Immobilie verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
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Der Verkauf einer Immobilie in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Unterfranken besticht durch ihre ländliche Ruhe und Schönheit, was sie für Familien und Naturfreunde besonders attraktiv macht. Trotz der landwirtschaftlich geprägten Struktur verzeichnet der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer und Käufer in Oberaurach Fatschenbrunn beachten sollten. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufserfolg signifikant beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
- Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
- Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Haus verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Ein Hausverkauf in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der regionalen Gegebenheiten. In dieser idyllischen Gegend Unterfrankens findet man eine Vielzahl an Haustypen, die vom traditionellen fränkischen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Ein weiterer verbreiteter Haustyp in der Region sind Doppelhaushälften sowie Bungalows, die durch ihre funktionale Bauweise und Barrierefreiheit besonders bei Familien und Senioren beliebt sind. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise in Oberaurach Fatschenbrunn von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand und das Alter des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Region moderater sind als in größeren Städten, was Oberaurach Fatschenbrunn besonders für Familien und Menschen, die ein ruhiges Leben abseits des Großstadttrubels suchen, attraktiv macht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte die regionalen Marktbedingungen und die Nachfrage genau im Blick behalten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Die Hauspreise in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberaurach Fatschenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Der Wohnungsmarkt in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn zeigt eine moderate Nachfrage, wobei ländliche Gegenden wie diese in letzter Zeit zunehmend an Attraktivität gewinnen, insbesondere bei Familien und Rentnern. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die gleichzeitig einen traditionellen Charme bewahren. Ein Plus sind zudem Wohnungen mit eigenen Gärten oder Balkonen, die einen hohen Freizeitwert bieten. Gut angebundene Lagen und eine naturnahe Umgebung erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in Fatschenbrunn. Örtliche Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote spielen eine wesentliche Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97514 Oberaurach liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Infrastrukturen immer mehr Menschen anzieht. Besonders Familien und Naturliebhaber suchen nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region. Das Angebot hingegen zeigt sich derzeit noch als relativ überschaubar, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen behalten oder nur begrenzt zur Verfügung stellen. Mit dem zunehmenden Interesse kommt es allerdings sukzessive zu einer Erweiterung des verfügbaren Angebots. In Bezug auf Bauaktivitäten lässt sich feststellen, dass in der Region vermehrt gebaut wird, sei es für private Wohnhäuser oder auch für Ferienimmobilien. Dies zeigt sich insbesondere an den Neubauprojekten und den zunehmenden Bautätigkeiten, die das Ortsbild von Oberaurach Fatschenbrunn nachhaltig prägen und modernisieren.
Grundstückspreise in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97514 Oberaurach liegt bei 60 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 120000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Oberaurach Fatschenbrunn liegt malerisch im Landkreis Haßberge im nördlichen Bayern. Der kleine, idyllische Ortsteil zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, umgeben von Wäldern und Feldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Oberaurach Fatschenbrunn durch seine Nähe zu größeren Verkehrswegen eine gute Anbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zeil am Main, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Auch die Städte Haßfurt und Bamberg sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberaurach Fatschenbrunn befinden sich mehrere Ortschaften wie Tretzendorf, Kirchaich und Dankenfeld. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B26, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnen wie der A70 bietet. Zudem ist Haßfurt mit seinem Bahnhof ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der Oberaurach mit dem regionalen Zugverkehr verbindet. Durch diese Anbindungen sind auch weitere Städte wie Schweinfurt und Würzburg gut erreichbar und machen Oberaurach Fatschenbrunn trotz seiner idyllischen Lage zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen Ort.
Aktuell leben in Fatschenbrunn 4008 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97514 Oberaurach Fatschenbrunn
Die Gemeinde Oberaurach, insbesondere der Ortsteil Fatschenbrunn, bietet eine überraschend vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwalds lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch dichte Wälder und vorbei an idyllischen Weinbergen führen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze zum Verweilen und Genießen der Natur. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Über das Jahr hinweg finden traditionelle Feste und Märkte statt, die einen Einblick in das regionale Brauchtum bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Neben der Region Oberaurach bietet auch das Umland zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Bamberg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, ein reichhaltiges kulturelles Angebot genießen, darunter das UNESCO-Weltkulturerbe der historischen Altstadt. Für Einkaufsfreudige empfiehlt sich ein Besuch im Einkaufszentrum Mainfrankenpark, das eine breite Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben bietet. Die Region bietet somit sowohl Touristen als auch Einheimischen eine perfekte Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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