Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Oberweiler kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch spezielle Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region in Nordbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Würzburg. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Burgwindheim Oberweiler beleuchtet. Von der Bewertung ihrer Immobilie bis hin zur optimalen Präsentation und erfolgreichen Verhandlung – hier erfahren Sie, wie Sie den Prozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Oberweiler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Oberweiler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
In der malerischen Region von Burgwindheim Oberweiler steht der Verkauf eines Hauses an. Verschiedene Haustypen prägen das Ortsbild, von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern, die sich durch große Grundstücke und traditionelle Architekturstile auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Häuser. Während modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen, bieten ältere, renovierungsbedürftige Immobilien oftmals günstigere Einstiegsmöglichkeiten. Das Preisniveau wird zudem durch die ruhige, naturnahe Lage und die attraktive Lebensqualität in dieser Region beeinflusst. Käufer sollten daher die regionalen Besonderheiten und den aktuellen Markttrend berücksichtigen.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Oberweiler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Oberweiler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Der Wohnungsmarkt in 96154 Burgwindheim Oberweiler, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, ist aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind hier Einfamilienhäuser und geräumige Eigentumswohnungen mit großzügigen Gärten oder Terrassen, die den Bedürfnissen von Familien und Naturliebhabern entsprechen. Auch moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen finden bei Käufern großes Interesse, da sie die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllen. In dieser Region profitieren Immobilienbesitzer von einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 2678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96154 Burgwindheim Oberweiler ist moderat und kann als stabil betrachtet werden. Die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die sich ein Eigenheim fernab des großstädtischen Trubels wünschen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und nicht viele freie Flächen für Neubauten zur Verfügung stehen. Dies führt oft zu einer sorgfältigen Abwägung seitens der Interessenten und verstärkt die Exklusivität der verfügbaren Parzellen. In der Region wird derzeit nicht übermäßig viel gebaut, was sowohl auf den begrenzten Platz als auch auf die konservative Nachverdichtungspolitik zurückzuführen ist. Neubauten entstehen vor allem durch einzelne private Investoren oder im Rahmen kleinerer Bauprojekte, die den dörflichen Charakter der Gegend erhalten sollen. Die Bauaktivitäten sind dabei maßvoll und passen sich gut in das bestehende Ortsbild ein, um den Charme und die Attraktivität von Burgwindheim Oberweiler zu bewahren.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Oberweiler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Burgwindheim Oberweiler ist malerisch im Herzen des Naturparks Steigerwald gelegen und bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Weinbergen. Die ruhige, ländliche Lage macht den Ort zu einem idealen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage in Bayern für eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten, während die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgwindheim Oberweiler befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Burgebrach, Ebrach und Geiselwind. Burgebrach liegt etwa 10 Kilometer nordöstlich, während Ebrach in etwa 12 Kilometer südwestlicher Richtung zu finden ist. Geiselwind ist ungefähr 15 Kilometer südlich gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3. Die Verkehrsanbindung von Burgwindheim Oberweiler ist durch die Nähe zu größeren Verkehrsadern wie der A3 und der Bundesstraße B22 gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den Metropolen Nürnberg, Bamberg und Würzburg ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßige Fahrten zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Oberweiler 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Oberweiler
Im beschaulichen Oberweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Burgwindheim in der Postleitzahlregion 96154, schlägt das Herz der Freizeitfreuden und Erholung hoch. Die idyllische Landschaft rund um Oberweiler lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Verschlungene Pfade durch Wälder, sanft geschwungene Hügel und malerische Aussichten bieten die perfekte Umgebung, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Seele baumeln zu lassen. Nicht zu übersehen sind auch die kleinen, aber feinen Einkaufsmöglichkeiten im Ort, die lokale Spezialitäten und Handwerkserzeugnisse anbieten. So verbindet Oberweiler charmant den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
In der weiteren Region rund um Burgwindheim und Oberweiler bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die nahen Städte Bamberg und Ebrach sind beliebte Ziele für kulturelle Ausflüge. In Bamberg, einer UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, locken historische Gebäuden, Museen und gemütliche Cafés. Ebrach hingegen ist bekannt für sein beeindruckendes Zisterzienserkloster und die landschaftlich reizvolle Umgebung. Wer gerne shoppen geht, findet in den regionalen Märkten und Lädchen eine Vielzahl an Angeboten, von frischen landwirtschaftlichen Produkten bis hin zu kunsthandwerklichen Souvenirs. Rund um Burgwindheim sind auch diverse Wellnessangebote, wie Thermen und Spas, zu finden, die ideal zur Erholung beitragen. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsvergnügen.
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