Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese kleine Gemeinde in Bayern besticht durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die sich durch attraktive Preise und das Interesse an ländlichem Wohnen auszeichnet. Jetzt könnte der ideale Zeitpunkt sein, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Burgwindheim Kehlingsdorf von Bedeutung sind: von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf bietet verschiedene Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Auch Bauernhäuser und kleinere Anwesen mit weitläufigen Grundstücken prägen das Bild der örtlichen Architektur. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Region. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage, was eine lukrative Verkaufschance für potenzielle Verkäufer darstellen kann. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2448 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Kehlingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Der Wohnungsmarkt in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der reizvollen ländlichen Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte bietet. In dieser Region sind vor allem kleinere Wohnungen sowie Einheiten mit charmantem Landhausstil besonders begehrt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die großzügigen Grünflächen und das gute Gemeinschaftsgefühl in Kehlingsdorf. Immobilien, die renovierten oder modernisierten Zustand aufweisen, finden schnell Abnehmer. Zudem sind Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Gärten, Balkonen oder modernen Heizsystemen besonders gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Da das Angebot begrenzt ist, sind Käufer oft bereit, entsprechend höhere Preise zu zahlen, um in dieser malerischen Region Eigentum zu erwerben.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 1974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Burgwindheim Kehlingsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf ist in den letzten Jahren konstant geblieben, da die Gegend durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken hält sich im Rahmen, allerdings gibt es eine zunehmende Tendenz von Interessierten, die die begrenzte Verfügbarkeit in Erwägung ziehen müssen. Bauprojekte sind in der Region moderat, es gibt sowohl private Neubauten als auch kleinere kommunale Entwicklungsprojekte. Aufgrund der ländlichen Struktur ist die Bautätigkeit nicht so hoch wie in urbanen Gebieten, dennoch werden regelmäßig neue Wohnhäuser und vereinzelte gewerbliche Objekte errichtet. Dies trägt dazu bei, das bestehende Angebot an Wohnraum sukzessive zu erweitern.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Kehlingsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Burgwindheim im oberfränkischen Landkreis Bamberg, zeichnet sich durch seine landschaftliche Idylle und ruhige Lage aus. Eingebettet in die sanften Hügel der nordbayerischen Region, bietet Kehlingsdorf seinen Bewohnern und Besuchern naturnahe Erholung abseits des städtischen Trubels. Die geografische Lage ermöglicht einen erholsamen Rückzugsort mit hervorragender Anbindung an verschiedene Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehlingsdorf befinden sich mehrere kleinere Orte wie Burgwindheim, welches nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Ebrach und Wachenroth. Größere Städte wie Bamberg und Würzburg sind in etwa 30 bis 60 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufs- sowie Ausgehmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung an Kehlingsdorf erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahn A3 gewährleisten. Diese wiederum ermöglicht eine zügige Weiterreise in die Ballungszentren der Region. Zudem bieten Busverbindungen regelmäßige Fahrten in die nahegelegenen Orte und Städte, was das Pendeln für Berufstätige und Schüler erleichtert.
Aktuell leben in Kehlingsdorf 2836 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Kehlingsdorf
Kehlingsdorf, ein kleiner Ortsteil von Burgwindheim mit der Postleitzahl 96154, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Orte der Erholung. Naturfreunde können sich an den umliegenden Wäldern und Wanderwegen erfreuen, die zu entspannten Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen einladen. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete, die sich bestens dazu eignen, Zeit im Freien zu verbringen und die Natur zu genießen. Für Sportliebhaber bieten lokale Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten die Chance, aktiv zu bleiben und sich fit zu halten. Darüber hinaus sorgt eine Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf dafür, dass es den Einwohnern an nichts fehlt.
In der näheren Umgebung bieten Städte wie Bamberg und Würzburg weitere umfangreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In Bamberg, bekannt für seine historische Altstadt und den Dom, können Besucher durch charmante Gassen schlendern, Museen und Galerien besuchen oder eine Schifffahrt auf der Regnitz unternehmen. Für Shopping-Fans gibt es zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkte. Würzburg hingegen lockt mit der prächtigen Residenz und dem Hofgarten, beide UNESCO-Welterbestätten, sowie mit einem vielfältigen Kulturprogramm und einem lebendigen Nachtleben. Wer nach Entspannung sucht, findet in den Thermen und Spas der Region wohltuende Angebote. So bietet die Umgebung von Burgwindheim und Kehlingsdorf eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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