Immobilie verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96157 Ebrach Winkelhof kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und kulturellem Erbe, was sie zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Ebrach und Umgebung zeigt derzeit stabile Werte, mit einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden wir die notwendigen Schritte und wichtigsten Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Winkelhof erläutern. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsgestaltung bieten wir Ihnen eine umfassende Anleitung, um den Bestpreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
- Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
- Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
- Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Winkelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Winkelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Winkelhof
Haus verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde 96157 Ebrach Winkelhof bietet eine interessante Gelegenheit für potenzielle Käufer, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region schätzen. In Winkelhof und der umliegenden Gegend dominieren traditionell gebaute Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser sowie moderne Bungalows, die allesamt die idyllische Landschaft ergänzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Zustand und der Lage der Immobilie. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise für Immobilien in Ebrach und Umgebung im Vergleich zu urbanen Ballungsgebieten relativ moderat sind, was das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 96157 Ebrach Winkelhof
Die Hauspreise in 96157 Ebrach Winkelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
Der Wohnungsmarkt in 96157 Ebrach Winkelhof zeigt stabile Entwicklungen, allerdings mit einer moderaten Nachfrage im Vergleich zu städtischen Gebieten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Infrastrukturanbindung, die ein komfortables und ruhiges Wohnen ermöglichen. In Winkelhof, das durch seine malerische Umgebung sowie die Nähe zur Natur besticht, gibt es vor allem bei jungen Familien und Paaren eine Vorliebe für neu renovierte Altbauwohnungen und Neubauten mit großzügigen Grundrissen und Gärten oder Balkonen. Wohnungen mit einer energieeffizienten Bauweise und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Stellplätzen oder Garagen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 96157 Ebrach Winkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96157 Ebrach liegt bei 2507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96157 Ebrach Winkelhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96157 Ebrach Winkelhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was besonders auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen noch begrenzt, wodurch verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. Der regionale Baufortschritt zeigt, dass in der Umgebung regelmäßig neue Projekte und Wohngebiete entwickelt werden, allerdings kann die Bauaktivität nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt halten. Dies resultiert in einem wachsenden Interesse an vorhandenen Grundstücken und einem entsprechend positiven Umfeld für Verkäufer.
Grundstückspreise in 96157 Ebrach Winkelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96157 Ebrach liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96157 Ebrach Winkelhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ebrach Winkelhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96157 Ebrach Winkelhof
Der Winkelhof in 96157 Ebrach liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steigerwalds in Bayern. Dieser Weiler ist von dichten Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen. Die beschauliche Lage bietet eine idyllische Ruhe, die ideal für Erholungssuchende ist. Durch seine naturnahe Position und das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz können Besucher und Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit ist Ebrach gut erreichbar und stellt einen attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung dar.
In unmittelbarer Nähe zu 96157 Ebrach Winkelhof liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Bamberg, Schweinfurt und Würzburg, die jeweils attraktive Ziele für Tagesausflüge bieten. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere auf den regionalen Straßen gut ausgebaut: Ebrach ist über die Staatsstraßen 2258 und 2260 sowie verschiedene Kreisstraßen leicht zu erreichen. Außerdem besteht Anschluss an die Autobahnen A3 und A70, was die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Städte erleichtert. Die nächstgelegene größere Stadt, Bamberg, ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, wodurch sich Pendel- und Einkaufsmöglichkeiten erweitern. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, bietet jedoch eine begrenztere Verbindungsfrequenz, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Winkelhof 1896 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96157 Ebrach Winkelhof
Der Ortsteil Winkelhof in der Gemeinde Ebrach mit der Postleitzahl 96157 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Steigerwaldes, ist Winkelhof ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Naturliebhaber können die dichten Wälder und sanften Hügel erkunden oder bei einem gemütlichen Spaziergang die Artenvielfalt der Region genießen. Für erholsame Stunden bieten sich außerdem verschiedene Picknickplätze und Aussichtspunkte an. Wer den Alltag hinter sich lassen möchte, kann in nahegelegenen Wellness-Oasen entspannen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern und Besuchern von Winkelhof diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Bauernmärkte, Hofläden und kleinere Geschäfte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Ebrach gibt es noch mehr zu entdecken. Zum Beispiel lädt das historische Kloster Ebrach zu kulturellen Erlebnissen ein. Sportbegeisterte können in der Umgebung Golfplätze und Tennisanlagen nutzen, während Familien mit Kindern im Freizeitpark Geiselwind auf ihre Kosten kommen. Der Naturpark Steigerwald bietet weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Nordic Walking, Mountainbiking und Reiten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in den benachbarten Städten wie Bamberg und Schweinfurt, wo größere Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln und Shoppen einladen. So kombiniert die Region Ebrach mit dem Winkelhoflandschaft Naturerlebnis, kulturelle Vielfalt und komfortables Einkaufen auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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