Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
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Der Verkauf einer Immobilie in 96181 Rauhenebrach Wustviel erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region. Das beschauliche Wustviel, eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, erfreut sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde bietet Eigentümern eine günstige Gelegenheit, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes von Rauhenebrach Wustviel vorgestellt, sodass sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer bestens über die lokalen Marktbedingungen informiert sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Wustviel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Wustviel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
In der beschaulichen Ortschaft Rauhenebrach Wustviel, die Teil der fränkischen Region ist, können potenzielle Hausverkäufer und Käufer auf eine Vielfalt an Haustypen stoßen. Typisch für diese ländliche Gegend sind traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die oft mit großen Grundstücken und Gärten verbunden sind. Moderne Neubauten finden sich hier ebenso, insbesondere in Neubaugebieten, die auf zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Bauen ausgerichtet sind. Die Immobilienpreise in Rauhenebrach Wustviel spiegeln die Attraktivität der Region wider, die bei Käufern durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung hoch im Kurs steht. Ohne konkrete Zahlen zu nennen, lässt sich feststellen, dass die Preise für Häuser in dieser Gegend kontinuierlich ansteigen, was vor allem auch durch eine grundsätzlich hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien bedingt ist.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Wustviel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Wustviel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Der Wohnungsmarkt in der Region 96181 Rauhenebrach Wustviel ist durch eine ländliche Idylle und eine starke Gemeinschaft geprägt. In dieser beschaulichen Gegend sind besonders Ein- bis Zweifamilienhäuser sowie moderne Wohnungen mit gutem Anschluss an die Natur und praktikable Pendlerstrecken zu nahegelegenen Städten sehr gefragt. Familien und Ruhesuchende schätzen vor allem die ruhige Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten. Besonders begehrt sind Immobilien, die eine gute Bausubstanz und großzügige Freiflächen bieten, da sie sowohl komfortables Wohnen als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten ermöglichen. Wer seine Wohnung in Wustviel verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage profitieren, indem er auf die Vorzüge der ländlichen Gegend und die ansprechenden Wohnqualitäten hinweist.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Wustviel
In 96181 Rauhenebrach Wustviel gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken von mehreren Faktoren abhängig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist eher moderat, wächst jedoch durch den zunehmenden Wunsch vieler Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an Grundstücken zeigt sich gemischt: Während in den zentraleren Lagen von Wustviel bereits viele Flächen bebaut sind, gibt es in den Randbereichen noch einige freie Parzellen, die für verschiedene Bauvorhaben genutzt werden können. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei ein deutlicher Fokus auf Einfamilienhäusern und nachhaltigen Bauprojekten liegt, um den ländlichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig den modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Wustviel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Der Ortsteil Wustviel liegt im südwestlichen Teil der Gemeinde Rauhenebrach im Landkreis Haßberge in Unterfranken. Die malerische Hanglage ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und Weinbergen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Durch die naturnahe Umgebung bietet Wustviel viel Ruhe und Erholung abseits vom hektischen Stadtleben. Aufgrund seiner ruhigen und ländlichen Lage genießen die Einwohner eine hohe Lebensqualität und die intakte Natur vor der Haustür.
Im unmittelbaren Umkreis von Wustviel liegen mehrere Städte und Orte, darunter Eltmann, Gerolzhofen und Burgwindheim. Diese bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Wustviel erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine direkte Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellen. Obwohl keine Autobahn in direkter Nähe liegt, ist die Bundesautobahn A70 über die Anschlussstellen Eltmann oder Knetzgau innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Zugang zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Wustviel 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Wustviel
Im charmanten Dorf Wustviel, das zur Gemeinde Rauhenebrach gehört, finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der sanften Hügel und grünen Wiesen ein, die Ruhe und Erholung vom Alltag bieten. Für Naturliebhaber gibt es viele Wanderwege, die durch die umliegenden Wälder und Felder führen und eindrucksvolle Aussichten bieten. Im Herzen des Dorfes befinden sich kleine Geschäfte und Bauernläden, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, sodass Besucher und Einheimische gleichermaßen die Möglichkeit haben, frische Lebensmittel und einzigartige Souvenirs zu erwerben.
Nicht nur in Wustviel, sondern auch in der Region um Rauhenebrach gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind der Naturpark Steigerwald, der sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Picknickausflüge eignet, sowie die idyllischen Badeseen, die an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgen. Für Sportbegeisterte steht ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten und Golf zur Verfügung. Darüber hinaus laden die zahlreichen Weingüter und Brauereien zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Einkaufsbegeisterte finden in den umliegenden Städten attraktive Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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