Immobilie verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Gummersbach, einer malerischen Stadt im Herzen des Oberbergischen Kreises, zeichnet sich durch seine Vielfalt und Dynamik aus. Mit einer ausgewogenen Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Wohnkomplexen und idyllischen Einfamilienhäusern bietet 51645 Gummersbach ein attraktives Umfeld für Käufer und Verkäufer. Dank der gelungenen Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe ist die Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Strategien vorgestellt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Gummersbach zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
- Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
- Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
- Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Gummersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Gummersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Gummersbach
Haus verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
In der Region 51645 Gummersbach Gummersbach finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser, charmante Doppelhaushälften und mehrfach familienfreundliche Mehrgenerationenhäuser. Es gibt auch ältere Bauernhöfe und Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Gummersbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In begehrten Wohngebieten und zentrumsnahen Lagen sind die Immobilienpreise in der Regel höher, während Häuser in Randlagen und ländlicheren Bereichen etwas erschwinglicher sind. Die Preisentwicklung in der Region zeigt eine tendenziell steigende Tendenz, was auf die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage von Gummersbach, eingebettet in die Natur des Bergischen Landes, zurückzuführen ist.
Hauspreise in 51645 Gummersbach Gummersbach
Die Hauspreise in 51645 Gummersbach Gummersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gummersbach Gummersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
Der Wohnungsmarkt in 51645 Gummersbach ist aktuell lebhaft und zeigt eine positive Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, insbesondere da die Stadt sowohl durch ihre Nähe zu Köln als auch durch ihre attraktiven Naherholungsgebiete besticht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Zudem ziehen barrierefreie Wohnungen und solche mit Gartenanteil oder Balkon vermehrt das Interesse von Käufern auf sich. Renommierte Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen Gummersbach zu einem beliebten Ort zum Wohnen und Leben. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in dieser Region zügig verkauft werden und oft zu attraktiven Preisen den Besitzer wechseln.
Wohnungspreise in 51645 Gummersbach Gummersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51645 Gummersbach liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134595 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51645 Gummersbach Gummersbach
In der Region 51645 Gummersbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt, die potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Käufern führt. In Gummersbach wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neue Bauprojekte und städtebauliche Entwicklungen zeugen von einem aktiven Immobilienmarkt, der sowohl private als auch gewerbliche Investoren anspricht.
Grundstückspreise in 51645 Gummersbach Gummersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51645 Gummersbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51645 Gummersbach Gummersbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Gummersbach Gummersbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51645 Gummersbach Gummersbach
Gummersbach, mit der Postleitzahl 51645, liegt in Nordrhein-Westfalen und ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises. Die Stadt befindet sich ungefähr 50 Kilometer östlich von Köln und bietet eine malerische Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Hügeln. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Mischung aus Natur und ländlichen Siedlungen, die zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gummersbach befinden sich Städte und Orte wie Bergneustadt, Waldbröl, Marienheide und Wiehl. Gummersbach verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung; es gibt eine Anbindung an die Autobahnen A4 und A45, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Köln und Dortmund gewährleisten. Zusätzlich sorgen Regionalbahnen und Busverbindungen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie eine gute Integration in den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).
Aktuell leben in Gummersbach 52001 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51645 Gummersbach Gummersbach
In der Region 51645 Gummersbach in Nordrhein-Westfalen gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können im Oberbergischen Land ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft unternehmen. Besonders die nahegelegenen Wälder und Talsperren bieten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Für Entspannung sorgen auch die vielfältigen Wellnessangebote in Gummersbach und Umgebung. Kulturinteressierte finden hier mehrere Museen und Galerien, die regionale Geschichte und Kunst präsentieren. Im Bereich der Einkaufsmöglichkeiten punktet Gummersbach mit einem abwechslungsreichen Angebot. Das Forum Gummersbach, ein modernes Einkaufszentrum im Stadtzentrum, beherbergt zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch weitere Beispiele. In der Nachbarstadt Bergneustadt laden historische Altstadt und malerische Fachwerkhäuser zum Bummeln und Verweilen ein. Zum Einkaufen bietet sich ein Besuch der Einkaufsstadt Köln an, die mit verschiedenen Einkaufsstraßen und den berühmten Einkaufsmeilen wie der Schildergasse und Hohe Straße aufwartet. Auch das Wintersportgebiet im Sauerland, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten von Skifahren bis Snowboarden. Damit können Einwohner und Besucher von 51645 Gummersbach eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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