Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern bietet potenziellen Käufern eine idyllische und ruhige Umgebung, was sie besonders attraktiv macht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten sind Immobilientransaktionen hier derzeit vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Burgwindheim Mittelsteinach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Tipps für den erfolgreichen Verkauf – wir begleiten Sie auf jedem Schritt des Weges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Wer ein Haus in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die in der Region gängigen Haustypen informieren. In Mittelsteinach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Einige dieser Haustypen zeichnen sich durch traditionelle fränkische Architektur mit Fachwerkelementen und großzügigen Gärten aus, die das ländliche Flair des Gebiets unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren stark, basierend auf Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Gebäudes. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Mittelsteinach im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 810000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Mittelsteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Der Verkauf einer Wohnung in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten wie Burgwindheim Mittelsteinach hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die dennoch den traditionellen Charme der Region bewahren. Auch Wohnungen mit Gärten oder Balkonen haben eine hohe Attraktivität, da sie den Bewohnern zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Die Käufer sind häufig junge Familien und Paare, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten, aber auch ältere Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Burgwindheim Mittelsteinach stabil mit einem leichten Aufwärtstrend in den Immobilienwerten, was potenziellen Verkäufern gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 3824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
In der Region 96154 Burgwindheim Mittelsteinach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Vielen Interessenten zieht es in die ländliche Umgebung, um von der ruhigen und idyllischen Atmosphäre zu profitieren. Dies hat dazu geführt, dass verfügbare Grundstücke zunehmend begehrter werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt enger und wettbewerbsintensiver macht. Es werden zwar immer wieder Neubauvorhaben initiiert, doch die Anzahl der jährlich realisierten Bauprojekte bleibt dennoch relativ gering. Bauherren müssen sich daher oft gedulden, bis geeignete Parzellen verfügbar werden. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Region einen wachsenden Bau- und Grundstücksmarkt aufweist, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Der Ortsteil Mittelsteinach der Gemeinde Burgwindheim liegt idyllisch eingebettet im Naturpark Steigerwald in der Oberfränkischen Region Bayerns. Diese ruhige, landschaftlich reizvolle Gegend ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Trotz der ländlichen Lage ist Mittelsteinach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A3, die Nürnberg und Würzburg verbindet, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Durch diese Nähe zur A3 sind auch größere Städte wie Bamberg, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Erlangen und Nürnberg in gut erreichbarer Entfernung.
Zu den Städten und Orten im unmittelbaren Umkreis von Mittelsteinach gehören neben dem Hauptort Burgwindheim auch die Nachbargemeinden Ebrach, Oberhaid und Burgebrach. Diese Orte bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was die Lebensqualität in Mittelsteinach zusätzlich erhöht. Des Weiteren ist die Busverbindung in die umliegenden Dörfer und Städte gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Wichtige Bahnhöfe für weiter entfernte Reisen befinden sich in Bamberg und Höchstadt an der Aisch, die durch die verkehrsgünstige Lage ebenfalls schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Mittelsteinach 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Mittelsteinach
Mittelsteinach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Burgwindheim im Landkreis Bamberg, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine attraktive Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erkundung der fränkischen Landschaft ein, wobei der nahegelegene Naturpark Steigerwald als besonderes Highlight gilt. Hier können Naturfreunde auf gut ausgeschilderten Routen die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für entspannte Stunden sorgt der Erholungspark in der Region, der mit großzügigen Grünflächen und Ruhebereichen ideale Bedingungen zum Abschalten vom Alltagsstress bietet. Darüber hinaus gibt es in Mittelsteinach und den umliegenden Ortschaften diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis zu regionalen Wochenmärkten, die frische Produkte aus der Umgebung anbieten. So lässt sich ein entspannter Tag im Freien wunderbar mit einem Einkauf regionaler Köstlichkeiten verbinden.
In der Umgebung von Mittelsteinach finden sich weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, etwa das Freizeit- und Erlebnisbad Geomaris in Gerolzhofen, das mit seiner vielfältigen Wasserlandschaft Badespaß für Groß und Klein verspricht. Naturfreunde können auch den Baumwipfelpfad Steigerwald bei Ebrach besuchen, der faszinierende Ausblicke auf die Region bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug zur Altenburg in Bamberg, wo Geschichte und atemberaubende Aussichten vereint sind. Einkaufsfreudige haben in der Region verschiedene Möglichkeiten, beispielsweise laden der Bamberger Wochenmarkt oder die vielfältigen Geschäfte der Bamberger Innenstadt zum Flanieren und Einkaufen ein. Weiterhin bieten lokale Dorfläden in Burgwindheim und den umliegenden Gemeinden eine hervorragende Auswahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren, die das gemütliche Flair der Region widerspiegeln.
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