Immobilie verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in der Region 37079 Göttingen Holtensen zu verkaufen, erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Göttingen, bekannt für ihre renommierte Universität und lebendige Kultur, zieht ständig neue Einwohner an, die eine stabile Nachfrage nach Immobilien erzeugen. Besonders der Stadtteil Holtensen bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was den Standort für Käufer und Investoren äußerst interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, von aktuellen Markttrends über Preisschätzungen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
- Wohnung verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
- Grundstück verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
- Ihr Immobilienmakler in 37079 Göttingen Holtensen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37079 Göttingen Holtensen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37079 Göttingen Holtensen
Haus verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
Der Verkauf eines Hauses im malerischen Göttinger Ortsteil Holtensen, der die Postleitzahl 37079 umfasst, kann eine interessante Option für viele Immobilienbesitzer darstellen. In dieser Region, die für ihren ländlichen Charakter und die Nähe zur Stadt Göttingen geschätzt wird, finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Traditionell dominieren hier großzügige Grundstücke mit Gärten, die besonders Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in Holtensen variieren stark und werden durch Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses bestimmt. Insgesamt kann man sagen, dass die Region durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis gekennzeichnet ist, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anspricht.
Hauspreise in 37079 Göttingen Holtensen
Die Hauspreise in 37079 Göttingen Holtensen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Göttingen Holtensen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
Der Wohnungsmarkt in 37079 Göttingen Holtensen zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Studenten getrieben wird. Angesichts der Nähe zur Universität Göttingen und der malerischen Umgebung schätzen viele Interessenten die ruhige, ländliche Atmosphäre kombiniert mit der guten Anbindung an die Stadt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer guten Infrastruktur. Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die ein zeitgemäßes Wohnerlebnis versprechen, sind in dieser Region besonders nachgefragt. Käufer legen zudem Wert auf Balkon oder Garten sowie eine fußläufig erreichbare Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt dürften Eigentümer gute Chancen haben, ihre Wohnungen in 37079 Göttingen Holtensen zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 37079 Göttingen Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37079 Göttingen liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 120105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37079 Göttingen Holtensen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37079 Göttingen Holtensen ist aktuell sehr hoch, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Göttingen suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit zeigt das zunehmende Interesse an der Gegend und die Bereitschaft von Investoren und Privatpersonen, in Holtensen zu investieren. Die gute Infrastruktur und die reizvolle Landschaft tragen ebenfalls dazu bei, dass Grundstücke in Holtensen sehr begehrt sind.
Grundstückspreise in 37079 Göttingen Holtensen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37079 Göttingen liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37079 Göttingen Holtensen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37079 Göttingen Holtensen
Der Stadtteil Holtensen liegt im südwestlichen Gebiet der Universitätsstadt Göttingen in Niedersachsen. Die Lage von Holtensen ist geprägt durch die landschaftliche Idylle des Leinetals, umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Holtensen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B27 führt in unmittelbarer Nähe vorbei und bietet eine schnelle Verbindung zur etwa 10 Kilometer entfernten Innenstadt Göttingens sowie zu den umliegenden Dörfern und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Holtensen liegen die Orte Rosdorf, das ebenfalls eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet, sowie die kleineren Dörfer Groß Ellershausen und Hetjershausen. Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B27 und die Nähe zur Autobahn A7 ist Holtensen zudem hervorragend mit den Städten Kassel im Süden und Hannover im Norden verbunden. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass auch der öffentliche Nahverkehr eine komfortable Erreichbarkeit von Holtensen gewährleistet. Zusätzlich ermöglicht die Nähe zum Bahnhof Göttingen den Zugang zu Fernverkehrszügen und somit zu nationalen und internationalen Reisezielen.
Aktuell leben in Holtensen 1799 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37079 Göttingen Holtensen
Der Stadtteil Göttingen Holtensen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die naturnahe Lage können Spaziergänger und Wanderer auf gut ausgeschilderten Wegen die reizvolle Landschaft erkunden und dabei entspannt die frische Luft genießen. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein Gelegenheiten zum Fußballspielen und anderen sportlichen Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf sowie für ausgiebigere Shoppingtouren sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld, die eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen führen. Kleinere Läden und Wochenmärkte bieten zudem lokale und frische Waren, was ein authentisches Einkaufserlebnis unterstützt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen verschiedene Attraktionen wie den Göttinger Stadtwald, der sich ideal zum Wandern, Mountainbiken und Naturerkunden eignet. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Deutschen Theater an, welches eine Vielzahl an Aufführungen im Programm hat. Die nahegelegene Innenstadt von Göttingen lockt mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowohl für einen entspannten Einkaufsbummel als auch für kulinarische Genüsse. Zudem ist das Erlebnisbad Eiswiese ein beliebtes Ziel für Familien, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten für Spaß und Entspannung sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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