Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach erfordert sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über den lokalen Markt. In dieser malerischen Region Oberfrankens erleben Immobilien eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen, naturverbundenen Lebensweise. Potenzielle Käufer sind sowohl Familien als auch Einzelpersonen, die eine Flucht aus der städtischen Hektik suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Rauhenebrach Obersteinbach beleuchtet, um Verkäufern eine optimale Grundlage für erfolgreiche Verkaufsstrategien zu bieten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Ein Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach kann ein lukratives Unterfangen sein, denn die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die viele Käufer anspricht. In Rauhenebrach Obersteinbach finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, die oft im traditionellen fränkischen Stil mit großzügigen Gärten oder modernisierten Innenräumen angeboten werden. Daneben gibt es auch einige moderne Neubauten und renovierte Bauernhäuser, die für jene attraktiv sind, die eine Mischung aus Tradition und Moderne suchen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp, Zustand und genauer Lage des Hauses. Immobilienmakler und lokale Marktanalysen geben Aufschluss darüber, welche Preisspannen realistisch sind. Generell ist jedoch festzustellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gemeinde durchaus vorhanden ist, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung sehr begehrt sind. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Rande des Steigerwalds, zieht vor allem Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld legen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie einen erweiterten Lebensraum bieten und gleichzeitig die Möglichkeit eröffnen, die natürliche Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Zudem sind modernisierte Immobilien, die energieeffizient und zeitgemäß ausgestattet sind, besonders nachgefragt, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten und Komfort versprechen. In dieser Region profitieren Käufer von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Verkauf von Wohnungen für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 2812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96181 Rauhenebrach Obersteinbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell höher liegen als in umliegenden Regionen. Bauprojekte sind zwar vorhanden, dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Diese Entwicklung zeigt, dass sowohl private als auch gewerbliche Investoren das Potenzial der Region erkannt haben, was wiederum zu einer erhöhten Attraktivität und langfristigen Wertsteigerung führt.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Der malerische Ortsteil Obersteinbach, Teil der Gemeinde Rauhenebrach mit der Postleitzahl 96181, liegt eingebettet in die sanften Hügel des Steigerwaldes in Bayern. Die umgebende Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, klaren Bächen und idyllischen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen. Der Ort bietet zudem eine friedvolle, naturnahe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens und zeichnet sich durch seine Ruhe und Abgeschiedenheit aus.
Der nächstgelegene größere Ort ist Ebrach, etwa 10 Kilometer entfernt, während Burgebrach und Gerolzhofen innerhalb von 20 bis 25 Kilometern zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Obersteinbach mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Gemeinden und Städten, jedoch profitieren Bewohner und Besucher vor allem von der Anbindung an die weiter entfernten Autobahnen A70 und A3, die Nordbayern effizient erschließen. Dies ermöglicht sowohl Pendlern als auch Touristen eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Obersteinbach 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Obersteinbach
Obersteinbach im idyllischen Rauhenebrach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für Radfahrer bietet die Region gut ausgebaute Radwege, die durch beschauliche Wälder und Felder führen. Wer eine Pause einlegen möchte, findet in den örtlichen Biergärten und Cafés gemütliche Plätze zum Verweilen. Zudem kann man in den umliegenden Dörfern traditionelle fränkische Gaststätten entdecken, die regionale Spezialitäten servieren. Obersteinbach selbst bietet einige kleinere Läden für den täglichen Bedarf, und in den Nachbarorten gibt es größere Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte, die ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten.
In der weiteren Region um Rauhenebrach herum gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight für Naturfreunde ist der Steigerwald, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie Picknickplätzen zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten bietet. Der Baumwipfelpfad Steigerwald ermöglicht beeindruckende Ausblicke über die Baumkronen und weit darüber hinaus. Für Kulturinteressierte sind die vielen Burgen und Schlösser in der Umgebung, wie die Burg Prunn, einen Besuch wert. Einkaufsfreudige können sich in den nahen Städten wie Bamberg oder Würzburg ins Shopping-Vergnügen stürzen, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und Märkten zum Stöbern einladen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten statt, die zum Bummeln und Genießen einladen. So bieten Obersteinbach und die Umgebung eine gelungene Mischung aus Naturgenuss, kulturellen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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