Immobilie verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 37079 Göttingen Elliehausen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Elliehausen, ein ruhiger Stadtteil von Göttingen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen idyllischem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Elliehausen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
- Wohnung verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
- Grundstück verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
- Ihr Immobilienmakler in 37079 Göttingen Elliehausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37079 Göttingen Elliehausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37079 Göttingen Elliehausen
Haus verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
Beim Hausverkauf in 37079 Göttingen Elliehausen sollte man verschiedene Aspekte beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In Elliehausen dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch Reihenhäuser und gelegentlich moderne Neubauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung erheblich, sodass individuelle Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Renovierungsstand eine wesentliche Rolle spielen. In den letzten Jahren ist jedoch ein genereller Preisanstieg zu verzeichnen, der besonders durch die erhöhte Nachfrage und das begrenzte Angebot in diesem beliebten Wohngebiet getrieben wird.
Hauspreise in 37079 Göttingen Elliehausen
Die Hauspreise in 37079 Göttingen Elliehausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
Der Wohnungsmarkt in 37079 Göttingen Elliehausen zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere aufgrund der Nähe zur Universität und verschiedenen Forschungseinrichtungen, die viele Studierende und Akademiker anziehen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Auch großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sich für Familien eignen, stoßen auf großes Interesse. Der grüne und ruhige Charakter des Stadtteils Elliehausen macht ihn zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die städtisches Leben und ländliche Ruhe kombinieren möchten. Angesichts dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in Elliehausen derzeit als äußerst attraktiv einzuschätzen.
Wohnungspreise in 37079 Göttingen Elliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37079 Göttingen liegt bei 2532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37079 Göttingen Elliehausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 37079 Göttingen Elliehausen bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Besonders Familien und junge Paare zeigen vermehrtes Interesse, da der Stadtteil Elliehausen durch seine ruhige und dennoch stadtkernnahe Lage besticht. Das verfügbare Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Zudem wird in dieser Region vermehrt gebaut, sowohl neue Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, was die Attraktivität von Elliehausen weiter erhöht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt somit eine dynamische Entwicklung, wodurch ein Grundstücksverkauf hier insbesondere für Eigentümer lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 37079 Göttingen Elliehausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37079 Göttingen liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37079 Göttingen Elliehausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37079 Göttingen Elliehausen
Der Stadtteil Elliehausen befindet sich im Westen von Göttingen und gehört zur Postleitzahl 37079. Diese Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil ist von kleinen Feldern und Waldstücken umgeben, was eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Elliehausen liegen unter anderem die Orte Holtensen und Dransfeld. Göttingen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B3 optimal, die eine schnelle Verbindung zur A7 ermöglicht. Zudem verkehren regelmäßige Buslinien, die Elliehausen mit dem Zentrum Göttingens und weiteren Stadtteilen verbinden. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Elliehausen 2805 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37079 Göttingen Elliehausen
Göttingen Elliehausen bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Das beschauliche Stadtviertel verlockt mit seinen grünen Parks und gepflegten Wanderwegen, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignen. Die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten lädt Naturliebhaber zu entspannenden Ausflügen in die Natur ein. Auch Familien kommen auf ihre Kosten, dank mehrerer Spielplätze und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung. Elliehausen ist zudem gut an das Göttinger Stadtzentrum angebunden, wodurch die Einkaufsstraßen und das reiche kulturelle Angebot der Universitätsstadt problemlos erreichbar sind.
In der gesamten Region Göttingen finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet der Kiessee eine malerische Kulisse für Spaziergänge, Radtouren und sogar Bootfahren. Der Botanische Garten der Universität Göttingen lädt zum Verweilen und Erforschen exotischer Pflanzenwelten ein. Für Kulturbegeisterte sind das Deutsche Theater und die Lokhalle stets einen Besuch wert. Shopping wird in den weiträumigen Fußgängerzonen der Innenstadt zum Erlebnis, wo neben bekannten Markengeschäften auch individuelle Boutiquen und delikate Feinkostläden entdeckt werden können. Die zahlreichen Cafés und Restaurants, die von internationalen Köstlichkeiten bis zu regionalen Spezialitäten alles bieten, machen den Einkaufsbummel zu einem kulinarischen Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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