Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
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Die Entscheidung, eine Immobilie in 96154 Burgwindheim Untersteinach zu verkaufen, kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen oberfränkischen Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, insbesondere wegen der reizvollen Landschaft und der ruhigen ländlichen Umgebung. Potenzielle Käufer schätzen die charmanten Eigenheime und die Nähe zur Natur, was die Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Untersteinach zu beachten sind. Vom aktuellen Marktgeschehen bis hin zu wertvollen Tipps und Tricks – erfahren Sie hier, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Untersteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Untersteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Wer in 96154 Burgwindheim Untersteinach ein Haus verkaufen möchte, findet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in der Region gefragt sind. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sind ebenso beliebt wie moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Auch ländlich gelegene Bauernhäuser mit großen Grundstücken sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in der Region variieren jedoch stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb des Ortes. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung bietet, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Untersteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Untersteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Der Verkauf einer Wohnung in 96154 Burgwindheim Untersteinach erfordert ein gutes Verständnis des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Burgwindheim Untersteinach, eine eher ländliche Gegend, zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was potenzielle Käufer anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Wohnungsmarkt zeigt eine zunehmende Nachfrage nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien sowie nach Neubauten, die modernen Wohnkomfort bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundstück, Gartenzugang oder Balkonen, die den Bewohnern ermöglichen, die idyllische Umgebung zu genießen. Darüber hinaus legen Interessenten Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweisen. Da der Wohnraum im ländlichen Bereich oft begrenzter ist, sind Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg oder Würzburg besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 3779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96154 Burgwindheim Untersteinach ist aktuell recht stabil, was auf die reizvolle ländliche Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Grundstücke für Kaufinteressenten erhöht. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen; es gibt immer wieder Bauprojekte, die vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt sind. Diese Dynamik belegt das fortwährende Interesse an dieser idyllischen Gegend und bietet potenziellen Verkäufern gute Marktchancen.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 81 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 162000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Untersteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Untersteinach
Der Ortsteil Untersteinach der Gemeinde Burgwindheim liegt idyllisch im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern. Die beschauliche Lage inmitten der Natur bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen umgeben. Untersteinach ist prädestiniert für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Landleben schätzen. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an lokale Straßen und die Nähe zu regionalen Hauptverkehrswegen, die für eine gute Erreichbarkeit sorgen.
Im näheren Umkreis von Untersteinach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die bequem zu erreichen sind. Bamberg, Hilpoltstein und Ebrach liegen in relativ kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den regionalen Straßennetzverkehr ausgelegt, wobei die Bundesstraße B22 eine bedeutende Verbindung darstellt. Diese ermöglicht eine effiziente Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte. Durch die Nähe zur Autobahn A3 erhalten die Bewohner zudem eine direkte Verbindung in die größeren städtischen Zentren, was die Attraktivität von Untersteinach sowohl für Pendler als auch für Ausflügler erhöht.
Aktuell leben in Untersteinach 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Untersteinach
In der malerischen Ortschaft 96154 Burgwindheim Untersteinach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren sind. Für Erholungssuchende bietet die ruhige, ländliche Atmosphäre mit ihren idyllischen Aussichten einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Ein kleiner, aber feiner Dorfladen deckt den Grundbedarf an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen ab, während regionales Kunsthandwerk und saisonale Produkte auf örtlichen Märkten angeboten werden.
Die Region um Burgwindheim und Untersteinach hält ebenfalls ein vielfältiges Angebot bereit. So locken die nahegelegenen Städte Bamberg und Würzburg mit historischen Altstädten, beeindruckenden Bauwerken wie der Residenz und dem Bamberger Dom sowie einem reichen Kulturprogramm. Auch die Fränkische Schweiz mit ihren einzigartigen Felsformationen und Höhlen bietet sich für Naturerlebnisse, Kletter- und Wandertouren an. Darüber hinaus sorgen Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine für Spaß und Aktivität. Wer gerne shoppen geht, findet in den umliegenden Einkaufszentren und Boutiquen eine breite Auswahl an Mode, Technik und regionalen Spezialitäten. Die Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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