Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Neudorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach Neudorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen von Oberfranken besticht durch ihre idyllische Lage, die Nähe zu urbanen Zentren wie Bamberg und Würzburg sowie durch eine lebendige Gemeinschaft. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden wir wesentliche Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Ebrach Neudorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu effektiven Verkaufsmaßnahmen – lesen Sie weiter, um bestens vorbereitet zu sein.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Neudorf
In der idyllischen Ortschaft 96157 Ebrach Neudorf, die durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung besticht, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Landschaftsbild. Diese Haustypen reflektieren den rustikalen Charme und die traditionellen Bauweisen der Region. Einfamilienhäuser mit großen Gärten sind hier ebenso gängig wie historische Bauernhäuser, die oft liebevoll restauriert werden. Der Immobilienmarkt in Ebrach Neudorf zeigt eine Bandbreite an Preisniveaus, die je nach Zustand und Größe der Immobilien variieren. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, bieten jedoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Interessenten, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens sind.
Hauspreise in 96157 Ebrach Neudorf
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Neudorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Neudorf
Der Wohnungsverkauf in 96157 Ebrach Neudorf gestaltet sich angesichts der steigenden Nachfrage im ländlichen Raum zunehmend vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in der Region hat in den letzten Jahren einen deutlichen Aufschwung erlebt, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter bestechen, sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßen Ausstattung und Energieeffizienz punkten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Grundrissen, die sich für Familien eignen, sind stark nachgefragt. Die Attraktivität des Wohnens in Ebrach Neudorf wird zudem durch die naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten sowie die vorhandene Infrastruktur weiter gesteigert.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Neudorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Ortschaft Neudorf, 96157 Ebrach, gestaltet sich vielversprechend aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region. Die idyllische Lage im Herzen des Steigerwaldes zieht vor allem Naturliebhaber und Familien an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Bauflächen zusätzlich erhöht. Es entsteht zunehmend neuer Wohnraum, allerdings in einem moderaten Umfang, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Diese Balance zwischen Angebot und Nachfrage führt dazu, dass Grundstücke in Neudorf eine wertstabile Investition darstellen.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Neudorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Neudorf
Ebrach Neudorf ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Ebrach in Oberfranken, Bayern. Gelegen im schönen Steigerwald, bietet der Ort eine naturnahe Umgebung mit dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erholungsphasen einladen. Die Ruhe und die landschaftliche Schönheit der Region machen Ebrach Neudorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Ruhesuchende.
Der Ort Ebrach Neudorf liegt unweit einiger kleinerer Städte und Gemeinden, die alle gut zu erreichen sind. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Bamberg, Schweinfurt und Haßfurt, die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B22 in direkter Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, doch eher spärlich, sodass ein eigenes Fahrzeug für tägliche Pendelstrecken vorteilhaft ist. Die idyllische Lage gepaart mit passabler Verkehrsanbindung macht Ebrach Neudorf daher besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe genießen wollen, aber gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten.
Aktuell leben in Neudorf 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Neudorf
Der idyllische Ortsteil Neudorf in der Gemeinde Ebrach, Postleitzahl 96157, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die malerische Landschaft Naturparks Steigerwald, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten, so dass sich ein Besuch im nahegelegenen Kloster Ebrach lohnt, einem beeindruckenden Beispiel barocker Baukunst. In Neudorf selbst findet man regionale Einkaufsmöglichkeiten, die traditionelle fränkische Produkte und frische Lebensmittel direkt aus der Umgebung anbieten.
In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das Freibad in Burgebrach an heißen Sommertagen erfrischenden Badespaß für die gesamte Familie. Für Wellness-Freunde ist die Therme in Bad Staffelstein ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Auf Geschichts- und Kulturinteressierte wartet das Schloss Weissenstein in Pommersfelden mit seiner prächtigen Architektur und den kunstvoll gestalteten Gärten. Wer gerne einkaufen geht, kann einen Tagesausflug in die nahegelegene Stadt Bamberg unternehmen. Dort laden zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und der Wochenmarkt in der Altstadt zum Bummeln ein und bieten eine große Auswahl an Waren und regionalen Spezialitäten.
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