Immobilie verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Aalen Wasseralfingen, einer attraktiven und gut angebundenen Region, bietet derzeit vielversprechende Chancen für Verkäufer. Dank der malerischen Umgebung, der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und der guten Infrastruktur ist das Interesse an Immobilien in dieser Gegend stark gewachsen. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeobjekten spiegelt sich in konstanten Preisentwicklungen wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 73431 Aalen Wasseralfingen berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur professionellen Vermarktung – jeden Schritt gehen wir gemeinsam durch, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
- Wohnung verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
- Grundstück verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
- Ihr Immobilienmakler in 73431 Aalen Wasseralfingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73431 Aalen Wasseralfingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73431 Aalen Wasseralfingen
Haus verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
In der Region 73431 Aalen Wasseralfingen erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen schwäbischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit innovativen Energieeffizienzlösungen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr des Hauses. Generell ist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum festzustellen, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Insbesondere Wohnimmobilien mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur und gleichzeitig ruhiger Lage in naturnahen Gebieten sind besonders begehrt.
Hauspreise in 73431 Aalen Wasseralfingen
Die Hauspreise in 73431 Aalen Wasseralfingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1231200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aalen Wasseralfingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
Der Verkauf einer Wohnung in 73431 Aalen Wasseralfingen kann aufgrund der aktuellen Marktlage eine lukrative Gelegenheit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, getrieben durch die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die attraktive Umgebung. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen im mittleren und gehobenen Segment, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Garten, gute Energiewerte sowie eine zentrumsnahe Lage punkten zusätzlich und steigern das Interesse potenzieller Käufer. In der begehrten Lage von Wasseralfingen, einem charmanten Stadtteil von Aalen, können Verkäufer daher mit einer regen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 73431 Aalen Wasseralfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73431 Aalen liegt bei 4128 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aalen Wasseralfingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 73431 Aalen Wasseralfingen
In 73431 Aalen Wasseralfingen ist der Immobilienmarkt stark in Bewegung und die Nachfrage nach Grundstücken hoch. Die idyllische Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Stadtteil äußerst attraktiv für Käufer, die sowohl ein ruhiges Wohnumfeld als auch die Nähe zur Stadt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was aufgrund der Beliebtheit der Region nicht überraschend ist. Aktuell wird in Wasseralfingen viel gebaut, sowohl im Bereich Einfamilienhäuser als auch bei größeren Wohnprojekten. Dies zeigt, dass Investoren und Bauherren das Potenzial der Region erkennen und aktiv nutzen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Grundstücksverkäufe sind hier daher oft schnell abgewickelt und erzielen gute Preise.
Grundstückspreise in 73431 Aalen Wasseralfingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73431 Aalen liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73431 Aalen Wasseralfingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73431 Aalen Wasseralfingen
Aalen Wasseralfingen ist ein Teilort der Stadt Aalen und befindet sich malerisch eingebettet in die Landschaft der Ostalb in Baden-Württemberg. Diese Region zeichnet sich durch ihre Hügel und grünen Täler aus, was sie sowohl für Einheimische als auch für Besucher zu einem ansprechenden Ort macht. Angrenzend an die Innenstadt von Aalen bietet Wasseralfingen eine attraktive Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da wichtige Verkehrswege, wie die Bundesstraße 19 und die Bundesstraße 29, eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Der Bahnhof Aalen ist zudem ein wichtiger Knotenpunkt im Bahnverkehr, von dem aus zahlreiche regionale und überregionale Verbindungen genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Aalen Wasseralfingen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit ermöglichen. Dazu zählen Ellwangen, Heidenheim an der Brenz, und Schwäbisch Gmünd, die jeweils innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze, was Wasseralfingen zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen B19 und B29 sowie den Bahnhof Aalen, der wichtige Zugverbindungen bietet, hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel und gut ausgebaute Straßennetze sorgen dafür, dass sowohl die tägliche Pendlerfahrt als auch spontane Ausflüge problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Wasseralfingen 68816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73431 Aalen Wasseralfingen
Mitten in der schönen Ostalb liegt der Stadtteil Wasseralfingen, der mit seiner vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Neben zahlreichen Radwegen und Wanderpfaden findet man in der Umgebung auch den Braunenberg-Turm, der als Aussichtspunkt einen hervorragenden Blick über die Region bietet. Für alle, die nach Entspannung suchen, bietet das örtliche Spionbad eine erfrischende Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften, welche die Besucher in der Innenstadt und den umliegenden Bereichen gerne erkunden.
In der Region bieten sich viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt das Limesthermen in Aalen zu einem Tag der Entspannung und Regeneration in Thermalwasser ein. Kulturinteressierte können das UNESCO-Welterbe Limes besuchen und mehr über die römische Geschichte der Gegend erfahren. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es den nahegelegenen Kocher-Jagst-Radweg, der entlang malerischer Flusstäler führt. Einkaufsfreudige kommen in den Einkaufszentren wie dem Mercatura in Heidenheim oder in den großflächigen Talents-Läden der Umgebung voll auf ihre Kosten. Diese Region verbindet auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und moderne Einkaufsmöglichkeiten, was sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen macht.
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