Immobilie verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96154 Burgwindheim Obersteinach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Aktuell erlebt der Immobilienmarkt hier eine moderate Nachfrage, mit stabilen Preisen, die durch begrenztes Angebot und steigendes Interesse an ländlichem Wohnen geprägt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Burgwindheim Obersteinach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
- Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
- Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
- Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Obersteinach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Obersteinach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Haus verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
In der idyllischen Region von Burgwindheim Obersteinach stehen vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser zum Verkauf. Die Preisgestaltung für Immobilien in diesem Gebiet variiert stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Größe des Grundstücks. In den letzten Jahren ist jedoch ein Anstieg der Nachfrage zu verzeichnen, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Würzburg bietet. Trotz des steigenden Interesses bleibt die Region im Vergleich zu anderen Teilen Bayerns preislich attraktiv. Insgesamt bietet der Häuserkauf in Burgwindheim Obersteinach eine hervorragende Möglichkeit, in eine malerische und lebenswerte ländliche Gegend zu investieren.
Hauspreise in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Die Hauspreise in 96154 Burgwindheim Obersteinach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwindheim Obersteinach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Der Verkauf einer Wohnung in 96154 Burgwindheim Obersteinach kann sowohl für Eigentümer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier vor allem Neubauwohnungen und modernisierte Altbauten, die durch zeitgemäße Ausstattungen überzeugen. Großes Interesse besteht auch an Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie an Einheiten, die sich durch ihre energiesparenden Konstruktionsweisen auszeichnen. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg begünstigt, was Pendler besonders schätzen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass in Burgwindheim Obersteinach ein ausgeglichener Markt vorhanden ist, der sowohl für Investoren als auch für private Käufer ein interessantes Potenzial bietet.
Wohnungspreise in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96154 Burgwindheim liegt bei 3825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96154 Burgwindheim Obersteinach ist derzeit auf einem moderaten Niveau, da die Region durch ihre ländliche Lage vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Bauplätzen ist begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück durchaus zur Herausforderung machen kann. Allerdings gibt es vereinzelt kommunale Bemühungen, neue Baugebiete zu erschließen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Der Bau von Wohnhäusern ist in der Region eher zurückhaltend, was möglicherweise auf die demografische Entwicklung und die wirtschaftlichen Bedingungen zurückzuführen ist. Dennoch ziehen die idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg zunehmend Menschen an, die abseits des städtischen Trubels ein Heim suchen.
Grundstückspreise in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96154 Burgwindheim liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96154 Burgwindheim Obersteinach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96154 Burgwindheim Obersteinach
Burgwindheim Obersteinach ist ein idyllischer Ortsteil in der südwestlichen Ecke des Landkreises Bamberg in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet er eine malerische Landschaft, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B22 gewährleistet, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Bamberg, Würzburg und Nürnberg ermöglicht. Für den öffentlichen Verkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgwindheim Obersteinach befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die für ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit bekannt sind. Dazu zählen Schlüsselfeld, Ebrach und Burgebrach. Diese Orte bieten zusätzliche infrastrukturelle Einrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt im Wesentlichen über die Bundesstraße B22, die eine reibungslose Verbindung zu überregionalen Autobahnen und somit auch zu weiter entfernten Städten wie Bamberg, etwa 30 Kilometer nordöstlich, sichert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Mobilität innerhalb des Landkreises gewährleisten.
Aktuell leben in Obersteinach 1299 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96154 Burgwindheim Obersteinach
In der malerischen Ortschaft 96154 Burgwindheim Obersteinach bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze in der Nähe, die Ruhe und Entspannung versprechen, wie etwa der nahegelegene Wald oder die gepflegten Grünanlagen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre bietet das Dorf auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Anwohner nicht weit fahren müssen, um ihre Besorgungen zu erledigen.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich die Stadt Bamberg, die mit ihrer historischen Altstadt nicht nur kulturelle Highlights bietet, sondern auch ein breites Spektrum an Geschäften, Cafés und Restaurants. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch die fränkische Natur führen, beispielsweise der Burgen- und Schlösserweg. Erholungssuchende können zudem die nahegelegenen Thermen und Wellnesseinrichtungen besuchen, wie etwa die Obermain Therme in Bad Staffelstein. Diese Mischung aus Stadt- und Naturnähe macht die Region um Burgwindheim Obersteinach zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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