geringer Dynamik geprägt ist, was Interessenten sowohl Vor- als auch Nachteile bieten kann.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rauhenebrach Theinheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Der malerische Ortsteil Theinheim der Gemeinde Rauhenebrach liegt in der idyllischen Region Oberfranken in Bayern. Eingerahmt von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Umgebung eine herrliche Landschaft für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung zu Theinheim erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen, die in der näheren Region gut ausgebaut sind und es ermöglichen, benachbarte Städte und Gemeinden schnell zu erreichen.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten gehören Ebrach, die für ihre beeindruckende Abtei bekannt ist, sowie Oberaurach und Burgebrach, die beide charmante fränkische Dörfer darstellen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und aufgrund ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt ein beliebtes Ausflugsziel ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraßen B22 und B505, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bieten, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Würzburg oder Nürnberg gut erreichbar sind. Das ruhige und idyllische Umland von Theinheim bietet darüber hinaus zahlreiche Wege für Wanderungen und Radtouren, die sowohl Erholung als auch Entdeckung der lokalen Natur und Kultur ermöglichen.
Aktuell leben in Theinheim 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Theinheim
Rauhenebrach Theinheim, gelegen in der bayerischen Region Unterfranken, bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine bemerkenswerte Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht den Einwohnern und Besuchern, die natürliche Schönheit der Umgebung voll auszukosten. Dank der gut ausgebauten Rad- und Wanderwege können auch nahegelegene Dörfer und Sehenswürdigkeiten bequem erkundet werden. Für die Erholung bieten sich nicht nur die ruhigen, naturbelassenen Flächen, sondern auch verschiedene Wellness- und Entspannungsangebote in der Region an, die zur Entspannung und Regeneration beitragen. Beim Einkaufen kann man in hiesigen Läden und auf regionalen Märkten lokale Produkte entdecken, sodass auch kulinarische Genüsse nicht zu kurz kommen.
Darüber hinaus gibt es in der umliegenden Region von Rauhenebrach Theinheim diverse weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man einen Ausflug zum Steigerwald unternehmen, der besonders Naturliebhaber anspricht, oder das geschichtsträchtige Schloss Weißenstein in Pommersfelden besuchen. Kultur- und Kunstinteressierte werden hingegen in Bamberg, einer nahen Weltkulturerbestadt, fündig, die mit ihrem historischen Stadtkern und zahlreichen Museen lockt. Für Shopping-Interessierte bietet sich ein Besuch im nahen Schweinfurt an, wo eine Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Auch das Freizeitbad Geomaris in Gerolzhofen stellt eine attraktive Option für Familien dar, die einen aktiven Tag mit Wasserspaß und Erholung verbinden möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung