Immobilie verkaufen in 73434 Aalen Dewangen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 73434 Aalen Dewangen zu verkaufen, erfordert sorgfältige Überlegung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Dewangen, bekannt für ihre malerische Landschaft und wachsende Infrastruktur, hat in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg der Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Diese Entwicklung hat zu steigenden Immobilienpreisen und einem lebhaften Markt geführt, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktbedingungen, die Besonderheiten der Region und die wesentlichen Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beleuchtet. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 73434 Aalen Dewangen
Der Immobilienmarkt in 73434 Aalen Dewangen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu stilvollen Bungalows und großzügigen Reihenhäusern reichen. Diese Mischung bietet sowohl Familien als auch Singles und Paaren eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während kernsanierte Altbauten in zentraler Lage eher im oberen Preissegment angesiedelt sind, weisen neuere Objekte in den äußeren Stadtbereichen vergleichsweise moderate Preisstrukturen auf. Besonders gefragt sind Häuser, die sowohl eine gute Anbindung an die Infrastruktur als auch eine ruhige Wohnlage bieten. Käufer können also mit einer großen Bandbreite an Angeboten rechnen, je nach ihren spezifischen Bedürfnissen und Vorlieben.
Hauspreise in 73434 Aalen Dewangen
Die Hauspreise in 73434 Aalen Dewangen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73434 Aalen Dewangen
Der Wohnungsmarkt in 73434 Aalen Dewangen zeigt eine solide Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an zentrale urbane Bereiche. Besonders begehrt sind moderne, gepflegte Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung sowie ausreichend Platz. Vor allem Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Nachfrage wird verstärkt durch Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, jedoch nicht auf die Nähe zu Arbeitsstätten und städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Auch altersgerechte Wohnungen, die barrierefrei gestaltet sind, finden stetig interessierte Käufer. Der stabile Markt in Dewangen, ergänzt durch lokale Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht den Verkauf einer Wohnung in dieser Region zu einer vielversprechenden Möglichkeit.
Wohnungspreise in 73434 Aalen Dewangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73434 Aalen liegt bei 3554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73434 Aalen Dewangen
Der Verkauf eines Grundstücks in 73434 Aalen Dewangen kann derzeit auf ein recht lebhaftes Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser malerischen Region sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren steigt. Die essenzielle Nachfrage wird von der attraktiven Lage zwischen den Schwäbischen Alb und der guten Anbindung an größere Städte wie Stuttgart und Ulm getragen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Aalen Dewangen begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Parallel dazu wird in der Region vermehrt gebaut, was sich in zahlreichen Neubauprojekten und Renovierungen älterer Gebäude widerspiegelt. Diese dynamische Bauaktivität zeigt deutlich, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in Aalen Dewangen begehrt sind und somit Grundstücksverkäufe potenziell lukrativ sein könnten.
Grundstückspreise in 73434 Aalen Dewangen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73434 Aalen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 562000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73434 Aalen Dewangen
Aalen Dewangen liegt im nördlichen Teil der Stadt Aalen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Es ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Durch seine erhöhte Lage bietet Dewangen auch schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Aalen Dewangen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Neresheim, Heubach, Essingen und Oberkochen. Auch Schwäbisch Gmünd ist nicht weit entfernt und kann in kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die Bundesstraßen B29 und B19 ist Dewangen schnell erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A7 in Richtung Ulm und Würzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dewangen mit der Kernstadt Aalen und den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Dewangen 68816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73434 Aalen Dewangen
Aalen Dewangen, mit der Postleitzahl 73434, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Region für Radfahrer attraktiv machen. Zudem finden Erholungssuchende in nahegelegenen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Sportanlagen und Vereine in Dewangen nutzen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten von Fußball über Tennis bis hin zu Leichtathletik bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine bequeme Versorgung sicherstellen.
Die Region um Aalen Dewangen trägt durch ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot zur hohen Lebensqualität bei. Der Thermalgarten in Aalen lädt zum Beispiel zum Entspannen in wohltuendem Thermalwasser ein, während die Kocherburg bei allen Altersgruppen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Naturliebhaber können im Aalbäumle ein ausgedehntes Netz von Wanderwegen erkunden, das atemberaubende Ausblicke auf die schwäbische Alb bietet. Einkaufsfreudige finden in der Innenstadt von Aalen eine Vielzahl von Fachgeschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Kulturell Interessierte profitieren von einem breiten Programm im Stadttheater und im Limesmuseum, das die römische Geschichte der Region beleuchtet. So bietet die Gegend um Aalen Dewangen eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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