Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortsteil Untersteinbach der Gemeinde Rauhenebrach, PLZ 96181, erfordert fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit umliegender Städte. Diese ideale Kombination lockt zunehmend mehr Kaufinteressenten an, was den Verkauf von Immobilien attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach erläutert. Von der Marktanalyse über die Bewertung der Immobilie bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen erhalten Sie einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Wer ein Haus in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach verkaufen möchte, findet sich in einer charmanten Region Oberfrankens wieder, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und dörfliche Idylle besticht. Die in dieser Gegend errichteten Haustypen variieren stark und reichen von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und historischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Die Preislandschaft für Häuser in Untersteinbach spiegelt die vielfältige Architektur wider und wird stark von Faktoren wie Zustand, Größe des Grundstücks und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst. Während traditionellere, renovierungsbedürftige Objekte meist günstigere Preise erzielen, können gut erhaltene oder neu gebaute Häuser durchaus prämiert werden.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Untersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
In der idyllischen Gemeinde Rauhenebrach, speziell im Ortsteil Untersteinbach mit der Postleitzahl 96181, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig und doch vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wird vor allem von Menschen getragen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit traditionellem, fränkischem Charme, die oft durch Fachwerk und großzügige Grundstücke bestechen. Modernisierte Objekte, die den ländlichen Flair mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten verbinden, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Aufgrund der demographischen Struktur und des Trends zur Landflucht sieht der Markt hier elektrisierende Chancen für Immobilienbesitzer, die ihre Wohnungen verkaufen möchten, und für Käufer, die das authentische Landleben suchen.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rauhenebrach Untersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits von städtischem Trubel schätzen lernen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings relativ begrenzt, da die Ortschaft klein und von weitläufiger Natur geprägt ist. Die Bebauungsrate ist daher moderat; es wird durchaus gebaut, aber meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleinen Wohnprojekten, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren leicht angestiegen, dennoch bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Regionen attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Untersteinbach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Rauhenebrach im Landkreis Haßberge in Bayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten der Natur aus. Umgeben von sanften Hügellandschaften und ausgedehnten Waldgebieten bietet Untersteinbach eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungsuchende und Naturliebhaber ist. Die ländliche Atmosphäre und die beschauliche Dorfidylle werden durch die freundliche Gemeinschaft und die gepflegten Fachwerkhäuser unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untersteinbach liegen mehrere kleinere Orte wie Obersteinbach, Geusfeld und Fabrikschleichach, die ebenfalls zur Gemeinde Rauhenebrach gehören. Größere Städte in der Nähe sind Haßfurt, etwa 25 Kilometer nordwestlich, und Bamberg, circa 35 Kilometer südöstlich. Die Verkehrsanbindung für Untersteinbach ist überwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die nächstgelegene Autobahn A70 ist etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schweinfurt und Bamberg. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Untersteinbach mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Die Infrastruktur vor Ort ist auf die Bedürfnisse einer ländlichen Region abgestimmt und bietet die wichtigsten Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Aktuell leben in Untersteinbach 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Untersteinbach
Rauhenebrach Untersteinbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Die idyllische Natur bietet dabei nicht nur Erholung und Entspannung, sondern auch zahlreiche Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu beobachten. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Wander- und Radwege bereit, die durch den schönen Naturpark führen. Zudem gibt es mehrere Grill- und Picknickplätze, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einladen.
Neben den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kann die Region auch mit einer guten Infrastruktur im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten punkten. In Untersteinbach und den umliegenden Ortschaften finden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale und frische Produkte anbieten. Kleine Fachgeschäfte und Boutiquen ergänzen das Angebot und sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte Haßfurt und Bamberg an, die neben einer Vielzahl von Geschäften auch kulturelle Sehenswürdigkeiten und Gastronomie für jeden Geschmack zu bieten haben. So lässt sich ein Ausflug in die Stadt ideal mit einem gemütlichen Bummel oder einem kulinarischen Erlebnis verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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