Immobilie verkaufen in 37124 Rosdorf Rosdorf
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Ein Immobilienverkauf in 37124 Rosdorf stellt eine spannende Herausforderung dar, besonders in einem so dynamischen Markt wie dem südniedersächsischen Raum. Rosdorf, eine charmante Gemeinde mit einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zur Universitätsstadt Göttingen, zieht zahlreiche potenzielle Käufer an. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine konstante Steigerung erfahren, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends und die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rosdorf näher beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37124 Rosdorf Rosdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 37124 Rosdorf ist es wichtig, die vielfältigen Haustypen und die aktuelle Marktlage in der Region zu berücksichtigen. In Rosdorf werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Darüber hinaus gibt es auch moderne Stadtvillen und großzügige Bungalows, die das Bild des lokalen Immobilienmarktes prägen. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen, aber zugleich stadtnahen Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie ab. Die Nachfrage nach Immobilien in 37124 Rosdorf ist solide, was sich in stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Insgesamt bietet Rosdorf einen attraktiven Immobilienmarkt, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bereithält.
Hauspreise in 37124 Rosdorf Rosdorf
Die Hauspreise in 37124 Rosdorf Rosdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37124 Rosdorf Rosdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 37124 Rosdorf ist gegenwärtig von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Nähe zu Göttingen und die gute Infrastruktur machen Rosdorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern sowie eigenem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen, dennoch zentral gelegenen Vierteln, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten, stoßen auf großes Interesse. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen gewinnen zunehmend an Bedeutung. Die Preise sind im Vergleich zu größeren Städten zwar moderat, zeigen aber eine Tendenz zum kontinuierlichen Anstieg, was Rosdorf für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 37124 Rosdorf Rosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37124 Rosdorf liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37124 Rosdorf Rosdorf
In 37124 Rosdorf Rosdorf zeigt sich eine gemischte Nachfrage nach Grundstücken. Einerseits zieht die idyllische Lage in der Nähe von Göttingen sowie eine gute Verkehrsanbindung sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Diese Faktoren sorgen für eine kontinuierliche, wenn auch nicht überwältigende Nachfrage. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was vor allem durch die kleine und behutsame Erweiterung des Ortes bedingt ist. Im Vergleich zu städtischen Regionen wird in Rosdorf weniger gebaut, hauptsächlich kleinere Neubauprojekte und private Einfamilienhäuser. Bauherren und Interessenten sollten sich also frühzeitig um verfügbare Grundstücke bemühen und eventuell auch die Unterstützung von lokalen Maklern in Betracht ziehen.
Grundstückspreise in 37124 Rosdorf Rosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37124 Rosdorf liegt bei 87 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 78300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37124 Rosdorf Rosdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37124 Rosdorf Rosdorf
37124 Rosdorf ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Göttingen in Niedersachsen. Die Lage in der südlichen Mitte Deutschlands ermöglicht eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die von der hügeligen Topographie des Leineberglands geprägt ist. Rosdorf bietet sowohl den Charme ländlichen Wohnens als auch die Nähe zu urbanen Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rosdorf liegen unter anderem Göttingen, welches nur etwa fünf Kilometer entfernt ist, sowie die Orte Adelebsen, Jühnde und Bovenden. Die Verkehrsanbindung von Rosdorf ist hervorragend; es gibt eine direkte Verbindung zur Autobahn A7, die zu den wichtigsten Nord-Süd-Verkehrsrouten Deutschlands gehört. Auch die Bundesstraße B3 führt durch Rosdorf und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Göttingen und andere umliegende Städte. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut, wodurch sich Rosdorf als idealer Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende erweist.
Aktuell leben in Rosdorf 12047 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37124 Rosdorf Rosdorf
Im beschaulichen 37124 Rosdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ort, nahe Göttingen gelegen, ist durch seine idyllische Landschaft und die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte geeignet. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Entspannen ein, während das abwechslungsreiche Vereinsleben zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Tennis bereitstellt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Rosdorf sind ebenfalls vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Drogerien und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der Göttinger Wald zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, während der Kiessee in Göttingen eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Deutsche Theater in Göttingen oder das Stadtmuseum, die immer wieder spannende Aufführungen und Ausstellungen präsentieren. Einkaufstechnisch sticht Göttingen mit seinen vielfältigen Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften hervor, wo man nach Herzenslust bummeln und shoppen kann. Auch der Wochenmarkt in Göttingen, bekannt für seine frischen und regionalen Produkte, ist ein beliebter Treffpunkt in der Region.
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