Immobilie verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für viele Käufer besonders reizvoll macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Abtsgmünd stabil entwickelt, wobei die Nachfrage von Familien und Investoren stetig steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen für den Immobilienverkauf in Abtsgmünd Hangendenbuch erläutert. Hierzu zählen Marktanalyse, Preisfindung und effektive Vermarktungsstrategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
- Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
- Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Haus verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Hangendenbuch, nahe Abtsgmünd im Postleitzahlenbereich 73453, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücksflächen überzeugen. Die Grundstücke sind oft von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was den naturnahen Lebensstil der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in Hangendenbuch variieren aufgrund der unterschiedlichen Haustypen und Grundstücksgrößen. Generell ist der Markt von moderaten Preisen geprägt, die im Vergleich zu städtischen Gebieten deutlich günstiger ausfallen. Dies macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die in einer naturnahen Umgebung leben möchten.
Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Die Hauspreise in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2693 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Der Wohnungsverkauf in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach gut gepflegten Immobilien in ruhiger, naturnaher Lage. Aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu Erholungsgebieten sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick besonders begehrt. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Viele Kaufinteressenten legen zudem Wert auf eine familienfreundliche Umgebung und eine gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten. Trotz der starken Nachfrage sollten Verkäufer darauf achten, ihre Wohnung marktgerecht zu bewerten und sich auf einen möglicherweise wettbewerbsintensiven Markt einzustellen.
Wohnungspreise in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 73453 Abtsgmünd liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Der Verkauf eines Grundstücks in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch ist aktuell von verschiedenen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist relativ stabil, da Abtsgmünd durch seine landschaftliche Schönheit und die ländliche Ruhe immer mehr Interessenten anzieht. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen wachsendes Interesse an Grundstücken in Hangendenbuch. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was die Preise auf einem konstanten Niveau hält. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen, die den ländlichen Charme bewahren. Trotz der überschaubaren Größe des Bauvolumens trägt jede neue Immobilie zur Attraktivität der Gemeinde bei und sorgt für eine nachhaltige Entwicklung in der Bau- und Immobilienbranche von Abtsgmünd.
Grundstückspreise in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 73453 Abtsgmünd liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
73453 Abtsgmünd Hangendenbuch liegt malerisch eingebettet in die Landschaft der Ostalb, in Baden-Württemberg. Diese kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung bietet. Das wellige Terrain der Region und die vielfältige Flora und Fauna machen Hangendenbuch zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren.
In unmittelbarer Nähe zu Hangendenbuch befinden sich Städte und Orte wie Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd, die jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B19 führt durch Abtsgmünd und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A7, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl in südliche als auch in nördliche Richtungen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte verbinden und eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Hangendenbuch 7582 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch
Christoph Heinrich Erkenne die vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in 73453 Abtsgmünd Hangendenbuch. Die Region bietet eine abwechslungsreiche Landschaft, perfekt für Wander- und Fahrradtouren. Ein gut ausgebautes Netz von Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Parks und Grünflächen, wo man entspannen und die Ruhe genießen kann. Familienfreundliche Freizeitaktivitäten, wie Spielplätze und Naherholungsgebiete, bieten ausreichend Gelegenheiten zur Erholung für alle Altersgruppen. Hinzu kommt ein Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kleinen Boutiquen und Läden, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
In der Region rund um Abtsgmünd gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Kocher-Jagst-Radweg eine ausgedehnte Radtour unternehmen und dabei die idyllische Landschaft genießen. Für Wanderfreunde bietet sich der Ostalb-Wanderweg an, der durch malerische Wälder und über sanfte Hügel führt. Besonders empfehlenswert ist ein Besuch im Schloss Fachsenfeld, wo man nicht nur historisches Flair erleben, sondern auch in den gepflegten Schlossgärten entspannen kann. Shoppingliebhaber kommen im Einkaufszentrum in Aalen oder in den verschiedenen Hofläden der Umgebung auf ihre Kosten, wo regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten erhältlich sind. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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