Immobilie verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96160 Geiselwind Ilmenau zeigt sich dynamisch und vielfältig. Ob Sie eine Immobilie veräußern möchten, um Gewinne zu maximieren, oder auf der Suche nach einem schnellen und reibungslosen Verkauf sind, diese Region bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die idyllische Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Geiselwind Ilmenau behandelt, um Ihnen einen Überblick und notwendiges Wissen für eine fundierte Entscheidung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
- Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
- Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
- Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Ilmenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Ilmenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Ilmenau
Haus verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
In der idyllischen Region rund um 96160 Geiselwind und dem dazugehörigen Ortsteil Ilmenau finden sich diverse Haustypen, die sich sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eignen. Die Vielfalt reicht von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und gemütlichen Bungalows. Diese unterschiedlichen Baustile spiegeln die ländliche Idylle und zugleich die zeitgenössischen Wohnwünsche wider. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte erheblich. Die relativ geringe Bevölkerungsdichte und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Immobilien hier besonders attraktiv, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten oft moderater ausfallen. Käufer können daher von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren und sich über ein hohes Maß an Lebensqualität freuen.
Hauspreise in 96160 Geiselwind Ilmenau
Die Hauspreise in 96160 Geiselwind Ilmenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Geiselwind Ilmenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
Der Wohnungsmarkt in 96160 Geiselwind Ilmenau zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen. Diese Region hat in den letzten Jahren bei Käufern an Beliebtheit gewonnen, dank der guten Erreichbarkeit und der naturnahen Umgebung, die viele junge Familien und Pendler anzieht. Besonders begehrt sind Immobilien mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder kleinen Gärten. Altbauwohnungen mit historischem Flair sind ebenfalls sehr gefragt, sofern sie gut saniert sind. Die Nähe zu den Autobahnanschlüssen und die Anbindung an umliegende Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Geiselwind Ilmenau bei.
Wohnungspreise in 96160 Geiselwind Ilmenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96160 Geiselwind liegt bei 3821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96160 Geiselwind Ilmenau
In der Region 96160 Geiselwind Ilmenau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was auf eine stabile Wirtschaftslage und eine attraktive geografische Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vielfältig, allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führt. In den vergangenen Jahren ist ein leichter Anstieg der Bautätigkeit zu beobachten, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Dies spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider. Die Preise für Grundstücke haben sich entsprechend der Nachfrage und des Angebots entwickelt und liegen im mittleren Preissegment. Investoren und Bauherren sollten die aktuellen Markttrends und die zukünftigen Entwicklungen genau im Auge behalten, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Grundstückspreise in 96160 Geiselwind Ilmenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96160 Geiselwind liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96160 Geiselwind Ilmenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96160 Geiselwind Ilmenau
Geiselwind liegt im Bundesland Bayern, etwa auf halbem Weg zwischen den Städten Würzburg und Nürnberg und gehört zum Landkreis Kitzingen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich Geiselwind in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3 befindet, einer der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Deutschlands. Diese zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche größere Städte schnell und bequem zu erreichen. Die landschaftliche Umgebung Geiselwinds ist geprägt von malerischen Hügeln und Wäldern, was den Ort auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Geiselwind befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Schlüsselfeld, Wiesentheid und Scheinfeld. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstädte Würzburg und Nürnberg. Darüber hinaus ist Geiselwind gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, sodass umliegende Orte und Städte problemlos mit dem Auto erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sorgen zusätzlich für eine gute Anbindung an benachbarte Gemeinden und die nähere Umgebung.
Aktuell leben in Ilmenau 2647 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96160 Geiselwind Ilmenau
Die Region um Geiselwind und Ilmenau bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Zeit garantieren. Geiselwind ist bekannt für seinen Freizeit-Land Geiselwind, ein großer Freizeitpark, der mit seinen zahlreichen Attraktionen und Shows für alle Altersgruppen Unterhaltung bietet. Daneben laden die umliegenden Wälder und Hügel zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Naturpark Steigerwald Naturfreunde begeistert. Ilmenau in Thüringen beeindruckt insbesondere durch seine reizvolle Lage am Nordrand des Thüringer Waldes und bietet ebenfalls vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skilanglauf an. Für Erholungssuchende gibt es in beiden Orten gemütliche Cafés, Wellnessangebote und kulturelle Veranstaltungen.
Zum Einkaufen laden sowohl Geiselwind als auch Ilmenau ihre Besucher ein. Während die Kleinstadt Geiselwind mit charmanten, lokal geführten Geschäften, gemütlichen Märkten und einem gut sortierten Supermarkt punktet, bietet Ilmenau eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Besuche im Einkaufszentrum, Boutiquen und der historischen Altstadt kombiniert werden. Besonders erwähnenswert sind die Wochenmärkte in Ilmenau, wo frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. So ergänzen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region wunderbar, um den Bewohnern und Besuchern ein rundum gelungenes Erlebnis zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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