Immobilie verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
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Das idyllische Fabrikschleichach, ein Teil der Gemeinde Rauhenebrach im Herzen Unterfrankens, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und historischen Charme. Der Immobilienmarkt in dieser Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, beflügelt durch steigendes Interesse an naturnahen Wohnorten und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Bamberg und Schweinfurt. Durch die wachsende Nachfrage sind Immobilien hier oft begehrte Investitionsobjekte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen und die Chancen auf dem regionalen Immobilienmarkt aufzuzeigen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
- Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
- Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
- Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Haus verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
In der malerischen Region rund um Rauhenebrach Fabrikschleichach werden vor allem Einfamilienhäuser und Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische, ländliche Umgebung einfügen. Typisch für die Gegend sind zudem Fachwerkhäuser und moderne Bungalows, die das Wohnbild prägen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Im Allgemeinen sind sie jedoch attraktiv für Familien und Ruhesuchende, da die Region neben ihrer landschaftlichen Schönheit auch eine gute Infrastruktur bietet. Die Nachfrage nach Immobilien ist stetig, da viele Menschen das ruhige Landleben und die Nähe zur Natur schätzen.
Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Die Hauspreise in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rauhenebrach Fabrikschleichach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach ist geprägt von einer ruhigen ländlichen Idylle, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Aufgrund der reizvollen Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Schweinfurt, gewinnen Wohnungen in dieser Region zunehmend an Attraktivität. Besonders gefragt sind geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur. Auch gut erhaltene Altbauten und sanierte Fachwerkhäuser erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Vergangenheit mit modernen Wohnbedürfnissen verbinden. Käufer legen besonderen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Gärten sowie eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage innerhalb von Fabrikschleichach.
Wohnungspreise in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96181 Rauhenebrach liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Grundstücke in 96181 Rauhenebrach, insbesondere in der kleinen Ortschaft Fabrikschleichach, erfreuen sich aktueller einer moderaten Nachfrage, die überwiegend von Familien und Ruhesuchenden kommt, die das ländliche Leben schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, da viele Parzellen schon bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Region erlebt derzeit keine massiven Bautätigkeiten, was auch auf die restriktiven Bebauungspläne und den Wunsch nach Erhalt des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Bautätigkeiten konzentrieren sich vorrangig auf kleinere Einfamilienhäuser und Modernisierungsprojekte bestehender Bauten, was den Immobilienmarkt stabil hält und den Charme der Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96181 Rauhenebrach liegt bei 34 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 30600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 68000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Rauhenebrach Fabrikschleichach liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügel und Wälder Oberfrankens, in der Nähe des Steigerwalds. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist grundsätzlich auf den regionalen Verkehr ausgelegt. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bamberg, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt und über gut ausgebaute Landstraßen erreicht werden kann.
Zu den unmittelbaren Nachbarorten von Rauhenebrach Fabrikschleichach zählen Ebrach und Gerolzhofen, die ebenfalls über die Landstraßen gut erreichbar sind. Obwohl es keine direkte Autobahnanbindung gibt, ermöglichen die Landstraßen eine bequeme Anfahrt zu den größeren Verkehrswegen in der Region. Der öffentliche Nahverkehr spielt in dieser ländlichen Gegend eine eher untergeordnete Rolle, dennoch gibt es Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Kombination aus ruhiger Lage und dennoch erreichbarer Infrastruktur macht Fabrikschleichach zu einem charmanten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Aktuell leben in Fabrikschleichach 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96181 Rauhenebrach Fabrikschleichach
Fabrikschleichach in der Gemeinde Rauhenebrach bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Steigerwaldes lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Lokale Gasthäuser und Restaurants bieten Gelegenheit zur Einkehr und zum Genießen regionaler Spezialitäten. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Naturparks Ruhe und Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Ortschaften vorhanden und umfassen sowohl kleine, charmante Läden als auch größere Supermärkte.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu verbringen und sich zu erholen. Beispielsweise lädt der Naturpark Steigerwald zu Aktivitäten wie Wandern oder Nordic Walking ein, entlang gut markierter Wege und idyllischer Pfade. In Ebrach, einem Nachbarort, können Besucher das beeindruckende Zisterzienserkloster besichtigen und an kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Für Familien bietet der Wildpark an den Ebracher Forsthäusern eine attraktive Ausflugsmöglichkeit, bei der Kinder heimische Wildtiere hautnah erleben können. Einkaufsmöglichkeiten wie der Bauernmarkt in Burgebrach bieten frische, regionale Produkte und eine abwechslungsreiche Auswahl. Dadurch wird die Region um Fabrikschleichach zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitaktive gleichermaßen.
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