Immobilie verkaufen in 37081 Göttingen Grone
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Der Verkauf einer Immobilie in 37081 Göttingen Grone bietet spannende Chancen, aber auch Herausforderungen. Grone, ein vielfältiger Stadtteil im Westen Göttingens, steht für eine durchmischte Bewohnerstruktur und eine gute Infrastruktur, was ihn attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die Nähe zur Universitätsstadt Göttingen und die anhaltende Stadtentwicklung begünstigt wird. Verkäufer profitieren von einer günstigen Marktposition, während Käufer von der Vielfalt der angebotenen Immobilien profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Göttingen Grone beleuchtet und spezifische Tipps und Strategien vorgestellt, die sowohl Käufern als auch Verkäufern helfen sollen, ihre Ziele zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37081 Göttingen Grone
Wenn Sie erwägen, Ihr Haus im Ortsteil Grone zu verkaufen, stehen Sie vor einer spannenden Aufgabe, denn dieser Stadtteil von Göttingen ist für seine vielfältigen Haustypen bekannt. In der Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Darüber hinaus finden sich hier auch stilvolle Altbauten und moderne Neubauten, die jeweils ihren eigenen Charme und unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in Grone variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region als recht stabil und attraktiv erwiesen. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufserfolg ist die genaue Kenntnis der aktuellen Marktentwicklungen und Preisstrukturen, die es Ihnen ermöglicht, Ihr Haus zu einem konkurrenzfähigen und dennoch angemessenen Preis anzubieten.
Hauspreise in 37081 Göttingen Grone
Die Hauspreise in 37081 Göttingen Grone sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37081 Göttingen Grone
In der Region 37081 Göttingen Grone zeigt sich der Wohnungsmarkt als vielseitig und aktiv, was bei Verkäufern eine gewisse Nachfrage voraussetzt. Göttingen Grone bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht. Besondere Begehrtheit erfahren moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die häufig in gut angebundener Lage und mit ausreichender Nahversorgung punkten. Daneben gewinnen auch energetisch sanierte Altbauwohnungen an Bedeutung, die aufgrund ihres Charmes und ihrer charakteristischen Architektur gefragt sind. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätzen, gepaart mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, macht den Stadtteil zu einem interessanten Pflaster für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 37081 Göttingen Grone
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37081 Göttingen liegt bei 2458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37081 Göttingen Grone
Das Verkaufen eines Grundstücks in 37081 Göttingen Grone gestaltet sich derzeit recht vielversprechend aufgrund einer soliden Nachfrage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren angestiegen, da Göttingen als Universitätsstadt und wirtschaftliches Zentrum eine attraktive Lage bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Bauland ist in Göttingen generell knapp, und in Grone ist das nicht anders. Es wird einiges an Bautätigkeit verzeichnet, insbesondere bei Wohnbauprojekten, um dem stetigen Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Diese beschränkte Verfügbarkeit von Grundstücken und die aktive Bautätigkeit tragen dazu bei, dass die Preise in dieser Region stabil geblieben sind oder sogar leicht steigen.
Grundstückspreise in 37081 Göttingen Grone
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37081 Göttingen liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37081 Göttingen Grone
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37081 Göttingen Grone
Göttingen Grone liegt im Westen der Universitätsstadt Göttingen und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Bezirke. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie zahlreiche Buslinien stellen sicher, dass man mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem von A nach B gelangt. Die Autobahn A7, die nur wenige Minuten entfernt ist, sorgt zudem für eine hervorragende Verbindung in Richtung Norden und Süden, sodass auch größere Städte wie Hannover oder Kassel in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Die Nähe zur Natur und die umliegenden Grünflächen machen Grone besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Göttingen Grone liegen die Städte und Orte Göttingen selbst, Rosdorf, Bovenden und Nörten-Hardenberg. Diese Orte sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Dienstleitungen. Die Verkehrsanbindung in diesen Bereich ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Buslinien und einschließlich der erwähnten Autobahn A7, sowie der Bundesstraße B3, die zusätzlich eine schnelle Erreichbarkeit auch mit dem Auto ermöglicht. Der Bahnhof Göttingen, ein wichtiger Knotenpunkt im Zugverkehr, verbindet die Region mit Fernzügen und Nahverkehrszügen, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Grone 3207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37081 Göttingen Grone
Im Stadtteil Grone in 37081 Göttingen finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Parks und Grünflächen, die ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien sind. Der nahegelegene Kiessee lädt zum entspannten Verweilen und zu Bootsfahrten ein. Verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios bieten zusätzlich zahlreiche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung. Wer gerne einkaufen geht, findet in Grone mehrere Einkaufszentren und Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Besonders der Wochenmarkt ist bei den Bewohnern beliebt und bietet frische regionale Produkte an.
In der Region um Göttingen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel lädt das Naherholungsgebiet Seeburger See zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten ein. Für Wanderfreunde und Naturbegeisterte bietet der Harz zahlreiche Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie den Brocken. Einkaufsbegeisterte kommen in der Göttinger Innenstadt auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Café und Restaurants zu ausgedehnten Shopping-Touren und gemütlichen Pausen einladen. Auch kulturelle Angebote, wie das Deutsche Theater Göttingen oder das Alte Rathaus, tragen zur vielfältigen Freizeitgestaltung bei.
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