Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96181 Rauhenebrach Karbach ist geprägt von der idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Schweinfurt. Diese Region verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sie attraktiv für Verkäufer macht. Wer hier seine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rauhenebrach Karbach zu beachten sind. Von der Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Anforderungen bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Karbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Karbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Karbach
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
Der Verkauf eines Hauses in 96181 Rauhenebrach Karbach bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, je nachdem, welcher Haustyp angeboten wird. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und klassische Bauernhäuser weit verbreitet. Traditionsgebundene Bauweisen mit modernen Elementen sind ebenfalls zu finden, was die Attraktivität des Immobilienmarkts erhöht. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass Immobilien in ländlichen Gegenden zu erschwinglicheren Konditionen angeboten werden, während Objekte in zentraleren Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachbarschaft und das regionale Umfeld spielen ebenfalls eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung, wodurch Immobilien mit guter Anbindung und attraktiver Infrastruktur besonders gefragt sind.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Karbach
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Karbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2649 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
Die Wohnung in 96181 Rauhenebrach Karbach zu verkaufen kann eine attraktive Gelegenheit für Investoren und potenzielle Käufer sein, besonders angesichts der spezifischen Merkmale des Wohnungsmarktes in der Region. Der Markt hier zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, vor allem seit immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der ländlichen Gemeinden schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigem Grundriss und Balkon oder Garten. Familien und Pendler suchen zudem häufig nach Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und ausreichend Platz, um das Landleben voll auszukosten. Die Nachfrage nach energetisch sanierten Wohnungen ist ebenfalls hoch, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten legen.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Karbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Karbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96181 Rauhenebrach Karbach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da das Gebiet eher ländlich und von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist. Entsprechend wird hier nicht so intensiv gebaut wie in größeren Städten oder Ballungszentren. Obwohl es einige Neubauprojekte gibt, konzentrieren diese sich hauptsächlich auf kleinere Wohnanlagen oder Einfamilienhäuser, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Diese Bauaktivitäten reflektieren den Trend zur nachhaltigen und umweltfreundlichen Entwicklung, die den besonderen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Karbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Karbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Karbach
Die kleine Gemeinde Karbach liegt im Herzen der bayerischen Verwaltungsgemeinschaft Rauhenebrach im Landkreis Haßberge. Geprägt von einer malerischen Hügellandschaft und dichten Wäldern bietet Karbach eine idyllische Umgebung, die vor allem Naturfreunde anspricht. Das Gebiet ist durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre gekennzeichnet und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden schafft Karbach eine harmonische Balance aus Abgeschiedenheit und erreichbarer Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Karbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Rauhenebrach, Ebrach und Burgwindheim, die alle reich an traditioneller fränkischer Kultur sind. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Haßfurt sowie Eltmann, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Richtung Westen liegt die Stadt Gerolzhofen, welche ebenfalls gut erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die den Anschluss an die Bundesstraßen B22 und B26 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region überschaubar vorhanden, weshalb ein eigener PKW hier von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A70 bietet zudem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz und erleichtert Ausflüge in die umliegenden Großstädte wie Würzburg und Bamberg.
Aktuell leben in Karbach 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Karbach
Rauhenebrach, insbesondere der Ortsteil Karbach, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Landschaft des Steigerwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die zahlreichen Waldwege und naturbelassenen Pfade die perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge bieten. Für Naturliebhaber gibt es eine reiche Flora und Fauna zu entdecken, die das Herzstück der Region bildet. Neben diesen Freizeitaktivitäten sorgen auch verschiedene Veranstaltungen und Feste, die im Laufe des Jahres stattfinden, für Abwechslung und Unterhaltung.
In der weiteren Region rund um Rauhenebrach Karbach finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise bietet das Freizeit-Land Geiselwind eine Vielzahl an Attraktionen für die ganze Familie, von abenteuerlichen Fahrgeschäften bis hin zu tierischen Begegnungen im Streichelzoo. Die nahegelegene Therme Bad Windsheim hingegen bietet Erholungssuchenden Wellness und Entspannung in einem luxuriösen Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem in der Stadt Bamberg, die sowohl große Einkaufszentren als auch eine charmante Altstadt mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften beheimatet. Auch örtliche Märkte und Hofläden, wie der Gemüsehof Schneider in Ebrach, laden zum Stöbern und Einkaufen regionaler Produkte ein. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes dabei, sei es Abenteuer, Erholung oder Shopping.
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