Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Mendenmühle kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese kleine, idyllische Region in Oberfranken erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Lebensweise. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen, die verschiedene Käufergruppen anziehen – von Familien bis hin zu Paaren, die einen ruhigen Rückzugsort suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
In 96154 Burgwindheim Mendenmühle, einer idyllischen und ruhigen Gemeinde in Oberfranken, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die historische Bedeutung der Region widerspiegeln. Die Bandbreite reicht von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, die historischen Wert und architektonische Schönheit bieten, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften, die aktuellen Wohnanforderungen gerecht werden. Dabei findet man auch zahlreiche renovierte Bauernhäuser und liebevoll gestaltete Landhäuser, die das ländliche Flair der Region betonen. Die Immobilienpreise in Burgwindheim Mendenmühle sind abhängig von einer Vielzahl von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Generell ist jedoch zu beobachten, dass die Preise in der Region im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht, die Wert auf ein harmonisches Lebensumfeld legen.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Mendenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Mendenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Der Wohnungsmarkt in 96154 Burgwindheim Mendenmühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit Garten oder Balkon. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Pendler macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl ausreichend Platz als auch zeitgemäße Ausstattung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen oder Immobilien, die sich einfach und schnell adaptieren lassen, sind stark nachgefragt, da sie eine breite Käufergruppe ansprechen – von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein komfortables und altersgerechtes Wohnen suchen. Angesichts des nahezu konstanten Interesses und der begrenzten Verfügbarkeit solcher Immobilien, kann ein Wohnungsverkauf in Burgwindheim Mendenmühle zu profitablen Konditionen erfolgen.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 3784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96154 Burgwindheim Mendenmühle ist momentan recht hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Würzburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch als begrenzt angesehen werden, da das Gebiet eher ländlich geprägt ist und nicht viele Flächen für neue Bautätigkeiten zur Verfügung stehen. Trotz der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken wird in der Region stetig gebaut, allerdings in kleinerem Umfang. Neubauprojekte konzentrieren sich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt sind.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Die Mendenmühle liegt in der idyllischen Gemeinde Burgwindheim mit der Postleitzahl 96154, die sich im oberfränkischen Landkreis befindet. Die Gegend ist geprägt von der malerischen Landschaft des Steigerwalds, die reich an Wäldern und Natur ist. Burgwindheim selbst bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Wander- und Fahrradwege ergänzt wird, wodurch die Mendenmühle ideal für Naturliebhaber ist.
In unmittelbarer Umgebung der Mendenmühle liegen kleinere Orte wie Ebrach, Oberaurach und Rauhenebrach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Bamberg, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, und Erlangen, das rund 50 Kilometer südlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, wobei die Bundesstraße B22 in der Nähe liegt und einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A70 und A3 ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, daher ist ein Auto empfehlenswert, um die umliegenden Städte und Attraktionen flexibel zu erreichen.
Aktuell leben in Mendenmühle 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Mendenmühle
Die Ortschaft 96154 Burgwindheim Mendenmühle bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Frankens, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein, die sich durch waldreiche Gebiete und entlang idyllischer Flüsse schlängeln. Die frische Luft und die Ruhe der Natur bieten perfekte Bedingungen zur Erholung und Entspannung. Für Kulturinteressierte hält die Region historische Sehenswürdigkeiten bereit, die Einblicke in die reiche Geschichte und Tradition der Gegend gewähren. Zugleich sorgen lokale Märkte und kleine Geschäfte für ein authentisches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und handgefertigte Waren entdecken kann.
In der weiteren Umgebung von Burgwindheim Mendenmühle befinden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Bamberg beispielsweise, eine historische Stadt mit UNESCO-Welterbe-Status, bietet nicht nur kulturelle Highlights wie den Bamberger Dom und die Altenburg, sondern auch ein vielseitiges gastronomisches Angebot und viele kleine Boutiquen zum Shoppen. In Ebrach können Besucher das ehemalige Zisterzienserkloster bestaunen und durch den beeindruckenden Barockgarten spazieren. Für Naturliebhaber ist der Steigerwald ein absolutes Muss, mit seinen gut markierten Wanderwegen und beeindruckenden Beobachtungspunkten. Wer lieber shoppen möchte, kann das Outlet-Center in Geiselwind besuchen, das zahlreiche Markenläden und Schnäppchen bietet.
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