Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach Kleinbirkach kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Oberfranken zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und den Charme des Landlebens aus. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnobjekten, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilien genutzt werden können. Die Nähe zu Natur und Erholung macht Ebrach Kleinbirkach besonders attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 96157 Ebrach Kleinbirkach von Bedeutung sind, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und Vermarktungsmethoden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
- Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
- Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
- Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Kleinbirkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Kleinbirkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Der Verkauf eines Hauses in 96157 Ebrach Kleinbirkach kann eine lukrative Möglichkeit bieten, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In dieser malerischen Gegend sind Einfamilienhäuser sowie Bauernhäuser und manchmal auch Doppelhaushälften vorzufinden, die unterschiedlichen ästhetischen Vorlieben und funktionalen Anforderungen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bautyp, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich, wobei ländliche Objekte häufig gemäß ihrem Charme und ihrer historischen Bedeutung bewertet werden. Die gute wirtschaftliche Lage von Ebrach Kleinbirkach macht es zudem attraktiv, in Immobilien zu investieren oder diese zu veräußern. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der naturnahen Lage, macht es zu einem begehrten Ort für potentielle Hauskäufer und bietet somit eine günstige Ausgangslage für Verkaufsinteressenten.
Hauspreise in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Kleinbirkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ebrach Kleinbirkach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Der Verkauf einer Wohnung in 96157 Ebrach Kleinbirkach kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Umgebung moderne Wohnungen mit großzügigen Schnitt, die gleichzeitig den Charme des traditionellen fränkischen Baustils bewahrt haben. Der Trend geht dabei zunehmend hin zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lebensqualität, die das Gebiet bietet, sowie die gute Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten in kleineren Mehrfamilienhäusern sind ebenfalls sehr gefragt, da sie ein gewisses Maß an Privatsphäre und Lebensqualität versprechen. Dabei spielen auch ein gepflegtes Wohnumfeld und die Nähe zu Natur- und Freizeitflächen eine entscheidende Rolle für Kaufinteressenten.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Kleinbirkach
In 96157 Ebrach Kleinbirkach, einer kleinen Gemeinde in Bayern, zeigt sich ein differenziertes Bild in Bezug auf Immobilienmarkt und Grundstücksverkäufe. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der ruhigeren Lebensweise mittelmäßig bis hoch, insbesondere bei Naturfreunden und Familien, die eine ländliche Umgebung bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist eher begrenzt, da das Gebiet nicht stark urbanisiert ist und die verfügbare Baufläche entsprechend limitiert ist. Der Bau neuer Häuser und Wohnanlagen erfolgt moderat; während größere städtebauliche Projekte selten sind, gibt es dennoch immer wieder einzelne Neubauten und kleinere Bauvorhaben. Diese Entwicklung trägt zu einem stabilen Markt bei, in dem Grundstücke in 96157 Ebrach Kleinbirkach zunehmend begehrt sind.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Kleinbirkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Kleinbirkach liegt idyllisch in der oberfränkischen Gemeinde Ebrach und gehört zum Landkreis Bamberg in Bayern. Geprägt von einer malerischen Landschaft und der Nähe zum Naturpark Steigerwald, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Kleinbirkach ist vorwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt, da der Ort abseits von größeren Verkehrsachsen liegt. Die nächste bedeutende Straße ist die B22, welche durch Ebrach verläuft und Anschlüsse an größere Städte bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbirkach befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Orte wie Großbirkach, Untersteinach und Ebrach, das für sein historisches Zisterzienserkloster bekannt ist. Größere Städte in der Nähe sind Bamberg, das etwa 30 Kilometer nordöstlich liegt, und Würzburg, das rund 60 Kilometer südwestlich entfernt ist. Obwohl Kleinbirkach selbst keine direkte Anbindung an Autobahnen oder Zuglinien hat, sind die A3 und A70 über andere regionale Straßen relativ gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die umliegenden Ortschaften und ermöglichen so eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Kleinbirkach 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Kleinbirkach
Im malerischen Dorf Kleinbirkach, das zu der Gemeinde Ebrach im oberfränkischen Landkreis Bamberg gehört, entfliehen Besucher dem Alltagsstress und tanken neue Energie. Die idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Hier finden Naturliebhaber zahlreiche Wanderwege, die durch das Steigerwaldgebiet führen und herrliche Ausblicke auf die Region bieten. Kleinbirkach ist zudem bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und Dorffeste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besucher einladen, die fränkische Gastfreundschaft zu erleben. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern und Besuchern kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung, sodass die Grundversorgung gesichert ist.
In der weiteren Umgebung rund um 96157 Ebrach bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, um den Besuch noch abwechslungsreicher zu gestalten. Der Naturpark Steigerwald lädt zu abwechslungsreichen Aktivitäten wie Mountainbiking, Nordic Walking oder einem Besuch im Baumwipfelpfad Steigerwald ein, der eindrucksvolle Perspektiven über die Baumkronen hinweg bietet. Kulturinteressierte können das Kloster Ebrach besuchen, ein ehemaliges Zisterzienserkloster mit beeindruckender Architektur und einer langen Historie. In den nahegelegenen Städten wie Bamberg oder Würzburg haben Besucher die Gelegenheit, durch historische Altstädte zu schlendern, Museen zu erkunden, oder in einer der vielfältigen Einkaufspassagen und Boutiquen zu shoppen. Diese Städte bieten auch eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben, von traditionellen fränkischen Gasthöfen bis hin zu internationalen Restaurants, in denen man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann.
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