Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach Großbirkach bietet eine vielversprechende Chance, von der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser charmanten Region zu profitieren. Ebrach Großbirkach, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Würzburg, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Dies macht es zu einem attraktiven Markt für Verkäufer, die ihre Immobilie zu guten Konditionen absetzen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ebrach Großbirkach zu beachten sind, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
- Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
- Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
- Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Großbirkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Großbirkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Großbirkach
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
Beim Hausverkauf in 96157 Ebrach Großbirkach sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich gut in die ländliche Umgebung einfügen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter der Gegend unterstreichen. Moderne Neubauten sind seltener, jedoch ebenfalls vorhanden und meist als energiesparende, innovative Wohnlösungen konzipiert. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb von Großbirkach ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Region in einem moderaten Rahmen liegen, besonders im Vergleich zu Ballungszentren. Käufer und Verkäufer sollten stets die aktuelle Marktlage beobachten, um angemessene Preisvorstellungen entwickeln zu können.
Hauspreise in 96157 Ebrach Großbirkach
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Großbirkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebrach Großbirkach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
Der Wohnungsmarkt in 96157 Ebrach Großbirkach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage im Naturpark Steigerwald und der Nähe zur Stadt Bamberg. Der ländliche Charme und die gute Anbindung machen die Region für Käufer attraktiv, die sowohl Ruhe als auch eine verhältnismäßig gute Verkehrsanbindung suchen. Besonders begehrt sind in der Region Wohnungen mit modernem Standard und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig den traditionellen fränkischen Baustil bewahren. Wohnungen mit Balkonen oder Gärten gewinnen zusätzlich an Attraktivität, da sie das Naturerlebnis in dieser idyllischen Umgebung intensivieren. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Interesse, da sie sowohl für ältere Käufer als auch für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil sind. Der Markt ist insgesamt weniger volatil als in städtischen Gebieten, was ihn für Investitionen interessant macht.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Großbirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Großbirkach
In 96157 Ebrach Großbirkach zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine moderate, jedoch stetig wachsende Tendenz aus. Die Region, eingebettet in das idyllische Naturumfeld des Steigerwalds, zieht vor allem ruhesuchende Familien und Naturfreunde an, wodurch sowohl private als auch gewerbliche Interessen spürbar steigen. Das Angebot an Baugrundstücken gestaltet sich derzeit noch überschaubar, allerdings ist eine Tendenz zu mehr Verkäufen von ungenutztem Land in den letzten Jahren erkennbar. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut; neue Einfamilienhäuser und kleiner Wohnanlagen werden errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die lokale Infrastruktur und die Attraktivität des ländlichen Lebensraums tragen wesentlich dazu bei, dass Ebrach Großbirkach zunehmend als attraktiver Wohnstandort wahrgenommen wird.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Großbirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Großbirkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Großbirkach
Großbirkach gehört zur Gemeinde Ebrach und befindet sich in der idyllischen Region Oberfranken im Landkreis Bamberg. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die umgeben ist von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese landschaftliche Schönheit macht die Gegend besonders attraktiv für naturverbundene Menschen und Ruhesuchende. Eine Besonderheit der Region ist das nahegelegene Steigerwald-Zentrum, das ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturfreunde ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebrach Großbirkach liegen mehrere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Die Stadt Bamberg, bekannt für ihr UNESCO-Weltkulturerbe, ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Weiterhin befinden sich die Städte Würzburg und Schweinfurt in einer Entfernung von etwa 50 bzw. 45 Kilometern, was Großbirkach gut positioniert für Pendler macht. Die Verkehrsanbindung von Großbirkach ist vorwiegend über die Bundesstraßen B22 und B279 gegeben, die das Dorf mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Überregionale Anschlüsse sind über die Autobahn A70 erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und Bamberg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine Anbindung an den Nahverkehr, wobei die nächste größere Bahnhaltestelle in Bamberg liegt.
Aktuell leben in Großbirkach 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Großbirkach
Im kleinen, idyllischen Ort Großbirkach, einem Ortsteil von Ebrach im Landkreis Bamberg, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von den sanften Hügeln und Wäldern des Steigerwalds, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Steigerwald-Zentrum, das informative und interaktive Ausstellungen über die Natur und Kultur des Steigerwalds beherbergt. Neben der atemberaubenden Natur bietet Großbirkach auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner und Besucher eine rundum angenehme Zeit verbringen können.
Die Region um Ebrach und Großbirkach bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Ebrach selbst kann das historische Zisterzienserkloster besichtigt werden, das sich als kulturelles Highlight und Erholungsort gleichermaßen etabliert hat. Die prächtigen Gebäude und die klostereigene Gartenanlage laden zum Verweilen ein. Für den täglichen Einkauf und darüber hinaus gibt es in Ebrach verschiedene Geschäfte, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Genießen kann man regionale Spezialitäten in den lokalen Restaurants und Gaststätten, die traditionelle fränkische Küche anbieten. Auch die umliegenden Städte wie Bamberg oder Schweinfurt sind mit dem Auto bequem erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen.
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